Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Gemondseweg 25

5481XW Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.632

Fotoalbum

Gemondseweg 25 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met schilderachtig uitzicht en de luxe van een compleet gemoderniseerd familiehuis Gemondseweg 25 is een woning die je niet elke dag tegenkomt. Een vrijstaand en uiterst sfeervol familiehuis, gelegen op een rustige hoeklocatie waar je vanuit vrijwel iedere ruimte geniet van een schilderachtig uitzicht over de landerijen. De ligging is echt uniek: het groene, weidse gevoel van buitenaf wonen, terwijl je toch heel centraal zit met het centrum van Schijndel op korte afstand. Dankzij de modernisering die vanaf 2021 tot nu is doorgevoerd, voelt de woning als nieuw. De afwerking is smaakvol, warm en hoogwaardig, en vormt samen met het karakter van het huis een harmonieuze combinatie. Daarbij woon je hier energiezuinig dankzij de aanwezigheid van onder andere 13 zonnepanelen. In het kort: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 664 m² • Schilderachtig vrij uitzicht rondom • Volledig gemoderniseerd tussen 2021 – heden • 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Vloerverwarming op de begane grond • Sfeervolle woonkamer met speksteenkachel • Luxe leefkeuken met schiereiland en grote provisieruimte • Multifunctionele speel-/werk-/praktijkkamer • Serre met schuifbare glazen wand • Vier slaapkamers en grote zolder met vaste trap • Grote garage, berging en overkapping • Groene, privacyrijke tuin grenzend aan landerijen Rondleiding Begane grond Via de hal, waar een moderne toiletruimte, de trapopgang, garderobe en meterkast samenkomen, word je direct meegenomen in de sfeer van de rest van het huis. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt een warme basis voor alle ruimtes. De woonkamer is een plek waar je echt tot rust komt. De bijzondere ramen met ronde vormen en vakverdeling bepalen hier de sfeer. Het zicht naar buiten is adembenemend; je kijkt overal vrij weg over de omliggende landerijen en het groen rondom het perceel. Door de vele ramen valt het daglicht overvloedig naar binnen. Midden in de woonkamer staat de speksteenkachel met authentieke schouw. Deze vormt niet alleen een sfeervol middelpunt, maar zorgt ook voor een heerlijke warmte. Dankzij de royale opzet van de woonkamer is er plaats voor een riante zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande tuindeuren door naar de serre. De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het schiereiland met bar vormt een natuurlijke scheiding tussen beide ruimtes en nodigt uit om aan te schuiven. De keuken zelf is uitgevoerd met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en Quooker. De hoeveelheid werk- en bergruimte is royaal en wordt nog eens versterkt door de grote provisieruimte naast de keuken, waar plaats is voor een extra koelkast, vriezer en veel extra opslag. Achter twee schitterende stalen taatsdeuren met getint glas en dezelfde elegante rondingen als de ramen, ligt een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte leent zich perfect voor meerdere doeleinden: een thuiswerkplek, een praktijk aan huis of een hobbykamer. De openslaande deuren aan de voorzijde geven bovendien een directe toegang tot de oprit, wat de ruimte uiterst geschikt maakt voor wie aan huis wil werken of klanten wil ontvangen zonder de rest van de woning te betrekken. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de bijkeuken, waar de witgoed-aansluitingen en de cv-ketel zijn ondergebracht. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de serre als de ruime garage. De serre vormt een fijne overgang van de woning naar de tuin. Dankzij de pvc-vloer, de volledig glazen wand die je open kunt schuiven en het uitzicht op de groene tuin en de hoge bomen, voelt deze ruimte als een verlengstuk van zowel de woonkamer als de buitenruimte. Het is een plek waar je het hele jaar door kunt zitten en waar het binnen-buitengevoel optimaal tot zijn recht komt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van fijne afmetingen. Eén van de kamers beschikt over de vaste trap naar de zolder. De master bedroom is echter een categorie op zichzelf. Deze kamer is bijzonder ruim en heeft niet alleen een prachtige lichtinval, maar ook een eigen inloopkast en dubbele wastafels met bijbehorend meubel. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Zolder De zolder bereik je via de vaste trap en vormt een grote, open ruimte met stahoogte. De mogelijkheden zijn hier talrijk. Met het plaatsen van dakramen of een dakkapel kun je eenvoudig één of twee extra slaapkamers creëren. De zolder biedt dus volop potentie om het huis verder te vergroten als je dat wenst. Buiten De tuin rondom de woning is een waar verlengstuk van de omgeving. Door de ligging aan de landerijen voelt het alsof de tuin overgaat in het landschap. De groene aanleg, de volwassen bomen en het royale perceel van 664 m² zorgen voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Het is een tuin waar je meerdere terrassen kunt creëren, ruimte hebt voor speelplekken, een moestuin of een loungeset, en waar je het hele jaar door geniet van groen, rust en ruimte. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de grote garage, die aan de voorzijde is voorzien van een roldeur naar de oprit. Achter deze garage ligt een praktische berging met gootsteen en toilet, ideaal voor wie graag buiten klust, werkt of extra opslag nodig heeft. Daarachter bevindt zich een ruime houten overkapping, een sfeervolle plek waar je beschut kunt zitten en toch volop van de tuin kunt genieten. Ligging De ligging van deze woning is bijzonder. Dankzij de hoeklocatie aan de landerijen geniet je van prachtige vergezichten en ultieme privacy, maar tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Het centrum van Schijndel, diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Daarbij ben je dankzij de uitstekende uitvalswegen snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Veghel. De combinatie van vrij wonen en een centrale ligging maakt deze woning tot een plek waar je het beste van twee werelden ervaart. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
664 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.