Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Hendrik van Hamontstraat 52

5482DW Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Hendrik van Hamontstraat 52 Schijndel
Bild 2

Beschreibung

Energiezuinig en modern wonen aan de Hendrik van Hamontstraat 52, een ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A++! Welkom bij Hendrik van Hamontstraat 52 in Schijndel: een moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2015, gelegen in een jonge en geliefde woonwijk. Deze energiezuinige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, vier woonlagen en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij het energielabel A++, volledige isolatie en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel, duurzaam en toekomstgericht willen wonen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², een perceel van 180 m² en een inhoud van ongeveer 431 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De strakke afwerking en neutrale basis maken deze ruimte direct instapklaar. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt werk- en kastruimte. Dankzij de praktische opstelling is de keuken ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige momenten met familie of vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en een aparte ruimte voor het washok, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij deze indeling is de verdieping zeer functioneel en geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Derde verdieping (zolder) Boven de tweede verdieping bevindt zich een zolderruimte zonder vaste trap. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra bergruimte. Ideaal voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een strak, groen geheel en minimaal onderhoud. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungehoek en speelplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en muurisolatie, perfect voor fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast is er een heerlijke overkapping waar je lang kunt genieten van de mooie zomeravonden! De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving in de openbare parkeervakken. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie De woning is gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk van Schijndel. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Het centrum van Schijndel en uitvalswegen richting Veghel, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Kenmerken op een rij * Bouwjaar: 2015 * Woonoppervlakte: ca. 119 m² * Perceeloppervlakte: 180 m² * Inhoud: ca. 431 m³ * Type woning: tussenwoning * Vijf slaapkamers * Tweede verdieping met 2 slaapkamers + apart washok * Derde verdieping (zolder) zonder vaste trap * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras * Ligging tuin: zuid * Achterom aanwezig * Vrijstaande houten berging met elektra en muurisolatie * Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glas) * Cv-ketel: Intergas combiketel (2015, eigendom) * Energielabel A++ * Openbaar parkeren * Instapklare gezinswoning Tot slot Hendrik van Hamontstraat 52 in Schijndel is een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Dankzij de uitstekende isolatie, praktische indeling en jonge bouw woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Een woning waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze complete woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.