Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van Tuijllaan 22

5481RB Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Van Tuijllaan 22 Schijndel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoning op toplocatie: licht, ruim en met grote garage Welkom bij Van Tuijllaan 22! Zoek je een fijne gezinswoning waar je lekker rustig woont, maar toch alles bij de hand hebt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, altijd bewoond door de eerste eigenaren, biedt alles wat je nodig hebt: vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken én een grote garage. Het perceel van 409 m² heeft een zonnige achtertuin met een grote vijver, perfect om te ontspannen. Met 14 zonnepanelen, een moderne badkamer en een CV uit 2021 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En dat alles op een heerlijke hoeklocatie, met uitzicht op groen en toch dichtbij scholen en het centrum van Schijndel. Hier kun je echt genieten van alle ruimte en rust, maar ook van de gezelligheid van de buurt. Dit huis is perfect voor een gezin dat toe is aan meer ruimte of voor doorstromers die hun droomhuis hebben gevonden. In het kort: • 2-onder-1-kapwoning op een rustige hoeklocatie • Bouwjaar 1980, bewoond door eerste eigenaren • Perceel: 409 m² • 4 ruime slaapkamers • Moderne badkamer uit 2006 met inloopdouche, dubbele wastafels en toilet • Lichte woonkamer met veel raampartijen en schuifpui naar de tuin • Keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven, magnetron en koelkast • Bijkeuken voor extra koelkast/vriezer en witgoed • Grote garage met bergzolder • CV-ketel 2021 en 14 zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke buurt met groen voor de deur en scholen in de buurt Rondleiding door het huis: Begane grond Stap binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier loop je zo de lichte woonkamer in. Voorin is een fijne zithoek, achterin de gezellige eethoek met schuifpui naar de tuin. Je kunt hier heerlijk zitten, eten of gewoon lekker genieten van het licht dat door de grote ramen naar binnen valt. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gasfornuis, combi-oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, ideaal voor extra apparaten en je wasmachine. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met ruime vaste kastruimte. De badkamer is modern en comfortabel met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast vind je hier een praktische kast die veel opbergruimte te bieden heeft. Tweede verdieping Een vaste trap leidt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder heeft extra bergruimte, de CV-opstelling en een plek waar je een werkhoek kunt maken. Vanuit hier bereik je de grote vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of kantoor. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin en garage De achtertuin is een groene oase: ruim, zonnig en compleet met een grote vijver. Achterin staat de ruime garage met bergzolder, genoeg plek voor fietsen, gereedschap of je hobby’s. Locatie Van Tuijllaan 22 ligt op een ideale hoeklocatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Voor de deur heb je een groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en je zelf rustig van het uitzicht kunt genieten. Het voelt hier echt als een oase van rust, terwijl je tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een toplocatie: basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Schijndel bereik je in enkele minuten fietsen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en leuke terrasjes, maar ook culturele hotspots zoals theaters en bibliotheken. Ook aan sport en ontspanning is gedacht: de omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te sporten bij lokale verenigingen. Kortom, je woont hier heerlijk rustig en groen, maar altijd dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en gezelligheid. Het is de perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en een fijne, veilige woonomgeving voor het hele gezin.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
520 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.