Direct naar de inhoud
Logo van Dupont Real Estate

Dr Noletstraat 2 A 4

3116BH Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.800

Fotogalerij

Dr Noletstraat 2 A 4 Schiedam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtig appartement! Comfortabel, energiezuinig en stijlvol wonen in het populaire Oranjekwartier in Schiedam-West. Dit moderne appartement van circa 125 m² is gelegen in het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwcomplex ‘De Maurits’ en beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken en ruim terras, luxe badkamer, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privéberging in de onderbouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en het uitstekende energielabel A+++ is dit een woning waar wooncomfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. De Maurits is ontwikkeld op een locatie met een rijke geschiedenis. Waar vroeger het zusterhuis van het voormalige Nolet Ziekenhuis stond, is nu een modern en kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd met 27 luxe appartementen. De combinatie van stijlvolle architectuur, duurzame bouwkwaliteit en een rustige ligging maakt wonen in De Maurits bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in Schiedam-West, in het geliefde Oranjekwartier. Deze wijk is de afgelopen jaren volop vernieuwd en staat bekend om de centrale ligging en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Schiedam met haar grachten, molens, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Juliana- en Volkspark dichtbij gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen tram-, metro- en treinverbindingen en de snelle aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen en parkeerplaatsen. Derde verdieping Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de derde woonlaag. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer ligt op de hoek van het appartement en beschikt daardoor over extra veel raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en via openslaande deuren (voorzien van horren) bereik je het zeer ruime balkon, dat rondom een groot deel van de woonkamer loopt. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier in alle rust genieten van de ochtendzon, een heerlijk lichte start van de dag. De luxe open keuken heeft een moderne opstelling met kookeiland en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle en luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van Bora, een vaatwasser en oven van Siemens, een ruime separate koelkast en vriezer van Liebherr, een Quooker voor direct kokend water en een luxe wijnkast voor maar liefst 25 flessen wijn. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee rustig aan de galerijzijde zijn gelegen. Eén daarvan betreft de royale masterbedroom. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is uitermate geschikt als werk- of hobbykamer, kinderkamer of logeerkamer, afhankelijk van de gewenste invulling. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt prettig zicht op het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De moderne badkamer is ruim en stijlvol opgezet en straalt comfort en luxe uit. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met verlichte spiegel, wat zorgt voor een praktische en sfeervolle indeling. De royale inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche en wordt afgesloten met een strakke glazen wand. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige sunshower, waardoor je kunt genieten van warmte en zonlicht tijdens het douchen. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Dit toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een toiletdouchefunctie met warmte en verlichting, wat bijdraagt aan extra comfort en hygiëne. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties van het appartement. Hier zijn onder andere de warmtepomp en de WTW-unit (warmteterugwininstallatie) gesitueerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en zorgt ervoor dat alle installaties netjes en uit het zicht zijn weggewerkt, terwijl het comfort in de woning optimaal wordt gewaarborgd. De gehele woning is met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt. Zo is er gekozen voor een stijlvolle PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De strak gestucte wanden, luxe binnendeuren en moderne afwerking geven de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple HR-beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie, extra wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. Ook het complex zelf is met aandacht voor duurzaamheid ontworpen en ingericht. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan de energievoorziening van de algemene ruimtes, waaronder de lift, de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en de bergingen. Dit zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving met lagere energielasten voor de bewoners. Berging De woning beschikt over een ruime eigen berging gelegen in de parkeerkelder, ideaal voor extra opslag van fietsen, seizoensspullen en overige eigendommen. Parkeerplaats Tevens heeft u vanuit de parkeerkelder toegang tot een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor ultiem gemak en comfort. Nooit meer zoeken naar een vrije plek; je parkeert altijd direct bij huis. Een waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het woongenot en de praktische voordelen van dit appartement. Bij de woning behoort één parkeerplaats die is inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast is er een tweede parkeerplaats separaat te koop beschikbaar voor € 35.000,- k.k. Gezamenlijke binnentuin Een extra pluspunt van het complex is de fraai aangelegde en groene binnentuin. Deze rustige en verzorgde buitenruimte biedt bewoners een fijne plek om te ontspannen, tot rust te komen of elkaar te ontmoeten. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 376,47 (voor woning, berging en 2 parkeerplaatsen) - Bij de woning behoort één parkeerplaats die is inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast is er een tweede parkeerplaats separaat te koop beschikbaar voor € 35.000,- k.k. - Privéberging in de onderbouw - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing - Gasloos appartement met warmtepomp en WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - Liftinstallatie aanwezig; - Glasvezelkabel aanwezig - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.