Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Wijbosscheweg 2

5482EC Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 4.352

Fotoalbum

Wijbosscheweg 2 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een unieke plek met zwembad, ruimte én mogelijkheden Wonen op een plek waar je alles bij de hand hebt en toch iedere dag het gevoel hebt alsof je op vakantie bent? Aan de Wijbosscheweg 2 in Schijndel komt dat allemaal samen. Deze vrijstaande woning ligt verrassend centraal, op loopafstand van het centrum, maar biedt achter de woning een oase van rust met een riante tuin en een groot zwembad. Met een perceel van 571 m², een zeer ruime indeling, een multifunctionele uitbouw en zowel een badkamer beneden als boven is dit een woning die zich volledig aanpast aan jouw woonwensen. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. In het kort: • Vrijstaande woning op centrale en unieke locatie • Perceel van 571 m² • Energielabel A • Riant zwembad (ca. 8 x 4 meter) in de achtertuin • Zeer ruime en lichte woonkamer met gashaard en airco • Multifunctionele uitbouw met badkamer en toilet op de begane grond • 4 slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen • Badkamer op begane grond en op de eerste verdieping • Geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis • Garage met bergzolder, carport en ruime oprit • 18 zonnepanelen • Vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal/entree) • Houten en kunststof kozijnen, deels met rolluiken • Verwarming via Nefit cv-ketel, gashaard en vloerverwarming met pelletkachel • 3 airco’s aanwezig Begane grond Je komt binnen in de hal, trapopgang en toegang tot een praktische en diepe kelder. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. In het midden zorgt de schouw met gashaard voor sfeer en warmte. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De airco zorgt daarnaast voor extra comfort in de zomer. De keuken ligt aan de zijkant van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. Deze is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en magnetron. Hier is tevens ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken bereik je een tussenhal die toegang geeft tot een bijzonder ruime uitbouw. Deze ruimte is echt multifunctioneel en maakt deze woning uniek. Hier vind je een toilet en een complete badkamer met dubbele wastafels, ligbad, douche en designradiator. De aansluitende leefruimte in de uitbouw is royaal, licht en volledig gericht op de tuin. Dankzij de vele ramen en de schuifpui haal je buiten echt naar binnen. Met een pelletkachel, ruimte voor een zit- én eethoek en volop flexibiliteit is dit een ideale plek voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een speelruimte of zelfs een zelfstandige woonruimte voor inwoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met een bad, dubbele wastafels en een douche. Het toilet is separaat gesitueerd. Twee andere slaapkamers zijn voorzien van airco en praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast toegang tot een dakterras met een fraai uitzicht richting de bekende rotonde met fonteinen; een herkenbaar entreepunt van Schijndel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakramen en biedt daarnaast veel extra bergruimte. Buiten De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Direct aan de woning ligt een ruim bestraat terras. Centraal in de tuin bevindt zich het grote zwembad van circa 8 x 4 meter. Verder vind je hier een sfeervolle overkapping, een koi vijver, een buitendouche en een gevarieerde, deels tropische beplanting die zorgt voor een echt vakantiegevoel. Vanuit de tuin heb je bovendien zicht op de molen van de Pegstukken, een bijzonder detail. Garage De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling en het formaat is de garage ook zeer geschikt als hobbyruimte of werkplek. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Aan de voorzijde beschik je namelijk over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een carport. Ligging De ligging is bijzonder: midden in het centrum van Schijndel en toch verrassend vrij en rustig wonen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca aan de Molenstraat liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de A50 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden in de regio goed te bereiken zijn. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
546 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.