Direkt zum Inhalt
Logo von Realhomes Vastgoed

Noordmolenstraat 28

3111PD Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.239

Fotoalbum

Noordmolenstraat 28 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de historische binnenstad van Schiedam, tussen de iconische molens en op loopafstand van het centrum, ligt deze bijzondere eindwoning uit 1906. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en biedt circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een absolute eyecatcher is het royale dakterras van circa 53 m² met een uniek uitzicht op molen “De Vrijheid”. De woning combineert karakter en ruimte met modern wooncomfort. De indeling is praktisch en veelzijdig, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes. Dankzij de aparte zij-ingang en de geldende bestemming is de woning bovendien uitstekend geschikt voor het combineren van wonen en werken, zoals een praktijk, kantoor of salon aan huis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: centraal, maar rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl het historische karakter van de omgeving overal voelbaar is. Indeling Begane grond Royale entree met garderobekast, deels betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een echte open haard. De prettige maatvoering en lichtinval zorgen hier voor een aangename leefruimte. Via openslaande deuren is de keuken bereikbaar. Deze is in 2013 gerealiseerd en uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, twee koelkasten, een separate vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de beschutte binnenplaats van circa 5 m² bereikbaar. Deze binnenplaats is zodanig gesitueerd dat het mogelijk is om in de toekomst een vaste trap te realiseren naar het dakterras, waarmee de buitenruimtes van de begane grond en eerste verdieping optimaal met elkaar verbonden kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Twee ruimtes zijn voorzien van dakkoepels voor extra daglicht. Vanuit zowel een slaapkamer als de berging is de zij-ingang bereikbaar, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een hoekbad, separate douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Vanuit zowel de badkamer als de achterslaapkamer is er toegang tot het royale dakterras van circa 53 m². Hier geniet u van rust, privacy en een vrij uitzicht op molen De Vrijheid — een zeldzaam en blijvend icoon in het Schiedamse straatbeeld. Historie & omgeving Het pand kende begin twintigste eeuw een industriële functie als kurkdrogerij van Thardt, waar kurk werd voorbereid voor de Schiedamse jeneverindustrie. De directe omgeving werd destijds gekenmerkt door molens als De Noordmolen, De Walvisch, De Drie Koornbloemen en De Vrijheid, die nog altijd het beeld van de wijk bepalen. De buurt blijft zich ontwikkelen met respect voor dit cultuurhistorische karakter. Zo worden het Dirckzwager-terrein en het gebouw tegenover de woning herontwikkeld in een stijl die aansluit bij de industriële historie van Schiedam. Hierdoor blijft de omgeving in ontwikkeling, met behoud van het karakter dat deze plek zo bijzonder maakt. Bijzonderheden • Vraagprijs € 635.000, - • Eindwoning op eigen grond • Bouwjaar 1906 • Circa 200 m² gebruiksoppervlakte wonen • Beschermd stadsgezicht • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Groot dakterras ca. 53 m² met uitzicht op molen De Vrijheid • Binnenplaats op de begane grond met uitbreidingsmogelijkheid richting dakterras • Geschikt voor praktijk, kantoor of salon aan huis • CV-ketel (2024) • Verwarming via radiatoren, convectorput en open haard • Gelegen nabij het historische centrum van Schiedam Een karaktervolle woning met ruimte, historie en toekomstpotentie. Een huis met een verhaal, klaar voor de volgende bewoner. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.