Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Prinses Margrietstraat 5

5482BL Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.850

Fotoalbum

Prinses Margrietstraat 5 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig familiehuis met ruimte, comfort en een multifunctioneel bijgebouw! Welkom in deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoevenbraak, met basisschool en kinderopvang op loopafstand, woon je hier heerlijk rustig en toch centraal in Schijndel. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en op meerdere punten gemoderniseerd. Met een zonnige tuin op het zuiden, royale overkappingen en een multifunctioneel bijgebouw is dit een huis waar het hele gezin zich direct thuis voelt. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 370 m² • Bouwjaar ca. 1961, grotendeels gerenoveerd in 2006 • Keurig onderhouden en instapklaar • Ruime doorzon woonkamer met pelletkachel • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming • Halfopen keuken uit 2017, vaatwasser vernieuwd in 2022 • Drie ruime slaapkamers en een nette badkamer • Zolder ingericht als walk-in closet • Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen • Royale overkapping en multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw met eigen meterkast en gas aanwezig • 12 zonnepanelen • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • CV-installatie met energiezuinige hybride warmtepomp (2024) • Platte daken vernieuwd in 2020 • Airco op de bovenverdieping • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Centrale ligging in een kindvriendelijke wijk Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (voorzien van 3 fase), het moderne toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. De uitgebouwde doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de strakke afwerking met tegelvloer, gestucte wanden en plafonds zorgt voor een verzorgde uitstraling. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort hier extra aangenaam maakt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De ensuite schuifdeuren zorgen voor een stijlvolle afscheiding tussen de eet- en woonkamer. De halfopen keuken is geplaatst in 2017 en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, kokend waterkraan en vaatwasser (2022). Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier loop je zo door naar de veranda en de ruime achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en verduistering. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het raam met rolluik is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping zorgt de airco voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als walk-in closet. Twee dakramen zorgen voor fijn daglicht. Tuin en bijgebouw De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar via de bijkeuken en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, gazon, bestrating en diverse beplanting. Een absolute meerwaarde is de royale overkapping, zowel aan de woning als bij het bijgebouw. Het multifunctionele bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van elektra, eigen meterkast, gas- en internetaansluitingen. De ruimte is ingedeeld in een berging, hobbyruimte en overkapping en is daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte. Onder de overkapping is een jacuzzi aanwezig. Daarnaast is er een extra berging aanwezig. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Hoevenbraak, een rustige en kindvriendelijke omgeving met voorzieningen zoals basisschool en kinderopvang op loopafstand. Schijndel biedt een hoog voorzieningenniveau met winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht. Een verzorgd, compleet en energiezuinig familiehuis met verrassend veel ruimte, binnen en buiten. Een woning die je echt moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.