Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Wijbosscheweg 2

5482EC Schijndel • Noord-Brabant

Available

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 4.352

Photo Gallery

Wijbosscheweg 2 Schijndel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke plek met zwembad, ruimte én mogelijkheden Wonen op een plek waar je alles bij de hand hebt en toch iedere dag het gevoel hebt alsof je op vakantie bent? Aan de Wijbosscheweg 2 in Schijndel komt dat allemaal samen. Deze vrijstaande woning ligt verrassend centraal, op loopafstand van het centrum, maar biedt achter de woning een oase van rust met een riante tuin en een groot zwembad. Met een perceel van 571 m², een zeer ruime indeling, een multifunctionele uitbouw en zowel een badkamer beneden als boven is dit een woning die zich volledig aanpast aan jouw woonwensen. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. In het kort: • Vrijstaande woning op centrale en unieke locatie • Perceel van 571 m² • Energielabel A • Riant zwembad (ca. 8 x 4 meter) in de achtertuin • Zeer ruime en lichte woonkamer met gashaard en airco • Multifunctionele uitbouw met badkamer en toilet op de begane grond • 4 slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen • Badkamer op begane grond en op de eerste verdieping • Geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis • Garage met bergzolder, carport en ruime oprit • 18 zonnepanelen • Vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal/entree) • Houten en kunststof kozijnen, deels met rolluiken • Verwarming via Nefit cv-ketel, gashaard en vloerverwarming met pelletkachel • 3 airco’s aanwezig Begane grond Je komt binnen in de hal, trapopgang en toegang tot een praktische en diepe kelder. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. In het midden zorgt de schouw met gashaard voor sfeer en warmte. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De airco zorgt daarnaast voor extra comfort in de zomer. De keuken ligt aan de zijkant van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. Deze is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en magnetron. Hier is tevens ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken bereik je een tussenhal die toegang geeft tot een bijzonder ruime uitbouw. Deze ruimte is echt multifunctioneel en maakt deze woning uniek. Hier vind je een toilet en een complete badkamer met dubbele wastafels, ligbad, douche en designradiator. De aansluitende leefruimte in de uitbouw is royaal, licht en volledig gericht op de tuin. Dankzij de vele ramen en de schuifpui haal je buiten echt naar binnen. Met een pelletkachel, ruimte voor een zit- én eethoek en volop flexibiliteit is dit een ideale plek voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een speelruimte of zelfs een zelfstandige woonruimte voor inwoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met een bad, dubbele wastafels en een douche. Het toilet is separaat gesitueerd. Twee andere slaapkamers zijn voorzien van airco en praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast toegang tot een dakterras met een fraai uitzicht richting de bekende rotonde met fonteinen; een herkenbaar entreepunt van Schijndel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakramen en biedt daarnaast veel extra bergruimte. Buiten De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Direct aan de woning ligt een ruim bestraat terras. Centraal in de tuin bevindt zich het grote zwembad van circa 8 x 4 meter. Verder vind je hier een sfeervolle overkapping, een koi vijver, een buitendouche en een gevarieerde, deels tropische beplanting die zorgt voor een echt vakantiegevoel. Vanuit de tuin heb je bovendien zicht op de molen van de Pegstukken, een bijzonder detail. Garage De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling en het formaat is de garage ook zeer geschikt als hobbyruimte of werkplek. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Aan de voorzijde beschik je namelijk over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een carport. Ligging De ligging is bijzonder: midden in het centrum van Schijndel en toch verrassend vrij en rustig wonen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca aan de Molenstraat liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de A50 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden in de regio goed te bereiken zijn. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
571 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
546 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.