Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mozartstraat 105

5481LB Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Mozartstraat 105 Schijndel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, energiezuinige tweekapper met garage, carport, multifunctionele ruimte en prachtige tuin Welkom aan de Mozartstraat 105 in Schijndel, een comfortabele en instapklare tweekapper met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fantastische ligging in de fijne woonwijk Plein. Deze woning combineert moderne duurzaamheid (energielabel A, 24 zonnepanelen, CV-ketel uit 2024) met optimaal wooncomfort. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airco’s boven en beneden, een fraaie keuken en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor, praktijk of slaapkamer op de begane grond. De royale tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen, groen en een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een perceel van maar liefst 354 m², een grote carport, garage met bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die alles in zich heeft, zowel qua ruimte als comfort. In het kort: • Ruime tweekapper met garage, carport en multifunctionele ruimte • Energielabel A • 24 zonnepanelen • CV-ketel uit 2024 • Airco beneden en boven • Vloerverwarming op de begane grond • Keuken uit 2016 met moderne inbouwapparatuur • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Vijf slaapkamers • Ruim perceel van 354 m² • Fantastische, groene en privacyrijke tuin • Toplocatie nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen Rondleiding Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte leefruimte binnen, waar de lichte tegelvloer met vloerverwarming direct een warme indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2016) in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De grote Amerikaanse koel- vriescombinatie met een dubbele deur, watertappunt en ijsblokjesmachine is ter overname. De keuken heeft een stijlvolle houtlookafwerking en biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. In het midden van de kamer is een royale zithoek gecreëerd, terwijl aan de tuinzijde een fijne werkplek is ingericht met een op maat gemaakt eiken bureau. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De airco zorgt hier voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Via een deur in de woonkamer bereik je de garage met aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van wasmachineaansluiting, ramen en een deur naar de tuin. De huidige sauna gaat mee, maar de ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, kantoor of praktijkruimte aan huis. De garage heeft bovendien een bergzolder, toegang tot de carport en de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De ruime badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte (CV-opstelling) en extra plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de vijfde slaapkamer. Tuin De achtertuin is een echte verrassing: groen, ruim en bijzonder privacyrijk. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Spoorpad, waardoor je uitkijkt op veel groen zonder directe inkijk. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een extra terras met jacuzzi en kas, die beide ter overname zijn. Aan de voorzijde ligt de grote carport met een ruime inrit voor meerdere auto’s. Locatie Mozartstraat 105 ligt in een rustige, ruim opgezette woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de gewilde wijk Plein. Op steenworp afstand bevindt zich het centrum van Schijndel en winkelcentrum ’t Zuid met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen op korte afstand. Uitvalswegen zoals de Structuurweg, A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.