Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Boschweg 53

5481EB Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Boschweg 53 Schijndel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTER! Deze charmante vrijstaande woning met aanbouw en eigen oprit biedt volop ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u van kunt genieten. De woning is uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken die bijdragen aan een aangename woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich onder andere een royale woonkamer met sfeervolle speksteenkachel en prachtige en-suite deuren die toegang geven tot de eetkamer, een karaktervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een aparte wasruimte en een multifunctionele speel- of werkkamer. Bovendien is er op de begane grond een fraaie slaapkamer met een grote inloopkast en een moderne badkamer, waardoor deze woning levensloopbestendig is ingericht. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een riante badkamer. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Binnen enkele minuten lopen of met de fiets staat u in het centrum van Schijndel met alle (sociale) voorzieningen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1946 * Perceeloppervlakte: 426 m² * Woonoppervlakte: 226 m² * Inhoud: ca. 946 m³ * Karakteristieke jaren '30 elementen * Royale leefruimtes * Werken aan huis mogelijk * Levensloopbestendig * 2 badkamers * 4 riante slaapkamers * Fraai aangelegde tuin rondom de woning * Op loop- en fietsafstand van het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Boschweg op loopafstand van basisscholen en winkels voor dagelijkse behoeften en binnen 5 minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. TUIN: De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazon, borders met vaste beplanting en meerdere terrassen, waar u in alle rust en volledige privacy van het buitenleven kunt genieten. De afsluitbare oprit met dubbele draaipoort en een eigen achterom maken het geheel compleet. Achter in de tuin vindt u een berging waar uw bijvoorbeeld uw fiets kunt stallen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De ruime hal geeft toegang tot meerdere vertrekken. In de woonkamer zorgen de afwerking, het gebruik van authentieke materialen en de speksteenkachel voor een warme, sfeervolle ambiance. De glas-in-lood ramen en de en-suite deuren geven de ruimte een stijlvolle uitstraling en verbinden het woongedeelte met de eetkamer. De woonkeuken is voorzien van een keukenmeubel met lichte kasten, een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits fornuis met drie ovens, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een provisiekelder van ca. 10 m². De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de cv-installatie, meterkast en een moderne toiletruimte. De wasruimte is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen op werkhoogte en via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Vanuit de hal is ook een multifunctionele ruimte bereikbaar, denk aan een kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime slaapkamer met een eigen inloopkast. Ook vindt u op de begane grond een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en inbouwkranen. De sauna op de verdieping maakt het plaatje compleet en biedt een gevoel van wellness in eigen huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk zijn afgewerkt met strak stucwerk, houten plafonds en vloerbedekking. Alle kamers beschikken over een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is extra goed geïsoleerd met dik dubbel glas. De markiezen aan de voorzijde geven de woning bovendien een charmant karakter. De klassieke badkamer op deze verdieping is sfeervol ingericht en voorzien van moderne voorzieningen zoals een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die veel praktische opbergruimte biedt en is voorzien van een extra cv-installatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
946 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.