Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mozartstraat 105

5481LB Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Mozartstraat 105 Schijndel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, energiezuinige tweekapper met garage, carport, multifunctionele ruimte en prachtige tuin Welkom aan de Mozartstraat 105 in Schijndel, een comfortabele en instapklare tweekapper met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fantastische ligging in de fijne woonwijk Plein. Deze woning combineert moderne duurzaamheid (energielabel A, 24 zonnepanelen, CV-ketel uit 2024) met optimaal wooncomfort. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airco’s boven en beneden, een fraaie keuken en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor, praktijk of slaapkamer op de begane grond. De royale tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen, groen en een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een perceel van maar liefst 354 m², een grote carport, garage met bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die alles in zich heeft, zowel qua ruimte als comfort. In het kort: • Ruime tweekapper met garage, carport en multifunctionele ruimte • Energielabel A • 24 zonnepanelen • CV-ketel uit 2024 • Airco beneden en boven • Vloerverwarming op de begane grond • Keuken uit 2016 met moderne inbouwapparatuur • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Vijf slaapkamers • Ruim perceel van 354 m² • Fantastische, groene en privacyrijke tuin • Toplocatie nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen Rondleiding Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte leefruimte binnen, waar de lichte tegelvloer met vloerverwarming direct een warme indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2016) in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De grote Amerikaanse koel- vriescombinatie met een dubbele deur, watertappunt en ijsblokjesmachine is ter overname. De keuken heeft een stijlvolle houtlookafwerking en biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. In het midden van de kamer is een royale zithoek gecreëerd, terwijl aan de tuinzijde een fijne werkplek is ingericht met een op maat gemaakt eiken bureau. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De airco zorgt hier voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Via een deur in de woonkamer bereik je de garage met aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van wasmachineaansluiting, ramen en een deur naar de tuin. De huidige sauna gaat mee, maar de ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, kantoor of praktijkruimte aan huis. De garage heeft bovendien een bergzolder, toegang tot de carport en de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De ruime badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte (CV-opstelling) en extra plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de vijfde slaapkamer. Tuin De achtertuin is een echte verrassing: groen, ruim en bijzonder privacyrijk. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Spoorpad, waardoor je uitkijkt op veel groen zonder directe inkijk. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een extra terras met jacuzzi en kas, die beide ter overname zijn. Aan de voorzijde ligt de grote carport met een ruime inrit voor meerdere auto’s. Locatie Mozartstraat 105 ligt in een rustige, ruim opgezette woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de gewilde wijk Plein. Op steenworp afstand bevindt zich het centrum van Schijndel en winkelcentrum ’t Zuid met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen op korte afstand. Uitvalswegen zoals de Structuurweg, A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.