Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zwarteduinenweg 5

9166RK Schiermonnikoog • Fryslân

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 9.124

Fotoalbum

Zwarteduinenweg 5 Schiermonnikoog
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het duingebied, op een unieke en beschutte locatie aan de Zwarteduinenweg 5, bevindt zich deze vrijstaande en luxe uitgevoerde woning op een royaal perceel van 960 m² eigen grond. Een plek waar comfort, privacy en natuur op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder concessies te doen aan kwaliteit en woonbeleving. De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 137 m² ( exclusief souterrain en vliering). Vanaf het eerste moment is duidelijk dat hier met zorg en aandacht is gebouwd. De afwerking is luxe en hoogwaardig, met een warme, stijlvolle uitstraling die perfect past bij de natuurlijke omgeving van Schiermonnikoog. Grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en creëren een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De indeling is ruim en comfortabel. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gebruik met familie of gasten. De leefruimtes voelen royaal aan en bieden volop mogelijkheden om zowel te ontspannen als samen te komen. Een bijzonder pluspunt vormt de gedeeltelijke onderkeldering van de woning. Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt als wellnessruimte, speelkamer voor kinderen, hobbyruimte of juist als rustige ontspanningsplek. Daarnaast beschikt de woning over een royale vliering, ideaal voor extra bergruimte of een multifunctionele invulling. Buiten is het minstens zo aangenaam. Het prachtige, deels overdekte terras nodigt uit om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Of u nu beschut wilt zitten op een frisse ochtend of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, hier kan het allemaal. De tuin rondom biedt veel privacy en sluit naadloos aan op het omliggende duinlandschap, waardoor rust en natuur altijd voelbaar aanwezig zijn. De ligging in het duingebied is zonder meer bijzonder. U woont hier omringd door groen, met de stranden, wandel- en fietspaden en het dorp op korte afstand. Tegelijkertijd ervaart u een zeldzame mate van stilte en afzondering. De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Zwarteduinenweg 5 is een woning voor wie kwaliteit zoekt op een van de mooiste plekken van het eiland. Een luxe thuis voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt als hoogwaardig recreatief verblijf waar comfort en natuur elkaar versterken. KENMERKEN - Vrijstaande woning, gebouwd in 2011 - Woonoppervlakte circa 137 m² met een perceeloppervlakte 960 m² eigen grond - Luxe afwerkingsniveau met 3 slaapkamers en 2 badkamers - Deels onderkelderd, geschikt voor wellness of speelruimte - Prachtig, gedeeltelijk overdekt terras - Energielabel B Deze woning verkopen wij in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf. Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. Graag informeren wij u omtrent deze voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 9166

Google Karten

Geografische Übersicht Schiermonnikoog

Entdecken Sie, wo Makler in Schiermonnikoog aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schiermonnikoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiermonnikoog. In 2026 waren da 971 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

971

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Einwohner
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

212

Bezeichnung G

197

Bezeichnung D

165

Bezeichnung B

163

Bezeichnung F

144

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 630 • Strom: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiermonnikoog
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiermonnikoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiermonnikoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Schiermonnikoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.