Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Wijsstraat 4

5481RM Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Wijsstraat 4 Schijndel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijsstraat 4, Schijndel Ruimte, stijl en comfort: hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Welkom bij Wijsstraat 4: een vrijstaande woning die je verrast met ruimte, sfeer en slimme details. Hier komen stijlvol wonen en praktisch gemak prachtig samen. Van de royale leefkeuken waar je gezellig kookt voor vrienden en familie tot de zonnige tuin die ’s avonds sfeervol wordt uitgelicht: dit is een plek waar je meteen thuis bent. Wat dit huis zo bijzonder maakt: • Vrijstaande, karakteristieke woning op een royaal perceel van 346 m² • De afgelopen jaren volledig en met smaak gemoderniseerd • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) • Begane grond met strakke gietvloer en comfortabele vloerverwarming • Karakteristieke hal met originele bakstenen muur en compleet vernieuwde meterkast (2021) • Luxe leefkeuken (2022) met: Kookeiland en zitgedeelte • Siemens inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en wijnkoeler) • Bakstenen accentmuur, stalen schuifdeur en stijlvolle koof met sfeerverlichting en geïntegreerde afzuigkap • Openslaande aluminium tuindeuren en aparte loopdeur naar de tuin voorzien van hordeur. • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui richting het uitnodigende terras, inclusief hordeur. • Multifunctionele bijkeuken met extra keukenblok, voorraadkast, toilet en toegang tot berging en oprit. Berging voorzien van vlizo trap die toegang geeft tot grote bergzolder. • Vijf slaapkamers, waarvan één ingericht als ruime inloopkast • Badkamer ensuite vanuit de master bedroom, compleet met bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet • Eerste verdieping met warme houten vloer en vaste kast op de overloop • Tweede verdieping met twee (slaap)kamers, vernieuwde dakramen (2024) en twee bergingen (opbergkast en wasruimte) • Draaikiepramen voorzien van horren voor een fris klimaat zonder vervelende beestjes die binnenkomen • Achtertuin met zonnig terras, lichte tuintegels, kunstgras, beplanting, twee tuinbergingen en sfeervolle tuinverlichting (12 up-and-down lampen) • Tuin is aangelegd in 2023 aangelegd + twee 2 tuinbergingen zijn in 2023 vernieuwd • Achterom aanwezig en een eigen oprit met plek voor twee auto’s • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer, maar toch dichtbij het centrum. Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s stap je binnen in de karakteristieke hal. De originele bakstenen muur geeft meteen warmte en karakter, terwijl de gietvloer met comfortabele vloerverwarming naadloos doorloopt over de gehele begane grond: strak, praktisch en behaaglijk. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij ramen aan drie zijden en de schuifpui richting de tuin stroomt het daglicht hier royaal binnen. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel waar iedereen gezellig kan aanschuiven. De leefkeuken (2022) is het kloppend hart van dit huis. Het kookeiland met zitgedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl je altijd in contact blijft met je gasten. De hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en wijnkoeler, maken koken extra plezierig. Sfeervolle details zoals de bakstenen accentmuur, de koof met geïntegreerde afzuigkap en verlichting en de stoere stalen schuifdeur geven de ruimte karakter. Dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur verbinden de keuken soepel met de tuin: ideaal op zomerse dagen. De aangrenzende bijkeuken is slim en praktisch ingedeeld met een extra keukenblok, voorraadkast en moderne toiletruimte. Hier vind je ook toegang tot de inpandige berging én de oprit. Tevens beschikt de berging over een grote bergzolder, bereikbaar middels een vlizo trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een warme houten vloer. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer. Stel je voor: vanuit je slaapkamer stap je zó je eigen mini-spa in, compleet met bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Heerlijk om hier je dag te beginnen of af te sluiten. De andere kamers bieden volop mogelijkheden: kinderkamers, logeerkamer of een werkkamer. Eén van de kamers is nu ingericht als royale inloopkast. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig – handig voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Hier zijn nog twee volwaardige (slaap)kamers, beide voorzien van een laminaatvloer en lekker veel daglicht. De ene kamer heeft een dakkapel met rolluik, de andere beschikt over een vernieuwd dakraam (2024) en vaste kastruimte. Ideaal voor tienerkamers, een hobbyruimte of een werkplek. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen: één wordt gebruikt als opbergkast, de andere als wasruimte. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Tuin De achtertuin is een plek waar je het hele jaar door van geniet. Overdag vind je er altijd een zonnig plekje dankzij de gunstige ligging, terwijl de lichte tuintegels een mooie overloop vormen vanuit de woonkamer met gietvloer. Het terras aan de woningzijde is perfect voor lange zomeravonden, en het kunstgras en de sierbeplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. ’s Avonds komt de tuin tot leven dankzij twaalf up-and-down lampen die voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. Twee tuinbergingen en een achterom maken het geheel compleet. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de tuin kijk je mooi weg in het groen, waardoor het voelt alsof je midden in de natuur zit. Toch is de levendigheid nooit ver weg: het centrum van Schijndel ligt op slechts een paar honderd meter. Hier vind je gezellige winkels, supermarkten, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen ben je zó in Den Bosch, Veghel of Eindhoven. Kom kijken en voel het verschil Dit huis is geen optelsom van kamers en vierkante meters. Het is een plek waar ruimte, sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.