Aller directement au contenu
Logo de Realhomes Vastgoed

Noordmolenstraat 28

3111PD Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.239

Galerie de photos

Noordmolenstraat 28 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de historische binnenstad van Schiedam, tussen de iconische molens en op loopafstand van het centrum, ligt deze bijzondere eindwoning uit 1906. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en biedt circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een absolute eyecatcher is het royale dakterras van circa 53 m² met een uniek uitzicht op molen “De Vrijheid”. De woning combineert karakter en ruimte met modern wooncomfort. De indeling is praktisch en veelzijdig, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes. Dankzij de aparte zij-ingang en de geldende bestemming is de woning bovendien uitstekend geschikt voor het combineren van wonen en werken, zoals een praktijk, kantoor of salon aan huis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: centraal, maar rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl het historische karakter van de omgeving overal voelbaar is. Indeling Begane grond Royale entree met garderobekast, deels betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een echte open haard. De prettige maatvoering en lichtinval zorgen hier voor een aangename leefruimte. Via openslaande deuren is de keuken bereikbaar. Deze is in 2013 gerealiseerd en uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, twee koelkasten, een separate vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de beschutte binnenplaats van circa 5 m² bereikbaar. Deze binnenplaats is zodanig gesitueerd dat het mogelijk is om in de toekomst een vaste trap te realiseren naar het dakterras, waarmee de buitenruimtes van de begane grond en eerste verdieping optimaal met elkaar verbonden kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Twee ruimtes zijn voorzien van dakkoepels voor extra daglicht. Vanuit zowel een slaapkamer als de berging is de zij-ingang bereikbaar, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een hoekbad, separate douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Vanuit zowel de badkamer als de achterslaapkamer is er toegang tot het royale dakterras van circa 53 m². Hier geniet u van rust, privacy en een vrij uitzicht op molen De Vrijheid — een zeldzaam en blijvend icoon in het Schiedamse straatbeeld. Historie & omgeving Het pand kende begin twintigste eeuw een industriële functie als kurkdrogerij van Thardt, waar kurk werd voorbereid voor de Schiedamse jeneverindustrie. De directe omgeving werd destijds gekenmerkt door molens als De Noordmolen, De Walvisch, De Drie Koornbloemen en De Vrijheid, die nog altijd het beeld van de wijk bepalen. De buurt blijft zich ontwikkelen met respect voor dit cultuurhistorische karakter. Zo worden het Dirckzwager-terrein en het gebouw tegenover de woning herontwikkeld in een stijl die aansluit bij de industriële historie van Schiedam. Hierdoor blijft de omgeving in ontwikkeling, met behoud van het karakter dat deze plek zo bijzonder maakt. Bijzonderheden • Vraagprijs € 635.000, - • Eindwoning op eigen grond • Bouwjaar 1906 • Circa 200 m² gebruiksoppervlakte wonen • Beschermd stadsgezicht • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Groot dakterras ca. 53 m² met uitzicht op molen De Vrijheid • Binnenplaats op de begane grond met uitbreidingsmogelijkheid richting dakterras • Geschikt voor praktijk, kantoor of salon aan huis • CV-ketel (2024) • Verwarming via radiatoren, convectorput en open haard • Gelegen nabij het historische centrum van Schiedam Een karaktervolle woning met ruimte, historie en toekomstpotentie. Een huis met een verhaal, klaar voor de volgende bewoner. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.