Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Tielman Oemstraat 22

3117CD Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Tielman Oemstraat 22 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en instapklaar wonen in Schiedam West aan de Tielman Oemstraat 22 Wat een fantastisch fijn huis is dit! Aan de Tielman Oemstraat 22 in Schiedam West mogen wij weer een woning verkopen die precies past binnen onze portefeuille: een en al sfeer, karakter én kwaliteit. Met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin met overkapping is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. Wij verkopen toch altijd weer de leukste huizen! De ruime en sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van veel licht en een fijne connectie met buiten. De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping, een houten schuur en een praktisch achterom, perfect voor lange zomeravonden. Locatie, het gewilde Schiedam West. De woning is gelegen in het populaire Schiedam West, een levendige en geliefde woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Het historische centrum van Schiedam ligt op korte afstand, evenals recreatiemogelijkheden en groenvoorzieningen. Openbaar vervoer (tram, metro en trein) is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag. Indeling (globale omschrijving) Begane grond, entree/hal met trapopgang en toilet. Ruime, sfeervolle woonkamer en open keuken aan de tuinzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met gezellige overkapping, houten berging en achterom. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping is de badkamer vergroot voor extra luxe en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn voorportaal (voorheen derde kamer op deze verdieping). De ouderslaapkamer is verder ook zeer royaal qua formaat. De luxe badkamer is trendy betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en eindigt. De zolderverdieping telt drie slaapkamers. Vanaf de overloop is een ruime vide bereikbaar voor extra bergruimte. Voor de volledige indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden en de uitgebreide online presentatie. Kom vooral kijken en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning! Belangrijkste kenmerken: - gelegen op eigen grond; - ca. 152 m² woonoppervlakte; - royale doorzonwoonkamer met gezellige open keuken; - keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatiekap; - maar liefst vijf slaapkamers; - ruime vide op zolder welke kan worden gebruikt als berging; - luxe, modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - achtertuin met gezellige overkapping, houten schuur en achterom; - volledig voorzien van HR en HR++ glas; - energielabel D; - centrale verwarming middels CV Combiketel bouwjaar 2019; - in de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol en instapklaar gezinshuis op een fijne locatie? Dan is Tielman Oemstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je dit prachtige huis graag met trots zien! Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
561 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.