Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mozartstraat 59

5481LA Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Mozartstraat 59 Schijndel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Mozartstraat 59 – Jouw kans om een huis met potentie te creëren in hartje Schijndel! Ben je op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Mozartstraat 59 in Schijndel precies wat je zoekt! Deze tussenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) biedt volop mogelijkheden om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum van Schijndel. Met een zonnige tuin op het zuiden, een ruime zolderverdieping en goede basisindeling, vormt dit huis een ideaal project voor starters, gezinnen of klussers die graag een woning met potentie aanpakken. Rondleiding Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je van veel daglicht. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Achter de keuken vind je een praktische berging, ideaal voor witgoed en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim van formaat en beschikt over vaste kasten. Wil je liever drie slaapkamers? De grote kamer is eenvoudig te splitsen. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, douche en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Dankzij de goede hoogte en het dakvlak biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor extra woonruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt dus de hele dag zon. Direct achter de bijkeuken is een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging. De tuin kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Locatie Mozartstraat 59 ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Schijndel. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Het centrum van Schijndel en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel zijn snel bereikbaar. Een fijne, centrale ligging met alle gemakken binnen handbereik. Wil je van Mozartstraat 59 jouw nieuwe (t)huis maken? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende clausules worden opgenomen: artikel Kadastrale uitmeting Koper en verkoper komen hierbij overeen dat de kosten voor het uitmeten van het hierbij verkochte voor rekening van koper komen. De kosten ter hoogte van € 495,-- zegge VIERHONDERDVIJFENNEGENTIG EURO, worden verrekend bij de notaris. artikel Onderzoek, informatie, mutatie 20.2.1. Koper kan zich nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie en het bepaalde in deze overeenkomst, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de in de Verkoopinformatie vervatte informatie en het bepaalde in deze overeenkomst, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te (doen laten) verrichten. 20.2.2. Het (De) registergoed(eren) begrepen in het verkochte maakt (maken) deel uit van een meeromvattend complex van verkoper waarvan reeds eenheden door verkoper zijn verkocht (en mogelijk geleverd). Mogelijk zijn of worden in dat kader, zulks indien en voor zover mogelijk en uitsluitend ter beoordeling van verkoper, regelingen getroffen (bijvoorbeeld erfdienstbaarheden dan wel andere beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen, dan wel kettingbedingen, afhankelijk van de feitelijke en juridische situatie, daaronder begrepen, bijvoorbeeld in verband met (achter)paden, leidingen, uitzicht, legalisering van de bestaande toestand, et cetera). Ter zake van het al dan niet aanwezig of onvolledig zijn van dergelijke regelingen kan koper jegens verkoper geen rechten ontlenen, hoe ook genaamd. Zoveel mogelijk worden aan het in de Verkoopinformatie opgenomen ontwerp van de akte van levering voor de overdracht nog de betreffende regelingen opgenomen. artikel Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte meer dan 42 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. Verkoper staat bijvoorbeeld, doch niet uitsluitend, niet in voor de vloeren, leidingen voor elektra, water en gas, technische installaties, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel enigszins niet-beantwoorden van de zaak aan deze overeenkomst, voor risico van koper. artikel Voormalige huurwoning Verkoper heeft koper nadrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt (voormalige huurwoning) en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen dan wel gebreken dan wel gebruiksbeperkingen (ter zake bijvoorbeeld de vloeren, leidingen voor elektra, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht) van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen dan wel gebreken dan wel gebruiksbeperkingen voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt. artikel Bijzondere lasten en beperkingen/bijzondere verplichtingen 1. Koper is enkel bevoegd aanpassingen/veranderingen in en aan de onroerende zaak uit te voeren die passen binnen de kleurstelling/opbouw van de wijk en mits de benodigde vergunningen/toestemmingen zijn aangevraagd en verkregen (Gemeente, VvE, etc.). 2. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn redelijkerwijze verplicht mee te werken aan vestiging /vastlegging van alle door verkoper redelijkerwijze nodig of wenselijk geachte regelingen zoals bedoeld in artikel 20.2.2. 3. Verkoper en koper komen hierbij overeen dat koper geen schotels/schotelantennes of dergelijke zend en/of ontvangstapparatuur aan de buitenzijde van het verkochte zal (doen) aanbrengen zonder voorafgaande instemming van verkoper. artikel Kettingbeding Bij iedere gehele of gedeeltelijke vervreemding van het onroerende zaak en/of de daarop te vestigen beperkte rechten, met uitzondering van het recht van hypotheek, moet het hiervoor in artikel 20.2.2 en 20.5 en het in dit artikel bepaalde aan ieder rechtsverkrijger worden opgelegd als eigen verplichtingen jegens verkoper. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn gehouden bij de betreffende akte van levering de bedingen vervat in het hiervoor genoemde artikel 20.2.2 en 20.5 alsmede dit artikel 20.6 ten behoeve van verkoper en namens deze aan te nemen. Het hiervoor bepaalde is niet van toepassing indien en voor zover verkoper schriftelijk verklaart, al dan niet onder het stellen van nadere voorwaarden, oplegging van één of meer van voormelde bedingen niet of niet meer nodig achten. Indien koper en/of een rechtverkrijgende van koper handelt/handelen in strijd met het hiervoor in artikel 20.2.2 en 20.5 en dit artikel 20.6 bepaalde verbeurt/verbeuren hij/zij ten behoeve van verkoper een dadelijk opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete gelijk aan vijfentwintig duizend euro, zonder dat daartoe een voorafgaande ingebrekestelling is vereist. Het hiervoor bepaalde laat onverlet alle andere bevoegdheden van verkoper, voortvloeiende uit de wet dan wel deze koopakte. Ingeval meerdere personen gezamenlijke rechthebbenden zijn dan wel worden op de roerende zaak, zijn deze jegens verkoper hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de uit de koopovereenkomst en deze bepalingen voortvloeiende verplichtingen. artikel Nutsbedrijven In verband met de vrije keuze van energie toeleveringsbedrijven, moeten de vertrekkende bewoner en nieuwe bewoner een verhuizing, opzegging of nieuwe aanmelding twee weken voor de overdracht melden bij de leverancier in kwestie. De koper en verkoper ontvangen de meterstandenformulieren rechtstreeks van de eigen leveranciers. Zij dienen deze bij voorkeur gezamenlijk in te vullen en te ondertekenen tijdens de overdracht van de woning. Partijen streven ernaar de levering zonder afsluiting over te schrijven en dienen binnen 3 dagen na de overdracht de formulieren op te sturen naar de eigen leveranciers. Artikel Vestiging erfdienstbaarheden Verkoper en koper komen hierbij overeen dat in de leveringsakte erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd, onder andere zijnde: 1. een mandeligheid, indien van toepassing; 2. een erfdienstbaarheid van voetpad, indien van toepassing; 3. diverse erfdienstbaarheden om te dulden dat de toestand, waarin het verkochte zich ten opzichte van de aangrenzende woningen blijft gehandhaafd, in het bijzonder voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse leidingen, kabels, filters, peilbuizen ten behoeve van telefoon, centraal antennesysteem, water, elektriciteit, afvoer van hemelwater, gootwater, fecaliën, eventuele inbalking, inankering, over-, onder- en inbouw, toevoer van licht en lucht, het hebben van ramen en vensters e.d. artikel Geen aangehechte lijst roerende zaken Aan deze koopakte is geen lijst roerende zaken gehecht. De onroerende zaak wordt geleverd in de staat zoals deze zich op de datum van deze koopovereenkomst bevond. Niets zal aan het verkochte worden toegevoegd of weggenomen. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de staat en/of werking van de eventueel in de woning aanwezige keukenapparatuur, raam- wandbekleding, vloerafwerking, etc. artikel Asbest Gezien het bouwjaar kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze verwijderd dienen te worden door koper, dienen die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
197 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.