Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Vlasakker 90

3124AL Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Vlasakker 90 Schiedam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en comfort op een toplocatie in Schiedam! Aan de geliefde Vlasakker in de populaire wijk De Akkers mogen wij deze recent gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met mogelijkheid voor een oprit en zonnige achtertuin op het zuiden aanbieden. Een woning waar werkelijk alles klopt: stijlvol afgewerkt, energiezuinig (label A) en voorzien van alle hedendaagse luxe – klaar voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en 9 m² overig inpandige ruimte, gelegen op een royaal perceel van 215 m², biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De begane grond verrast met een luxe, recent vernieuwde woonkeuken en een royale woonkamer, terwijl de voormalige garage is omgetoverd tot een ideale werk- of praktijkruimte aan huis met een separate inpandige berging voorzien van een vliering. Boven vindt u 4 slaapkamers en een moderne badkamer, perfect afgestemd op een comfortabel gezinsleven. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd en verduurzaamd met onder andere 15 zonnepanelen, airconditioning en hoogwaardige afwerking door de hele woning. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. De ligging is absoluut ideaal: rustig en groen, met het prachtige Park Kethel letterlijk om de hoek, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke kans om te wonen in een luxe afgewerkte, ruime gezinswoning op een van de meest gewilde locaties van Schiedam. Kom het zelf ervaren – dit is er één om direct verliefd op te worden! Indeling Begane grond De fraai aangelegde voortuin met antraciet grind en grote staptegels vormt een verzorgd en modern entree van de woning. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging (voorheen inpandige garage) van circa 9 m², voorzien van elektra, een wasbak en verwarming. Extra praktisch is de aanwezige vliering (deels op stahoogte), ideaal voor extra bergruimte. Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit woonkamer is er een 2e hal met toegang tot het toilet. Het toilet is strak en eigentijds afgewerkt met een hangend closet, handwasbakje en fraaie antraciet-witte betegeling tot aan het gestucte plafond, compleet met inbouwspots en mechanische afzuiging. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werkkamer van circa 7,5 m², perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer, afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en hoge plinten, veel electrapunten en bedraad internet (UTP cat 6). Via een stijlvolle metallook houten deur bereikt u de tuingerichte woonkamer van circa 30 m². Deze lichte en sfeervolle ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De royale open keuken (2023) bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 17 m² een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in een moderne, greeploze lichtgrijze opstelling met een betonlook werkblad en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast en separate vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde spoelbak. Dankzij de serre-opstelling geniet u hier van een prachtige lichtinval en direct contact met de tuin. De fraai aangelegde achtertuin van circa 86 m² ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een ruim terras, een strook kunstgras, zonwering, groene plantenbakken en stijlvolle erfafscheidingen. Daarnaast beschikt de tuin over elektra, voorbereiding voor extra tuinverlichting en een handige achterom naar de voorzijde. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, doorlopende houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en een vaste schuifwandkast. Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) bevindt zich aan de zijkant en beschikt eveneens over airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote kamer. De ruime en moderne badkamer van circa 5 m² is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche met dubbele stortdouche en drain, een wastafelmeubel met waskom en spiegelkast, een tweede hangend toilet en een designradiator. De badkamer is fraai betegeld tot het plafond en voorzien van inbouwspots, een raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging. De praktische wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een open zolderruimte van circa 13 m², momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, drie vaste kasten en een praktisch ingebouwd bed. Daarnaast is er een separate stookruimte met de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2017, goed onderhouden) en de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden - Heerlijke 6 kamer 2^1-kapwoning in De Akkers met mogelijkheid voor oprit op eigen terrein; - Woonoppervlakte 123 m² en 9 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens meetinstructie); - Gebouwd in 1991, goed onderhouden (schilderwerk buitenkozijnen en deuren zelfs april 2026), voorzien van 15 zonnepanelen en energielabel A; - Sfeervolle tuingerichte woonkamer met moderne keuken uit 2023 totaal circa 47 m²; - Heel fraai gelegen achtertuin van 86 m² met volop zon en privacy; - 4 slaapkamers en een werkkamer begane grond; - Inpandige berging circa 9 m² met ideale vliering; - Gelegen op 215 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 augustus 2040, looptijd tot 2089; - Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen; - Op loopafstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt; - Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2089)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.