Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Aagje Dekenstraat 7

5482KR Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.468

Fotoalbum

Aagje Dekenstraat 7 Schijndel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen aan het water – veelzijdige twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie! Aan de populaire Aagje Dekenstraat in Schijndel wacht een woning die alles in huis heeft: ruimte, comfort, licht én een unieke ligging aan het water. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s naast elkaar, een verwarmde garage, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een moderne keuken en een prachtig aangelegde tuin met terras aan het water. Hier woon je rustig en groen, in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, het centrum en het bos allemaal op loopafstand. Een perfecte combinatie van gezinsleven, werken aan huis en ontspannen wonen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning met garage én dubbele oprit, waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. • Garage met verwarming en elektra, ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis • Royale en lichte woonkamer aan tuinzijde met openslaande tuindeuren • Grote multifunctionele kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer) • Moderne keuken met inductie, combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2024) • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime vierde slaapkamer op zolder • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Overkapping met glas en zonneluifel • Woning is grotendeels voorzien van rolluiken • Verrassende tuin mét terras aan het water – een unieke plek om te ontspannen • Platte dak recent (2022) vernieuwd en buitenzijde woning geschilderd in 2023 • Thermostaat per ruimte regelbaar • Toplocatie aan de rustige rand van Schijndel – geen verkeersoverlast, maar wél dichtbij uitvalswegen én op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en zelfs het bos aan het einde van de straat. Rondleiding door de woning Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toiletruimte, trapopgang, provisieruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, waardoor deze naadloos dienstdoet als werkruimte, hobbyruimte of natuurlijk gewoon als garage. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen van de achtertuin. De aangrenzende extra kamer is royaal opgezet, voorzien van een brede schuifkastenwand en een groot raam met zicht op de tuin en overkapping. Perfect in te richten als speelkamer, tweede zithoek of thuiskantoor. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken met een praktische indeling en strakke afwerking. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2024) en biedt volop werk- en opbergruimte. Door de ramen aan de straatzijde geniet je hier van prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, keurig afgewerkt en allen voorzien van vloerbedekking en natuurlijke lichtinval. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel met meubel – comfortabel, ruim en compleet voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de mechanische ventilatie bevinden (in 2024 onderhouden/vernieuwd). Er is volop bergruimte achter de schuifschotten. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij het dakraam en voorzien van extra bergruimte. Ideaal als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenleven De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning vind je een ruime overkapping met glazen dak, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Op zonnige dagen zorgt de zonneluifel voor extra schaduw. Uniek aan deze woning is het lagergelegen terras aan het water. Via een poortje en een paar treden bereik je deze sfeervolle plek met uitzicht op het water en het omliggende groen. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden in alle rust. De voortuin is eveneens verzorgd en de oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar. De omgeving De Aagje Dekenstraat ligt aan de rustige en groene rand van Schijndel, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Aan het einde van de straat wandel je zo het bos in, terwijl scholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en het centrum van Schijndel op loopafstand liggen. Ook supermarkten, winkels en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel. En dat zonder enige hinder van verkeer of geluid. Ervaar het zelf: plan een bezichtiging en ontdek hoe compleet deze woning is – van binnen én buiten.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.