Direkt zum Inhalt
Logo von Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Plein Eendragt 11 A

3111AR Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 787.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.600

2 % Übertragungssteuer (€ 15.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 805.100

Kaufpreis /m²: € 3.841

Fotoalbum

Plein Eendragt 11 A Schiedam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onconventioneel en prachtig authentiek HALFVRIJSTAAND BOVENHUIS (ca. 205m²) met een DAKTUIN (ca. 111m²) gelegen aan het groene Plein Eendragt en temidden van een fraai (vanaf 1904 opgericht) èn bewaard gebleven rijtje panden; tegenover het oudste stadpark van Nederland; “De Plantage”. Het huis (1922, onder architectuur van Pieter Sanders!) is onderdeel van het in 1922 gestichte (theater/vergader en later Veilinghuis) “De Eendracht” en ligt op één van de meest rustige en mooiste plekjes van Schiedam. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd. De water(aan/afvoer) leidingen, gas installatie en vrijwel de hele (95%) elektrische installatie is nieuw aangelegd (twee ruimtes nog niet aangesloten maar wel voorbereid). Hedendaags comfort en ‘eigen’ stijl is toegevoegd aan de oorspronkelijke (en nog steeds leidende!) karakteristieke kenmerken. Duurzaamheid: (label C; vrijwel alle buitengevels en daken zijn voorzien van isolatie. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. Vrij uitkijkend over de “Buitenhaven” en “De Plantage” telt dit huis 8 kamers. Elk met een sterk individueel karakter en voorts 2 keukens, waarvan 1 nu bijkeuken. Aparte wasruimte en twee toiletten. Zowel bijkeuken als wasruimte zijn voorbereid voor transformatie tot een 2e badkamer. Het huis kan een ruime gezinssamenstelling goed aan. Samenzijn op het grote terras, de enorme leefkeuken en huiskamer is goed te combineren met een aparte, eigen plek voor iedereen. Het geheel wordt ´omarmd´ door veel groen en historische Schiedamse panden en bevindt zich efficiënt nabij A-20 en A-4, een NS station met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, en een Metrostation van de Beneluxlijn. Schiedam…..: bekend als de Jeneverhoofdstad en Gin-City, met de hoogste molens ter wereld en een oudhollandse binnenstad op slenterafstand van dit geweldige huis. Plein Eendragt biedt rust, ruimte en intimiteit aan een groepje bewoners die eigenlijk nauwelijks willen verhuizen… Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Diep wandelpad tussen voortuinen van diverse buren. Overdekte entree, hal met voldoende garderoberuimte, grote bergkast met toegang tot de kelder en toegang tot een grote berging. Het stallen van meerdere fietsen en/of kinderwagens is geen probleem. 1e verdieping: Centrale dag-verlichte (daklicht) overloop/hal in L-vorm met wel 8 authentieke en oorspronkelijke glas in lood deuren met unieke brandschildering naar diverse ruimten, waaronder: Grote ‘leefkeuken’ (2) ca. 36,5m² met een maatwerk keuken naar een ontwerp waarin stijl, functie en ergonomie samenkomen. Overigens is de kleur van de keuken eenvoudig aan te passen aan de persoonlijke smaak. De volgende functies zijn aanwezig: Dubbele spoelbak met 2 kranen (kokend- en bruisend water), 7 pits gasfornuis met teppanyaki/grillplaat èn 2 elektrische ovens (90cm/60cm inclusief pizzasteen), vaatwasser, ventilatieschouw, koelkast en freezer. 2 stel dubbele ‘glazen’ deuren naar: Enorm 130m² groot zon- èn schaduw-zekere DAKTUIN met privacy en een fijne kijk over de brede Buitenhaven. Woonkamer (1) ca. 25m², direct vanuit de keuken en ook vanaf de overloop/hal bereikbaar. Fijne zitgelegenheid met royale pui en BALKON aan/naar het parkachtige en zonnige Plein Eendragt. De overloop/hal beschikt over een cv ruimte, een toiletruimte met wc en wasbakje, een badkamer met ligbad/douche en wastafel. Slaapkamer (3) ca. 17,5m² met openslaande deuren naar het TERRAS. Slaapkamer (4) ca. 13m². Multifunctionele kamer/ruimte (5) ca. 10,5m² met diverse mogelijke functies; slaapkamer, nieuwe grotere badkamer of studeerkamer. Trap naar: 2e verdieping: Overloop/hal Slaapkamer (6) ca. 13,5m² met vrij zicht over Plein Eendragt en tevens aan de zonzijde. Slaap/-werkkamer (7) ca. 7m², fijn gelegen aan de zonnige Plein Eendragt zijde. Wasruimte (8) ca. 10m², in combinatie met de originele oude personeelskeuken. 2e toiletruimte met wc. Mogelijke uitbreiding van deze verdieping tot ca. 30m² èxtra woonoppervlak! En dan is er nog meer dan genoeg plat dak over voor een extra TERRAS. Bijzonderheden: - bouwjaar 1922. - gelegen op eigen grond. - energielabel C. - verwarming en warmwatervoorziening: Intergas Eco HR Combiketel, 2013. - zorgzame VvE. - levering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 787.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.600

2 % Übertragungssteuer (€ 15.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 805.100

3,04%

Jährlich

%

€ 39.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 787.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.