Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Mareweg 23 a

6333BR Schimmert • Limburg

Verkauft

€ 1.290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650

2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.317.650

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Mareweg 23 a Schimmert
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Unieke, levensloopbestendige villa op maar liefst 12.445 m2, met een eigen putting-green. Ervaar het ultieme leven aan de rand van Schimmert, in deze exclusieve levensloopbestendige villa met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een lichte kantoorruimte. De woon-/eetkamer, serre en exclusieve keuken zijn in totaal meer dan 100 m2 groot. Perfect als u samen op zoek bent naar een huis met ruimte, en heel geschikt voor een gezin waar het buitenleven centraal staat. Op het perceel staat een stalgebouw, waardoor het mogelijk is om dieren te houden. Typering: Het charmante dorp Schimmert, wat deel uitmaakt van de gemeente Beekdaelen, heeft circa 3200 inwoners. De peuterspeelzaal, basisschool en BSO zijn op loop-/fietsafstand, net als de supermarkt en bushalte. Meerssen, Geleen, Hulsberg, Valkenburg, Gulpen en Heerlen zijn met de bus rechtstreeks bereikbaar. Er zijn goede autoverbindingen met de A2, A76 en A79 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Rondom Schimmert ligt een prachtig buitengebied met veldwegen, rustige straten en prachtige natuur. Deze villa staat aan de rand van het dorp, naast de kleinschalige camping Mareveld. Indeling: Begane grond: Bewonder de prachtige architectuur van deze exclusieve villa, en vervolgens de fraaie voortuin met lage bomen. Vanaf de oprit loopt u naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de royale ontvangsthal. Hier ziet u, aan de rechterzijde, de hardhouten bordestrap en het gastentoilet. De meterkast vormt een geheel met de maatwerk tweedeurs garderobekast, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt. De fraaie, lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. Aan het einde van de hal loopt u linksaf de woon-/eetkamer in, met een oppervlakte van bijna 60 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de brede designhaard, en het eetgedeelte aan de achterzijde is de perfecte plek om stijlvol te dineren met vrienden of familie. Vlak naast de woonkamer is de serre van circa 35 m2, met schuifdeuren naar het terras en aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Vlak naast de eetkamer is de keuken (circa 13 m2), waar design de boventoon voet. De maatwerkkeuken in een U-vorm is een droomkeuken voor de kook- en bakliefhebber, met inbouwapparatuur van Miele: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een koffiemachine. In het rechterdeel van de begane grond is een fraaie kantoorruimte (circa 3,49 x 3,40), met een erker en een maatwerk kastenwand. Tijdens het werken kijkt u naar de mooi aangelegde tuin en de rustige weg. In de naastgelegen bijkeuken (circa 2,61 x 3,40) is volop bergruimte, en er is plek voor een vriezer, de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage (circa 7,30 x 5,02) met een brede, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een grote lichtkoepel. In het verlengde van de garage is een berging/hobbyruimte (circa 3,90 x 5,02), met dubbele deuren naar de achtertuin. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de master bedroom met inloopkast (totaal circa 7,24 x 3,40), met een maatwerk interieur en openslaande deuren naar de achtertuin. De naastgelegen badkamer (circa 3,55 x 2,50) met een inloopdouche met Sunshower, een breed badmeubel en een spiegelkast is het toppunt van luxe en stijl. Om de hoek, bij het portaal naar de hal, is een separate toiletruimte. Deze exclusieve, levensloopbestendige villa staat op maar liefst 13.240 m2 eigen grond. Aan de voorzijde, voor de garage, is parkeergelegenheid op eigen terrein en de zeer ruime achtertuin heeft de uitstraling van een park. Meerdere terrassen, prachtige bomen, het veld met zonnebloemen en de boomgaard maken duidelijk dat dit een unieke plek in het Heuvelland is. Voor golfliefhebbers is en een eigen putting-green en het stalgebouw (totaal circa 30 m2 exclusief overkapping) is de droom van een kook-/bakliefehebber. Eerste verdieping: Volg de hardhouten bordestrap vanuit de hal, richting de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een berging in de schuinte van het dak. Slaapkamer II (circa 6,30 x 2,69) met een vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze kamer is slaapkamer III (circa 4,97 x 2,59), met lichtinval aan twee zijden. Slaapkamer IV heeft een bijzondere L-vormige indeling en slaapkamer V (circa 4,87 x 3,18) is aan de achterzijde van deze villa. Deze kamer heeft meerdere inbouwkasten en een berging met de HR-ketel (Atag, huur). Badkamer II (circa 3,09 x 1,90), voor thuiswonende kinderen en logees, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Lichte keuren bepalen de sfeer, waardoor de badkamer heel rustig en ruimtelijk oogt. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 12.445 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 288 m2, inhoud circa 1269 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, huur) Aluminium kozijnen (begane grond) met HR++ glas Hardhouten kozijnen (eerste verdieping) met HR-glas Master bedroom met een kleedruimte en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Fantastische tuin met een boomgaard en een eigen putting-green Mooie ligging aan de rand van Schimmert Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650

2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.317.650

3,04%

Jährlich

%

€ 64.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
12445 m²
Inhalt
1269 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6333

Google Karten

Schimmert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schimmert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schimmert. In 2025 waren da 3.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

3.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schimmert
Jahr Einwohner
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schimmert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 390 15-25: 325 25-45: 565 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

315

Bezeichnung D

222

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

163

Bezeichnung A

142

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schimmert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schimmert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schimmert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schimmert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Schimmert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.