Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mozartstraat 59

5481LA Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.640

Fotoalbum

Mozartstraat 59 Schijndel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mozartstraat 59 – Jouw kans om een huis met potentie te creëren in hartje Schijndel! Ben je op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Mozartstraat 59 in Schijndel precies wat je zoekt! Deze tussenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) biedt volop mogelijkheden om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum van Schijndel. Met een zonnige tuin op het zuiden, een ruime zolderverdieping en goede basisindeling, vormt dit huis een ideaal project voor starters, gezinnen of klussers die graag een woning met potentie aanpakken. Rondleiding Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je van veel daglicht. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Achter de keuken vind je een praktische berging, ideaal voor witgoed en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim van formaat en beschikt over vaste kasten. Wil je liever drie slaapkamers? De grote kamer is eenvoudig te splitsen. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, douche en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Dankzij de goede hoogte en het dakvlak biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor extra woonruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt dus de hele dag zon. Direct achter de bijkeuken is een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging. De tuin kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Locatie Mozartstraat 59 ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Schijndel. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Het centrum van Schijndel en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel zijn snel bereikbaar. Een fijne, centrale ligging met alle gemakken binnen handbereik. Wil je van Mozartstraat 59 jouw nieuwe (t)huis maken? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende clausules worden opgenomen: artikel Kadastrale uitmeting Koper en verkoper komen hierbij overeen dat de kosten voor het uitmeten van het hierbij verkochte voor rekening van koper komen. De kosten ter hoogte van € 495,-- zegge VIERHONDERDVIJFENNEGENTIG EURO, worden verrekend bij de notaris. artikel Onderzoek, informatie, mutatie 20.2.1. Koper kan zich nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie en het bepaalde in deze overeenkomst, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de in de Verkoopinformatie vervatte informatie en het bepaalde in deze overeenkomst, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te (doen laten) verrichten. 20.2.2. Het (De) registergoed(eren) begrepen in het verkochte maakt (maken) deel uit van een meeromvattend complex van verkoper waarvan reeds eenheden door verkoper zijn verkocht (en mogelijk geleverd). Mogelijk zijn of worden in dat kader, zulks indien en voor zover mogelijk en uitsluitend ter beoordeling van verkoper, regelingen getroffen (bijvoorbeeld erfdienstbaarheden dan wel andere beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen, dan wel kettingbedingen, afhankelijk van de feitelijke en juridische situatie, daaronder begrepen, bijvoorbeeld in verband met (achter)paden, leidingen, uitzicht, legalisering van de bestaande toestand, et cetera). Ter zake van het al dan niet aanwezig of onvolledig zijn van dergelijke regelingen kan koper jegens verkoper geen rechten ontlenen, hoe ook genaamd. Zoveel mogelijk worden aan het in de Verkoopinformatie opgenomen ontwerp van de akte van levering voor de overdracht nog de betreffende regelingen opgenomen. artikel Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte meer dan 42 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. Verkoper staat bijvoorbeeld, doch niet uitsluitend, niet in voor de vloeren, leidingen voor elektra, water en gas, technische installaties, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel enigszins niet-beantwoorden van de zaak aan deze overeenkomst, voor risico van koper. artikel Voormalige huurwoning Verkoper heeft koper nadrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt (voormalige huurwoning) en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen dan wel gebreken dan wel gebruiksbeperkingen (ter zake bijvoorbeeld de vloeren, leidingen voor elektra, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht) van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen dan wel gebreken dan wel gebruiksbeperkingen voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt. artikel Bijzondere lasten en beperkingen/bijzondere verplichtingen 1. Koper is enkel bevoegd aanpassingen/veranderingen in en aan de onroerende zaak uit te voeren die passen binnen de kleurstelling/opbouw van de wijk en mits de benodigde vergunningen/toestemmingen zijn aangevraagd en verkregen (Gemeente, VvE, etc.). 2. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn redelijkerwijze verplicht mee te werken aan vestiging /vastlegging van alle door verkoper redelijkerwijze nodig of wenselijk geachte regelingen zoals bedoeld in artikel 20.2.2. 3. Verkoper en koper komen hierbij overeen dat koper geen schotels/schotelantennes of dergelijke zend en/of ontvangstapparatuur aan de buitenzijde van het verkochte zal (doen) aanbrengen zonder voorafgaande instemming van verkoper. artikel Kettingbeding Bij iedere gehele of gedeeltelijke vervreemding van het onroerende zaak en/of de daarop te vestigen beperkte rechten, met uitzondering van het recht van hypotheek, moet het hiervoor in artikel 20.2.2 en 20.5 en het in dit artikel bepaalde aan ieder rechtsverkrijger worden opgelegd als eigen verplichtingen jegens verkoper. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn gehouden bij de betreffende akte van levering de bedingen vervat in het hiervoor genoemde artikel 20.2.2 en 20.5 alsmede dit artikel 20.6 ten behoeve van verkoper en namens deze aan te nemen. Het hiervoor bepaalde is niet van toepassing indien en voor zover verkoper schriftelijk verklaart, al dan niet onder het stellen van nadere voorwaarden, oplegging van één of meer van voormelde bedingen niet of niet meer nodig achten. Indien koper en/of een rechtverkrijgende van koper handelt/handelen in strijd met het hiervoor in artikel 20.2.2 en 20.5 en dit artikel 20.6 bepaalde verbeurt/verbeuren hij/zij ten behoeve van verkoper een dadelijk opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete gelijk aan vijfentwintig duizend euro, zonder dat daartoe een voorafgaande ingebrekestelling is vereist. Het hiervoor bepaalde laat onverlet alle andere bevoegdheden van verkoper, voortvloeiende uit de wet dan wel deze koopakte. Ingeval meerdere personen gezamenlijke rechthebbenden zijn dan wel worden op de roerende zaak, zijn deze jegens verkoper hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de uit de koopovereenkomst en deze bepalingen voortvloeiende verplichtingen. artikel Nutsbedrijven In verband met de vrije keuze van energie toeleveringsbedrijven, moeten de vertrekkende bewoner en nieuwe bewoner een verhuizing, opzegging of nieuwe aanmelding twee weken voor de overdracht melden bij de leverancier in kwestie. De koper en verkoper ontvangen de meterstandenformulieren rechtstreeks van de eigen leveranciers. Zij dienen deze bij voorkeur gezamenlijk in te vullen en te ondertekenen tijdens de overdracht van de woning. Partijen streven ernaar de levering zonder afsluiting over te schrijven en dienen binnen 3 dagen na de overdracht de formulieren op te sturen naar de eigen leveranciers. Artikel Vestiging erfdienstbaarheden Verkoper en koper komen hierbij overeen dat in de leveringsakte erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd, onder andere zijnde: 1. een mandeligheid, indien van toepassing; 2. een erfdienstbaarheid van voetpad, indien van toepassing; 3. diverse erfdienstbaarheden om te dulden dat de toestand, waarin het verkochte zich ten opzichte van de aangrenzende woningen blijft gehandhaafd, in het bijzonder voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse leidingen, kabels, filters, peilbuizen ten behoeve van telefoon, centraal antennesysteem, water, elektriciteit, afvoer van hemelwater, gootwater, fecaliën, eventuele inbalking, inankering, over-, onder- en inbouw, toevoer van licht en lucht, het hebben van ramen en vensters e.d. artikel Geen aangehechte lijst roerende zaken Aan deze koopakte is geen lijst roerende zaken gehecht. De onroerende zaak wordt geleverd in de staat zoals deze zich op de datum van deze koopovereenkomst bevond. Niets zal aan het verkochte worden toegevoegd of weggenomen. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de staat en/of werking van de eventueel in de woning aanwezige keukenapparatuur, raam- wandbekleding, vloerafwerking, etc. artikel Asbest Gezien het bouwjaar kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze verwijderd dienen te worden door koper, dienen die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.