Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Wijsstraat 4

5481RM Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Wijsstraat 4 Schijndel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijsstraat 4, Schijndel Ruimte, stijl en comfort: hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Welkom bij Wijsstraat 4: een vrijstaande woning die je verrast met ruimte, sfeer en slimme details. Hier komen stijlvol wonen en praktisch gemak prachtig samen. Van de royale leefkeuken waar je gezellig kookt voor vrienden en familie tot de zonnige tuin die ’s avonds sfeervol wordt uitgelicht: dit is een plek waar je meteen thuis bent. Wat dit huis zo bijzonder maakt: • Vrijstaande, karakteristieke woning op een royaal perceel van 346 m² • De afgelopen jaren volledig en met smaak gemoderniseerd • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) • Begane grond met strakke gietvloer en comfortabele vloerverwarming • Karakteristieke hal met originele bakstenen muur en compleet vernieuwde meterkast (2021) • Luxe leefkeuken (2022) met: Kookeiland en zitgedeelte • Siemens inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en wijnkoeler) • Bakstenen accentmuur, stalen schuifdeur en stijlvolle koof met sfeerverlichting en geïntegreerde afzuigkap • Openslaande aluminium tuindeuren en aparte loopdeur naar de tuin voorzien van hordeur. • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui richting het uitnodigende terras, inclusief hordeur. • Multifunctionele bijkeuken met extra keukenblok, voorraadkast, toilet en toegang tot berging en oprit. Berging voorzien van vlizo trap die toegang geeft tot grote bergzolder. • Vijf slaapkamers, waarvan één ingericht als ruime inloopkast • Badkamer ensuite vanuit de master bedroom, compleet met bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet • Eerste verdieping met warme houten vloer en vaste kast op de overloop • Tweede verdieping met twee (slaap)kamers, vernieuwde dakramen (2024) en twee bergingen (opbergkast en wasruimte) • Draaikiepramen voorzien van horren voor een fris klimaat zonder vervelende beestjes die binnenkomen • Achtertuin met zonnig terras, lichte tuintegels, kunstgras, beplanting, twee tuinbergingen en sfeervolle tuinverlichting (12 up-and-down lampen) • Tuin is aangelegd in 2023 aangelegd + twee 2 tuinbergingen zijn in 2023 vernieuwd • Achterom aanwezig en een eigen oprit met plek voor twee auto’s • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer, maar toch dichtbij het centrum. Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s stap je binnen in de karakteristieke hal. De originele bakstenen muur geeft meteen warmte en karakter, terwijl de gietvloer met comfortabele vloerverwarming naadloos doorloopt over de gehele begane grond: strak, praktisch en behaaglijk. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij ramen aan drie zijden en de schuifpui richting de tuin stroomt het daglicht hier royaal binnen. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel waar iedereen gezellig kan aanschuiven. De leefkeuken (2022) is het kloppend hart van dit huis. Het kookeiland met zitgedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl je altijd in contact blijft met je gasten. De hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en wijnkoeler, maken koken extra plezierig. Sfeervolle details zoals de bakstenen accentmuur, de koof met geïntegreerde afzuigkap en verlichting en de stoere stalen schuifdeur geven de ruimte karakter. Dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur verbinden de keuken soepel met de tuin: ideaal op zomerse dagen. De aangrenzende bijkeuken is slim en praktisch ingedeeld met een extra keukenblok, voorraadkast en moderne toiletruimte. Hier vind je ook toegang tot de inpandige berging én de oprit. Tevens beschikt de berging over een grote bergzolder, bereikbaar middels een vlizo trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een warme houten vloer. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer. Stel je voor: vanuit je slaapkamer stap je zó je eigen mini-spa in, compleet met bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Heerlijk om hier je dag te beginnen of af te sluiten. De andere kamers bieden volop mogelijkheden: kinderkamers, logeerkamer of een werkkamer. Eén van de kamers is nu ingericht als royale inloopkast. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig – handig voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Hier zijn nog twee volwaardige (slaap)kamers, beide voorzien van een laminaatvloer en lekker veel daglicht. De ene kamer heeft een dakkapel met rolluik, de andere beschikt over een vernieuwd dakraam (2024) en vaste kastruimte. Ideaal voor tienerkamers, een hobbyruimte of een werkplek. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen: één wordt gebruikt als opbergkast, de andere als wasruimte. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Tuin De achtertuin is een plek waar je het hele jaar door van geniet. Overdag vind je er altijd een zonnig plekje dankzij de gunstige ligging, terwijl de lichte tuintegels een mooie overloop vormen vanuit de woonkamer met gietvloer. Het terras aan de woningzijde is perfect voor lange zomeravonden, en het kunstgras en de sierbeplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. ’s Avonds komt de tuin tot leven dankzij twaalf up-and-down lampen die voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. Twee tuinbergingen en een achterom maken het geheel compleet. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de tuin kijk je mooi weg in het groen, waardoor het voelt alsof je midden in de natuur zit. Toch is de levendigheid nooit ver weg: het centrum van Schijndel ligt op slechts een paar honderd meter. Hier vind je gezellige winkels, supermarkten, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen ben je zó in Den Bosch, Veghel of Eindhoven. Kom kijken en voel het verschil Dit huis is geen optelsom van kamers en vierkante meters. Het is een plek waar ruimte, sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.