Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Emmalaan 28

5482AD Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Emmalaan 28 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige buitenruimte in Hulzebraak, Schijndel! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hulzebraak in Schijndel ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer, een sfeervolle keuken, vier volwaardige slaapkamers, een extra bergzolder en een extra lange geïsoleerde garage. In combinatie met de onderhoudsarme achtertuin, overkapping en eigen oprit is dit een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een perceel van 210 m² en energielabel A is deze woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig . De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met erker, waardoor je geniet van een prettige lichtinval en een open sfeer. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. De ensuite deuren geven een speels en luxe effect en verbinden de ruimtes op een mooie manier. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, landelijke keuken met complete inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een vaste kast en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een praktische berg-/wasruimte. Daarnaast is er via een vlizotrap nog een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. Een groot pluspunt van deze woning is de extra lange, geïsoleerde garage met elektra. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook perfect te gebruiken als werk-, hobby- of praktijkruimte. De garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. De buitenruimte is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd. De voortuin en oprit bieden een nette entree en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating, kunstgras en beplanting en biedt volop privacy. Onder de overkapping met lichtkoepel kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar. Schijndel biedt een fijne combinatie van een dorpse sfeer met alle benodigde voorzieningen, waaronder supermarkten, horeca en cultuur. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 144 m² • Perceeloppervlakte: ca. 210 m² • Inhoud: ca. 593 m³ • Energielabel A • Hoekwoning met extra lange, geïsoleerde garage • Royale woonkamer met erker en ensuite deuren • Sfeervolle L-vormige keuken met complete inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Balkon op het zuidwesten • Tweede verdieping met extra slaapkamer en wasruimte/stookruimte • Bergzolder via vlizotrap • 12 zonnepanelen (2020) • Onderhoudsarme achtertuin met overkapping en achterom • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Hulzebraak • Goede bereikbaarheid richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de verzorgde en uitnodigende hal, waar je direct de nette afwerking en prettige sfeer ervaart. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, gestucte wanden en een schuurwerk plafond, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de inpandige garage. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De meterkast is compleet en modern uitgerust met glasvezel, 9 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen. De woonkamer is een sfeervolle en verrassend lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Grote raampartijen, waaronder de erker aan de voorzijde, zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de hele dag en geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. De screens aan de voorzijde dragen bij aan extra comfort en privacy. De afwerking is strak en tijdloos met een tegelvloer, gestucte wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht naar buiten. De opstelling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een tv-meubel. Meer naar het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Dit is een ideale plek om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De verbinding met de keuken maakt het geheel extra prettig en functioneel. Aan de achterzijde is een werkplek gerealiseerd, die op een slimme en stijlvolle manier in de ruimte is geïntegreerd. Deze plek ligt wat meer uit het zicht en vormt daardoor een rustige en prettige omgeving om te werken of studeren, zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast onder de trap, ideaal voor het opbergen van spullen en het netjes houden van de leefruimte. Via de ensuite deuren loop je door naar de keuken. Dit geeft een mooi, ruimtelijk effect en biedt de mogelijkheid om de ruimtes zowel met elkaar te verbinden als van elkaar af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle L-vormige keuken. Deze ruimte sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een warme, landelijke uitstraling, gecombineerd met het comfort van moderne voorzieningen. De keuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de hal en woonkamer, wat zorgt voor een mooi geheel en een rustige, doorlopende uitstraling. De wanden zijn uitgevoerd in spachtelputz en het houten schrootjes plafond met inbouwspots geeft de ruimte extra karakter en sfeer. De indeling is praktisch en ruim opgezet, met volop werk- en bergruimte. Dankzij de vele kasten en lades heb je hier meer dan voldoende opbergruimte tot je beschikking. De keuken is daarnaast voorzien van een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Er is voldoende ruimte voor een eettafel in de keuken zelf, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen, te koken en te eten. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Via de schuifdeur heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en is de keuken een heerlijke plek, het hele jaar door. Via een portaal in de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Voorzien van een wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit het portaal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en praktisch in te delen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een directe toegang tot het balkon. Dit balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. De indeling is praktisch en compleet, met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een spiegelkast aanwezig en zijn er handige ingebouwde kasten boven het toilet gerealiseerd. De ruimte is verder voorzien van een designradiator en een stucwerk plafond. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een bergingsruimte en een ruime vierde slaapkamer. De afwerking is netjes met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. De berging is functioneel ingericht en voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Remeha, oktober 2023). Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. De lambrisering geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Onder de schuine kant aan de voorzijde is praktische bergruimte gecreëerd. Via een vlizotrap vanuit de overloop op de tweede verdieping is er nog een extra bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage Een groot pluspunt van deze woning is de extra lange, geïsoleerde garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van elektra en een praktische betonvloer. Dankzij de royale lengte is er daarnaast voldoende ruimte om de garage in te richten als werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur en aan de achterzijde via een loopdeur met directe toegang tot de tuin. Zonnepanelen De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020), gelegen aan de voorzijde van het dak. Hiermee profiteer je van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Buitenruimte De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein en geeft direct toegang tot de garage. De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsarme achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting, wat zorgt voor een nette en groene uitstraling zonder veel onderhoud. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier op verschillende momenten van de dag prettig buiten zitten. Achter in de tuin is een sfeervol terras gecreëerd, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te komen. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping met lichtkoepel, waardoor je hier beschut kunt zitten en het buitengevoel optimaal ervaart, ongeacht het weer. Dit maakt het een heerlijke plek om te eten of te genieten van lange avonden buiten. De tuin biedt volop privacy en is daarnaast praktisch ingericht met een achterom. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Hulzebraak, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelgelegenheden in de buurt. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De ligging is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Schijndel zelf staat bekend om zijn levendige en dorpse karakter, gecombineerd met een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd biedt het alle gemakken van stedelijke voorzieningen, waaronder supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse culturele faciliteiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.