Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Aagje Dekenstraat 7

5482KR Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Aagje Dekenstraat 7 Schijndel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen aan het water – veelzijdige twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie! Aan de populaire Aagje Dekenstraat in Schijndel wacht een woning die alles in huis heeft: ruimte, comfort, licht én een unieke ligging aan het water. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s naast elkaar, een verwarmde garage, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een moderne keuken en een prachtig aangelegde tuin met terras aan het water. Hier woon je rustig en groen, in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, het centrum en het bos allemaal op loopafstand. Een perfecte combinatie van gezinsleven, werken aan huis en ontspannen wonen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning met garage én dubbele oprit, waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. • Garage met verwarming en elektra, ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis • Royale en lichte woonkamer aan tuinzijde met openslaande tuindeuren • Grote multifunctionele kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer) • Moderne keuken met inductie, combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2024) • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime vierde slaapkamer op zolder • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Overkapping met glas en zonneluifel • Woning is grotendeels voorzien van rolluiken • Verrassende tuin mét terras aan het water – een unieke plek om te ontspannen • Platte dak recent (2022) vernieuwd en buitenzijde woning geschilderd in 2023 • Thermostaat per ruimte regelbaar • Toplocatie aan de rustige rand van Schijndel – geen verkeersoverlast, maar wél dichtbij uitvalswegen én op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en zelfs het bos aan het einde van de straat. Rondleiding door de woning Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toiletruimte, trapopgang, provisieruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, waardoor deze naadloos dienstdoet als werkruimte, hobbyruimte of natuurlijk gewoon als garage. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen van de achtertuin. De aangrenzende extra kamer is royaal opgezet, voorzien van een brede schuifkastenwand en een groot raam met zicht op de tuin en overkapping. Perfect in te richten als speelkamer, tweede zithoek of thuiskantoor. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken met een praktische indeling en strakke afwerking. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2024) en biedt volop werk- en opbergruimte. Door de ramen aan de straatzijde geniet je hier van prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, keurig afgewerkt en allen voorzien van vloerbedekking en natuurlijke lichtinval. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel met meubel – comfortabel, ruim en compleet voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de mechanische ventilatie bevinden (in 2024 onderhouden/vernieuwd). Er is volop bergruimte achter de schuifschotten. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij het dakraam en voorzien van extra bergruimte. Ideaal als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenleven De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning vind je een ruime overkapping met glazen dak, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Op zonnige dagen zorgt de zonneluifel voor extra schaduw. Uniek aan deze woning is het lagergelegen terras aan het water. Via een poortje en een paar treden bereik je deze sfeervolle plek met uitzicht op het water en het omliggende groen. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden in alle rust. De voortuin is eveneens verzorgd en de oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar. De omgeving De Aagje Dekenstraat ligt aan de rustige en groene rand van Schijndel, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Aan het einde van de straat wandel je zo het bos in, terwijl scholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en het centrum van Schijndel op loopafstand liggen. Ook supermarkten, winkels en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel. En dat zonder enige hinder van verkeer of geluid. Ervaar het zelf: plan een bezichtiging en ontdek hoe compleet deze woning is – van binnen én buiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.