Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Noordvest 30 D

3111PH Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.640

Fotoalbum

Noordvest 30 D Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen. Punt. Niet omdat het “gewoon mooi” is… maar omdat dit zo’n huis is waar je binnenkomt en denkt: oké, dit klopt gewoon helemaal. Alles. De vibe, de afwerking, de details. Dit is geen woning, dit is een statement. Officieel staat het op papier als appartement… maar laat je daar vooral niet door misleiden. Dit pand voelt, leeft en functioneert als een volwaardige eengezinswoning. Met ruimte, indeling en een flow waar je u tegen zegt. Wat je krijgt? Een waanzinnig stijlvol, tot in de puntjes afgewerkt rijksmonument op eigen grond, waar de huidige eigenaren echt next level zijn gegaan. Denk: luxe, trendy, eigenheid, speels, warm en tijdloos. Alles klopt, van de keuken (serieus… die keuken!) tot de kleurkeuzes en materialen. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en gasloos. En het mooiste? Alles is nog praktisch nieuw. Dus jij hoeft niks. Echt niks. Verhuizen, uitpakken, zitten en genieten maar. Buiten wordt het al net zo goed: Een zijtuin op het westen van ca. 37m2 waar je de zon ziet wegzakken terwijl je uitkijkt op molen De Nieuwe Palmboom. En een fantastisch en riant terras aan het water van ca. 39m2! Waar je ook zit, je zit hier heerlijk en het uitzicht verveelt nooit. Op dit moment is aan de voorzijde van de woning nog een parkeerplaats gelegen, hier komt in de toekomst een park met bankjes en bomen. Locatie-wise zit je hier ook gewoon goed. Aan de gracht, in de karaktervolle Brandersbuurt, op loopafstand van het centrum van Schiedam. Historie, sfeer en stadse dynamiek komen hier perfect samen. Openbaar vervoer ligt om de hoek, uitvalswegen bereik je binnen enkele autominuten, Theater aan de Schie voor een avondje uit? Wandel je zo naar toe. Lekker hapje eten in een van de vele leuke horecagelegenheden in het historische hart van Schiedam? Te kust en te keur... Toch een keer naar Rotterdam ondanks dat Schiedam het allemaal heeft? Binnen een kwartiertje fietsen sta je in hartje centrum. Indeling (kort en krachtig): Ruimte, licht en een heerlijke flow verdeeld over meerdere verdiepingen, met een royale living, luxe open keuken, in totaal 5 slaapkamers, 3 separate toiletten en 2 badkamers. Daarnaast is er nog een geinige tussenverdieping, hier kunnen de kleintjes bijvoorbeeld een speelhoekje maken of de hond zijn rustige plekje om te slapen... Er is verder nog een ruime inpandige berging bereikbaar vanuit de riante hal. Een berging onder de trap bij de keuken. En er is een separate, ruime wasruimte op de bovenste verdieping net als een extra bergvliering. En alles is werkelijk strak, luxe en helemaal af. Historie van het pand: Dit prachtige rijksmonument dateert uit 1831 en is behoorlijk bijzonder: gebouwd als tweeling, parallel aan de Noordvest produceerde hier ooit de firma Beukers haar jenever. Vervolgens kende het verschillende functies waaronder een steenbrekerij, een verf fabriek "Kappelhof en Hovingh" en werd als gevolg daarvan een aantal malen verbouwd. In 2024 werd het geheel volledig getransformeerd en is onder andere funderingsherstel gepleegd. Wat je verder wilt weten: - betreft een rijksmonument; - energielabel A; - volledig gesioleerd (glas, gevels, daken en vloeren); - vloerverwarming en vloerverkoeling door gehele woning; - warmtepomp (lucht); - mechanische ventilatie; - gelegen op eigen grond; - appartementsrecht op papier, maar voelt en functioneert als een eengezinswoning; - zeer hoogwaardig en recent afgewerkt – direct instapklaar; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - 3 separate toiletten; - meerdere bergingen; - zij tuin op het westen met uitzicht op De Nieuwe Palmboom; - riant terras aan het water van ca 39m2; - vanuit de transformatie / herontwikkeling is onder andere de fundering hersteld; - 'op papier' is dit een appartementsrecht en dus is er een VVE, de bijdrage per maand is EUR 225,- , de eerste vergadering zal in mei plaatsvinden waarna het definitieve bedrag zal worden vastgesteld; - ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering in overleg. Dit is zo’n huis waar je niet te lang over moet nadenken. Je moet het voelen. En geloof me… dat ga je. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
31 m²
Inhalt
734 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1831
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.