Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zwarteduinenweg 5

9166RK Schiermonnikoog • Fryslân

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 9.124

Galerie de photos

Zwarteduinenweg 5 Schiermonnikoog
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in het duingebied, op een unieke en beschutte locatie aan de Zwarteduinenweg 5, bevindt zich deze vrijstaande en luxe uitgevoerde woning op een royaal perceel van 960 m² eigen grond. Een plek waar comfort, privacy en natuur op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder concessies te doen aan kwaliteit en woonbeleving. De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 137 m² ( exclusief souterrain en vliering). Vanaf het eerste moment is duidelijk dat hier met zorg en aandacht is gebouwd. De afwerking is luxe en hoogwaardig, met een warme, stijlvolle uitstraling die perfect past bij de natuurlijke omgeving van Schiermonnikoog. Grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en creëren een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De indeling is ruim en comfortabel. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gebruik met familie of gasten. De leefruimtes voelen royaal aan en bieden volop mogelijkheden om zowel te ontspannen als samen te komen. Een bijzonder pluspunt vormt de gedeeltelijke onderkeldering van de woning. Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt als wellnessruimte, speelkamer voor kinderen, hobbyruimte of juist als rustige ontspanningsplek. Daarnaast beschikt de woning over een royale vliering, ideaal voor extra bergruimte of een multifunctionele invulling. Buiten is het minstens zo aangenaam. Het prachtige, deels overdekte terras nodigt uit om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Of u nu beschut wilt zitten op een frisse ochtend of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, hier kan het allemaal. De tuin rondom biedt veel privacy en sluit naadloos aan op het omliggende duinlandschap, waardoor rust en natuur altijd voelbaar aanwezig zijn. De ligging in het duingebied is zonder meer bijzonder. U woont hier omringd door groen, met de stranden, wandel- en fietspaden en het dorp op korte afstand. Tegelijkertijd ervaart u een zeldzame mate van stilte en afzondering. De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Zwarteduinenweg 5 is een woning voor wie kwaliteit zoekt op een van de mooiste plekken van het eiland. Een luxe thuis voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt als hoogwaardig recreatief verblijf waar comfort en natuur elkaar versterken. KENMERKEN - Vrijstaande woning, gebouwd in 2011 - Woonoppervlakte circa 137 m² met een perceeloppervlakte 960 m² eigen grond - Luxe afwerkingsniveau met 3 slaapkamers en 2 badkamers - Deels onderkelderd, geschikt voor wellness of speelruimte - Prachtig, gedeeltelijk overdekt terras - Energielabel B Deze woning verkopen wij in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf. Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. Graag informeren wij u omtrent deze voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9166

Google Maps

Aperçu géographique Schiermonnikoog

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Schiermonnikoog

Chiffres de logement et de quartier dans Schiermonnikoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiermonnikoog. En 2026 étaient 971 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

971

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiermonnikoog
Année Résidents
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiermonnikoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

243

Étiquette A

212

Étiquette G

197

Étiquette D

165

Étiquette B

163

Étiquette F

144

Étiquette E

75

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiermonnikoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.000

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.240

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.380

Activité dans Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiermonnikoog
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiermonnikoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiermonnikoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer maisons in Schiermonnikoog

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.