Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

Strucht 54

6305AH Schin op Geul • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gulpen

Fotoalbum

Strucht 54 Schin op Geul
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strucht is het buurtschap dat de verbinding vormt van Schin op Geul naar Valkenburg, tegenwoordig maakt het onderdeel uit van de kern Schin op Geul. Het is een lange slingerende straat die op veel plekken een belangrijk pluspunt heeft en dat is een fraai uitzicht over het omringende landschap. Zo ook bij deze nette vrijstaande woning met grote garage en diepe achtertuin. Kijkend vanuit je woonkamer zie je in de verte de meanderende Geul, de kalksteenwand van de Däölkesberg en de Schaelsberg. Dit praktisch ingedeelde woonhuis is gebouwd in 1963, het kenmerkt zich door ruime kamers met grote ramen. Er is regelmatig onderhoud gepleegd, maar een modernisering is nu aan de orde. De doorzonwoonkamer heeft een prima oppervlak, de naastgelegen woonkeuken is ook van een goed formaat. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Het pand is volledig onderkelderd, waardoor je veel praktische bergruimte hebt. Een hobbyist wordt vast blij van de grote garage en de lange oprit heeft ruime parkeergelegenheid. De diepe achtertuin heeft een groot terras en groen gazon, er is genoeg ruimte voor de kinderen om te spelen of misschien wel een moestuin aan te leggen. Zie jij ook de potentie van dit leuke woonhuis, kom dan snel sfeer proeven. Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten Zuid-Oosten van het bekende Geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, er is zelfs een station waardoor een treinverbinding ook aanwezig is. Je bereikt met openbaar vervoer daardoor heel snel Maastricht of Heerlen. Ook autowegen zijn snel bereikt, waardoor je alle kanten op kunt reizen. Schin op Geul wordt omgeven door het mooie vijfsterrenlandschap, vanuit je woning kun je eindeloze wandelingen of fietstochten maken. Bijzonderheden - De voor- en zijgevel zijn voorzien van houten kozijnen met merendeels dubbele beglazing. De achterzijde heeft kunststoffen kozijnen met dubbele HR beglazing - De dakbedekking van het woonhuis is opnieuw bekleed in 2019 met bitumen - HR combi CV installatie, Remeha Avanta, installatiejaar 2019, eigendom - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Kelder I met trapopgang Kelder II met CV ruimte Kelder III met enkele deur naar de tuin (via buitentrap) Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang Toilet voorzien van staand closet Woonkeuken voorzien van vinylvloer en enkele deur naar het terras, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast Woonkamer voorzien van vloerbedekking Verdieping Overloop Slaapkamer I met balkon, luik naar vliering Slaapkamer II met muurkast Slaapkamer III met wastafel en balkon Badkamer voorzien van wastafel, douche en muurkast Extern Garage voorzien van kantelpoort, smeerput en vliering

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6305

Google Karten

Karte von Schin op Geul

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schin op Geul

Wohn- und Viertelzahlen in Schin op Geul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schin op Geul. In 2026 waren da 1.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

1.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

95

Bezeichnung D

94

Bezeichnung A

85

Bezeichnung E

71

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schin op Geul
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schin op Geul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schin op Geul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Schin op Geul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.