Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Schiedamseweg 17

3121JD Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.056

Fotoalbum

Schiedamseweg 17 Schiedam
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schiedamseweg 17 – Kethel, Schiedam “Waar historie wacht op een nieuw hoofdstuk” Fantastische plek in hartje Kethel zoekt een nieuwe liefde! Aan de sfeervolle Schiedamseweg, in het oude dorpslint van Kethel, ligt dit karakteristieke pand uit 1894. Ooit gebouwd als woning met molenwerkplaats, nu een leeg canvas voor wie droomt van een uniek woonproject. Het pand is thans niet bewoonbaar en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden — maar juist dát maakt het bijzonder. Want hier kun je van A tot Z je eigen visie realiseren, midden in één van de meest geliefde en authentieke stukjes van Schiedam. De woning staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 755 m², en ligt iets terug van de straat. Daardoor ervaar je rust, beschutting en volop privacy, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Leven in historisch Kethel Kethel is een dorp met een ziel. Eeuwenlang was het een zelfstandig polderdorp waar ambacht en wonen hand in hand gingen. In de 19e eeuw bloeiden hier de molenmakerijen. Langs dezelfde Schiedamseweg bevond zich destijds de werkplaats van de familie Van der Loo, waar molens voor de omliggende polders werden gebouwd. De sfeer van toen is nog altijd voelbaar: oude dorpsgevels, klinkerstraatjes, en een dorpspomp uit 1898 die het hart van de kern markeert. Het is precies die mix van historie en rust die Kethel zo geliefd maakt. Vandaag de dag biedt Kethel het beste van twee werelden: een pittoreske, Anton-Pieckachtige setting, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het Hof van Spaland ligt om de hoek, er zijn diverse basisscholen en sportverenigingen in de buurt, en binnen enkele minuten fiets je het groene Midden-Delfland in. De snelwegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag liggen vlakbij, waardoor de locatie ook voor forenzen ideaal is. Het object Het pand zelf verkeert in eenvoudige staat en is thans niet bewoonbaar. Verwarming, isolatie en warm-watervoorziening ontbreken, het pand vraagt om een complete en grootschalige renovatie. De laatste jaren is het gebruikt als workshop- en opslagruimte, maar de bestemming is gemengd. Je kunt hier wonen en werken aan huis combineren bijvoorbeeld. Door de ligging op het royale perceel en de tuin die het huis als het ware omarmt, kun je hier spelen met indelingen en zichtlijnen. De zon draait de hele dag om de woning, waardoor er altijd wel een heerlijk plekje in de zon of schaduw te vinden is. Wie hier aan de slag gaat, creëert niet zomaar een huis maar een statement. Een eigen woonvisie, in een historisch decor dat zelden nog te koop komt. Belangrijke kenmerken - bouwjaar 1894; - thans niet voorzien van isolatie, verwarming en warm water; - gelegen op 677 m² EIGEN grond en 78 m² erfpachtgrond tot 01-06-2098, de canon is afgekocht tot 01-06-2049; - het object is de afgelopen 20 jaar niet in gebruik geweest; - gelegen in het pittoreske dorpslint van Kethel, een gebied met hoge cultuurhistorische waarde; - de volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: as is where is-clausule, niet zelf bewoond-clausule, asbestclausule; - er is een aanwijziginsbesluit voor beschermd dorpsgezicht; - bestemming: gemengd 1/2 (wonen, kleine bedrijvigheid aan huis, maatschappelijke functies zoals praktijk aan huis); - de opgegeven gebruiksoppervlakte is geregistreerd als woonruimte, maar het pand is momenteel niet geschikt voor bewoning; - oplevering in overleg. Voor de dromers, ontwerpers en doeners! Wie van karakter, ambacht en historie houdt, voelt zich hier direct thuis. Dit is geen standaard renovatie dit is een transformatieproject voor de echte liefhebber. In een gebied dat binnenkort officieel wordt aangewezen als gemeentelijk beschermd dorpsgezicht, biedt deze locatie de unieke kans om een stukje erfgoed een nieuw leven te geven. Of je nu kiest voor een sfeervolle dorpswoning met atelier, een gezinswoning met grote tuin, of een modern ontwerp in historische schil alles begint hier met visie. Kortom: een zeldzame kans op een authentiek stuk Kethel. Een plek waar de geschiedenis voelbaar is, waar stilte en ruimte samenkomen, en waar jouw ideeën de toekomst bepalen. Schiedamseweg 17, een pand met verleden, klaar voor een nieuw begin. Wil je bezichtigen? Dat kan! Wij vragen geïnteresseerden vooraf een korte introductie per mail te sturen. Vertel iets over jezelf, je plannen met het object en je voorbereiding op de financiële haalbaarheid. Op basis hiervan worden in overleg met verkopers de bezichtigingen ingepland. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
316 m²
Fläche des Grundstücks
755 m²
Inhalt
948 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
369 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Geen spouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2098)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.