Direkt zum Inhalt
Logo von R&T Vastgoed

Fruitwei 6

6333EM Schimmert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schimmert

Fotoalbum

Fruitwei 6 Schimmert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een kindvriendelijke en zeer gewilde locatie kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, ruime inpandige garage, fraaie riante terrasoverkapping en op het zuidwesten gelegen achtertuin met ingebouwde jacuzzi aanbieden. De straat Fruitwei is een rustige een-richtingstraat in de dorpskern van Schimmert, tevens gunstig gelegen op 5 minuten afstand van de supermarkt en basisschool. Schimmert is zeer centraal gelegen in Zuid-Limburg. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar met de auto binnen 20 minuten via de nabij gelegen uitvalswegen, zoals de A2 en A76 en A79. Mooie wandel- en fietsroutes zijn aan de voet van het heuvelland op een steenworp afstand gelegen. Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. Dit relatief jonge woonhuis uit de jaren 90 is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden. De dakpannen zijn in 2024 gereinigd en voorzien van een nanocoating. De woning is bij de bouw al prima geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR en deels HR++), rolluiken en horren. De voordeur is van aluminium. Bij het huidige reeds gunstige energielabel A, opgemaakt in 2020 is nog geen rekening gehouden met de nadien in 2021 geplaatste 15 zonnepanelen (400Wp per paneel) met SolarEdge omvormer. Tevens zijn er 3 airco's voorzien (woonkamer en 2 slaapkamers) die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dit alles resulteert in een zeer goede duurzaamheid en laag gasverbruik, zeker in verhouding tot de grootte van de woning. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is aan de achterzijde geheel omsloten en biedt veel privacy. Onder de riante terrasoverkapping kunt u bij meerdere weertypes genieten van de fraaie achtertuin. In de meegeleverde ingebouwde jacuzzi kunt u naar wens heerlijk tot rust komen. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! INDELING Souterrain: De kelder is verdeeld in een hal, berging met witgoedaansluiting en grote hoofdkelder te gebruiken als berging. Tevens is vanuit hier toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Entree, hal met open trap naar de verdieping en kelder, meterkast (3-fase/krachtstroom, voldoende automaten en aardlekschakelaars, slimme elektra en gasmeter, Ziggo- en glasvezelaansluiting), geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, bergkast. Eetkamer met halfopen keuken met luxe keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en werkblad met rvs spoelbak. Ruime L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde, inbouw gashaard en schuifpui naar het overdekte terras van de achtertuin. Deze schuifpui is voorzien van elektrische screens. Vanuit de eetkamer is er een gang met 2e ingang vanaf de oprit en doorgang naar zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare ruime garage met elektrische bedienbare sectionaalpoort, smeerput en bovengelegen ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De garage biedt ruimte voor 2 auto's en heeft tevens in de achtergevel een sectionaalpoort naar de achtertuin. Erg praktisch mocht u met grotere spullen of een aanhanger achterom in de achtertuin willen komen. Tuin: Verzorgd aangelegde voor- en zijtuin met groene haag en gazon. Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met groene haag rondom. Riant terras met grote terrasoverkapping. Ter plaatse van de tuintafel is tevens een zonwering van 3 bij 6 meter beschikbaar. Direct aan het terras grenst de ingebouwde jacuzzi en gazon met in het achterste gedeelte een verlicht waterelement. Voor gebruik van de jacuzzi is er tevens een buitendouche aanwezig voorzien van warm water door middel van een doorstroomboiler. 1e Verdieping: Ruime overloop met master bedroom met airconditioning en eigen moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Slaapkamer II en III, badkamer II voorzien van dubbele vaste wastafel, wandcloset en douche. Zolderverdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trap, overloop met tevens opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Calenta HR combi, eigendom, bouwjaar 2014). Slaapkamer IV met 2 dakramen. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en ruim vrijstaand woonhuis; - Ook ideaal voor grote gezinnen; - Vier slaapkamers en 2 badkamers; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - goede duurzaamheid met gunstig energielabel A; - Ruime garage met bergzolder; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
738 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6333

Google Karten

Schimmert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schimmert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schimmert. In 2025 waren da 3.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

3.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schimmert
Jahr Einwohner
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schimmert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 390 15-25: 325 25-45: 565 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

315

Bezeichnung D

222

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

163

Bezeichnung A

142

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schimmert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schimmert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schimmert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schimmert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Schimmert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.