Direkt zum Inhalt
Logo von Hagestein Makelaardij

Tjalk 4

3123BT Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Tjalk 4 Schiedam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Woudhoek in Schiedam Noord mogen wij u deze goed onderhouden en instapklare 4-kamer maisonnette-woning aanbieden. Een comfortabele woning met een praktische indeling, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, waar u mogelijk binnenkort met veel plezier thuis mag komen. De woning is gebouwd in 1980, verkeert in nette staat van onderhoud, beschikt over energielabel C en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een lichte, tuingerichte woonkamer met moderne open keukenopstelling. Op de verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging van de woning is bijzonder prettig. Schiedam Noord staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter, met diverse basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere supermarkt “Plus” en winkelcentrum “Hof van Spaland” zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen, waardoor zowel het centrum van Schiedam als omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast kunnen liefhebbers van natuur en recreatie hier volop genieten. Binnen enkele minuten bereikt u het prachtige Midden-Delfland, waar diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden aanwezig zijn. Kortom: een verzorgde woning op een fijne locatie, waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Begane grond Nadat u de auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, bereikt u via de riante voortuin met eigen berging de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte, een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en een vaste trap naar de slaapverdieping. De lichte woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Via een loopdeur met hordeur heeft u toegang tot de riante achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de royale diepte altijd een fijne balans tussen zon- en schaduwplekken. Daarnaast beschikt de tuin over nette schuttingen rondom en een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keukenopstelling, welke in 2022 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, heetwater kraan, koelkast, oven, een vriezer met drie laden en volop kastruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie box. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m² en circa 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen douchescherm, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede hangend closet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor zowel een wasmachine als droger. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 7333 Grootte: 94 m² Kenmerken - Bouwjaar: 1981; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² (BBMI); - Inhoud: ca. 309 m³ (BBMI); - Energielabel C. Bijzonderheden - Goed onderhouden maisonnette gelegen in de geliefde wijk Schiedam Noord; - Verwarming en warm water middels een splinternieuwe (mei 2026) Intergas HR cv-combiketel; - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan het recht loopt tot en met 31 december 2048 en voor de gehele looptijd is afgekocht; - Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gang voorzien van een tegelvloer; - Keuken in 2022 nieuw geplaatst; - Badkamer, toilet en stucwerk in 2022 nieuwe uitgevoerd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zonnige voortuin en ruime achtertuin aanwezig; - Eigen berging op de begane grond; - In verband met het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Energielabel C, geldig tot 16-08-2029; - Gelegen nabij winkelcentrum Hof van Spaland met diverse supermarkten en winkels; - Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 174,54 per maand, inclusief onderhoud, beheer, reserveringen en verzekeringen Oplevering - In overleg. Schiedam & Omgeving De woning aan de Tjalk 4 is gelegen in de Botenbuurt, onderdeel van de geliefde wijk Woudhoek in Schiedam. Deze wijk staat bekend om haar rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels en horeca Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen buurtwinkelcentrum Geuzenplein, waar onder andere een supermarkt gevestigd is. Daarnaast zijn er diverse andere winkels en horecavoorzieningen in de omgeving aanwezig. Onderwijs en kinderopvang In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder openbare Daltonschool De Klinker aan de Bernardus IJzerdraatsingel en RK/PC-basisschool De Regenboog aan de Warmoezenierstraat. Tevens zijn er diverse voorzieningen voor kinderopvang en buitenschoolse opvang aanwezig. Zorgvoorzieningen Voor medische zorg kunt u terecht bij BENU Apotheek Woudhoek aan de Scheepvaartweg. Daarnaast bevinden huisartsenpraktijken en overige medische voorzieningen zich op korte afstand van de woning. Sport en recreatie De wijk beschikt over diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder sportverenigingen, speelvoorzieningen en groene parken. Ook het nabijgelegen Midden-Delfland biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Openbaar vervoer en bereikbaarheid De Botenbuurt is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Bushaltes en metrostation Parkweg bevinden zich op korte afstand, waardoor u eenvoudig reist naar Schiedam centrum, Rotterdam en omliggende steden. Met al deze voorzieningen binnen handbereik biedt de omgeving van Tjalk 4 een comfortabele en aangename woonomgeving voor jong en oud. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule Meetinstructies De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
309 m³
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2048)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3123

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.