Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Wijbosscheweg 99

5482EB Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

Wijbosscheweg 99 Schijndel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand droomhuis met zwembad en multifunctioneel bijgebouw Stel je eens voor: een sfeervol, vrijstaand huis waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen in de tuin, een duik neemt in het zwembad of gasten ontvangt in het multifunctionele bijgebouw. Dit huis combineert authentieke details, moderne luxe en royale leefruimte op een unieke manier. Welkom aan de Wijbosscheweg 99 in Schijndel; een riant uitgebouwd en smaakvol gerenoveerd woonhuis op een perceel van 898 m², compleet met zwembad, overkapping, tuinkamer, multifunctioneel bijgebouw, grote inrit voor meerdere auto’s en een dubbele poort naar de tuin. Hier geniet je van rust, privacy en ruimte, met alle voorzieningen van Schijndel binnen handbereik. In het kort • Vrijstaand woonhuis op 898 m² perceel • Multifunctioneel bijgebouw met eigen keuken, badkamer en slaapkamer • Groot zwembad (ca. 3 jaar oud) in zonnige tuin op het zuiden • Riant uitgebouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke details • Leefkeuken met terrazzo blad en diverse inbouwapparatuur • Eetkamer met ruimte voor een grote eettafel • Zitkamer met visgraatvloer, schouw en openslaande deuren naar tuin • Stijlvolle kantoorruimte op de begane grond • Drie slaapkamers + extra kamer voor kantoor of als babykamer • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Stofzuigsysteem aanwezig in de woning • Grote inrit voor meerdere auto’s met dubbele poort naar de tuin • Vrije ligging met groen uitzicht over achterliggende percelen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de stijlvolle hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de riante leefkeuken binnen: het hart van het huis. De keuken heeft een terrazzo werkblad, een gasfornuis met vijf pitten en twee ovens, vaatwasser en bar. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar; ideaal voor voorraad en wijn. De eetkamer grenst aan de keuken en is groot genoeg voor een lange eettafel. Lichtinval door grote ramen met glas-in-loodbovenlichten maakt deze ruimte sfeervol en warm. Aan de voorzijde ligt een kantoorruimte, perfect om thuis te werken. De visgraatvloer, vaste kasten en glas-in-looddetails geven karakter. De zitkamer aan de tuinzijde is een fijne plek om te ontspannen, met een eiken visgraatvloer, schouw met gasgestookte openhaardl en openslaande deuren naar de overkapping. Zo vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Achter de keuken vind je een portaal met deur naar de tuin, een toiletruimte (met toilet, urinoir en fontein) en een praktische bijkeuken met gootsteen en cv-opstelling. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie ruime slaapkamers en een extra kamer, geschikt als werkruimte of als babykamer. De kamers zijn licht en sfeervol, sommige met vaste kasten en hoge balkenplafonds. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw is een enorme meerwaarde van deze woning. Op de begane grond vind je een garage met vaste kast en witgoedaansluitingen, een extra ruimte met keukenblok, badkamer en apart toilet. Tevens is deze hele ruimte voorzien van vloerverwarmingen er is een gas aansluiting aanwezig. Via een vaste trap kom je op de verdieping van het bijgebouw, met een slaapkamer en bergzolder. Dit bijgebouw is ideaal als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of B&B. Dankzij de grote inrit voor meerdere auto’s en de dubbele poort naar de tuin, is parkeren eenvoudig en behoud je optimale privacy. Tuin De tuin is een oase van rust en licht, pal op het zuiden gelegen. Het gazon biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen, en het zwembad (ca. 3 jaar oud, chloorbasis) is een echte blikvanger. Rondom het huis vind je meerdere fijne plekken: een overkapping direct aan de woning, een tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel en twee houten bergingen voor opslag. De grote bomen zorgen voor een mix van zon en schaduw, en het vrije uitzicht over de achterliggende percelen geeft een gevoel van ruimte en privacy. Locatie Je woont hier rustig in Wijbosch. De ligging biedt het beste van twee werelden: je hebt volop rust en privacy, maar bent toch binnen enkele minuten bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Schijndel. Voor natuurliefhebbers is het een paradijs: uitgestrekte wandel- en fietspaden liggen op korte afstand, evenals bossen en groenstroken waar je heerlijk kunt recreëren. De tuin en vrije ligging van de woning sluiten hier perfect bij aan, waardoor je een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Ook voor werk zit je hier ideaal. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en andere steden zijn vlot bereikbaar, waardoor steden en luchthaven binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd kun je in Wijbosch genieten van een dorpse sfeer en een veilige, rustige omgeving. Kortom, wonen aan de Wijbosscheweg 99 betekent rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen dichtbij en volop mogelijkheden om buiten te ontspannen of te recreëren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
898 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
451 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.