Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Vondellaan 35 B

3117PT Schiedam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 337.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 346.100

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Vondellaan 35 B Schiedam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Schrijversbuurt in Schiedam-West mogen wij deze fraaie en instapklare 5-kamer bovenwoning met dubbel balkon op eigen grond te koop aanbieden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke omgeving, maar met het gemak van modern wooncomfort. Deze recent volledig gerenoveerde woning (2024) beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van bijna 30 m² met hoge plafonds en strak stucwerk, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds gevoel. De moderne, mat antracietkleurige open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en is praktisch ingericht. Verder telt de woning 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaap/werkkamer en 1 kamer voor wasapparatuur, evenals een moderne badkamer met tweede toilet. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van 4,8 m². De woning is goed onderhouden waarbij alle installaties en leidingwerk zijn vervangen en maakt deel uit van een recent geactiveerde Vereniging van Eigenaren. Dankzij de goede isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR-combiketel en laagtemperatuur designradiatoren beschikt de woning over energielabel B (bij herbeoordeling zou dit heel goed A kunnen zijn), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De verzorgde afwerking met een moderne houtlook pvc vloer met hoge plinten, strak stucwerk en karakteristieke vakwerkdeuren geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. De ligging in de populaire jaren ’30-wijk is bijzonder prettig. In de directe omgeving vindt u onder andere het centrum van Schiedam, het Julianapark en het Sterrenbos, evenals goede scholen en diverse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar en bus- en metroverbindingen liggen op korte afstand. Hierdoor bent u binnen circa 30 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Kortom, een moderne en karaktervolle bovenwoning met volop ruimte en comfort op een fijne locatie. Een woning die u gezien moet hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Vanaf de brede stoep bereikt u onder de luifel de entree van uw eigen woning. U komt binnen via de originele voordeur in een verzorgde hal met authentieke details, zoals een granito vloer, origineel wandtegelwerk en een tochtdeur met glas-in-loodramen. Hier ervaart u direct de karakteristieke sfeer van de woning. De trapopgang leidt naar de woonverdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een modern uitgevoerd toilet met hangend closet en stijlvolle, gedeeltelijke betegeling. Aan de voorzijde ligt een praktische werkkamer van circa 4,5 m², die ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer (3). In deze ruimte bevindt zich tevens een vaste kast met de meterkast. De riante en lichte doorzonwoonkamer van bijna 28 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de diepte van ruim 8,5 meter is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval, terwijl het fraaie stucplafond met ornamenten de authentieke sfeer benadrukt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle mat antracietkleur met greeploze fronten en een stoer betonlook werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon van circa 2 m². Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een centrale overloop. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 van circa 13 m², voorzien van een dakkapel en een sfeervolle balkenconstructie die fraai in het zicht is gelaten. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van opzet met een oppervlakte van circa 13 m². Aan de voorzijde vindt u de praktische was- en stookruimte van circa 4 m², eveneens voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne en complete badkamer van circa 5,5 m² is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, handdouche en easy drain afvoer, een wastafelmeubel met waskom en spiegel, een tweede hangend toilet en een designradiator. De badkamer is fraai betegeld en afgewerkt met stucwerk tot aan het verlaagde plafond met inbouwspots. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het tweede balkon van circa 2 m². Deze praktische en ruime indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor comfortabel wonen, met een mooie combinatie van karakter en modern wooncomfort. Bijzonderheden - Turn key bovenwoning in 2024 inwendig volledig gemoderniseerd; - Woonoppervlakte circa 94 m² (conform de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Woonkamer met moderne open keuken; - 3 slaapkamers, separate wasruimte en complete badkamer; - Eigen berging separaat aan de achterzijde 4,8 m²; - Goed verbouwd, goed geisoleerd, energielabel B en actieve VvE € 50 per maand; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Gelegen in de geliefde Schrijversbuurt; - Nabij Openbaar vervoer als bus en metro; - Oplevering in overleg, maar snel mogelijk. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 337.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100

2,78%

Jährlich

%

€ 16.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.