Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Strucht 80

6305AJ Schin op Geul • Limburg

Verkauft

€ 248.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 254.810

Kaufpreis /m²: € 2.917

Fotoalbum

Strucht 80 Schin op Geul
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STRUCHT 80 TE SCHIN OP GEUL In het buurtschap Strucht, gelegen tussen Schin op Geul en Valkenburg, kunnen wij u deze karakteristieke halfvrijstaande woning met onder meer woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, kelder en zolder te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld alleenstaanden of starters ALGEMEEN Vraagprijs: € 248.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1775 Perceeloppervlak: 80 m² Woonoppervlakte: circa 85 m² Overige inpandige ruimte: circa 22 m² (kelder en zolder) Inhoud: circa 398 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Valkenburg en Schin op Geul. De straatnaam Strucht (Limburgs: "Sjtröch") is tevens de naam van het buurtschap en wordt tegenwoordig beschouwd als een onderdeel van de plaats Schin op Geul (Limburgs: “Sjin”) in de gemeente Valkenburg aan de Geul. De rijke historie van de omgeving is onder andere te zien aan de fraaie bezienswaardigheden zoals de Johannes de Doperkerk, Kasteel Genhoes en Kasteel Schaloen. De gemeente staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat. Er heerst een uitstekende balans tussen een uitgebreid aanbod van voorzieningen in combinatie met zijn natuurschoon. Bekend is de Orchideeëntuin bij het Gerendal, de Schaelsberg met de Kluis, het Ravensbosch en natuurgebied Ingendael bij Houthem. De mooiste wandel- en fietsroutes zijn in de voortuin gelegen (Geuldal). Door o.a. de nabijgelegen Keutenberg is de omgeving (zowel nationaal als internationaal) ook bekend om zijn diverse wielerevenementen. Zowel Valkenburg als Schin op Geul hebben een station en beschikken over treinverbindingen naar Heerlen en Maastricht. Ook rijdt er sinds 1995 de stoomtrein van de Zuid-Limburgse Stoomtrein Maatschappij (ZLSM). Per auto is de locatie prima ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven, Luik en Aken. Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1775 (BAG) en heeft een rijke historie. De huidige eigenaar heeft de woning in 1994 verkregen van zijn ouders, die hem op hun beurt al in eigendom hebben vanaf de zestiger jaren. De voorgevel en ook de kelder zijn opgetrokken in mergel en verder is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met nagenoeg geheel HR++ dubbele beglazing (2009), met uitzondering van het zijraam met dubbele beglazing in de woonkamer en het enkele glas in voordeur en toiletraampje. Verkoper heeft de woning 16 jaar geleden grotendeels gerenoveerd en daarbij voorzien van een nieuw houten dakbeschot (de pannen zijn hergebruikt), zijn ook de elektra en meterkast vernieuwd, is het voorzien van keurige laminaatvloeren en zijn de keuken, toilet en badkamer vernieuwd. Kortom: een fraaie karakteristieke woning in een landelijke omgeving, maar toch nabij alle voorzieningen. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit hal; in mergel opgetrokken provisiekelder (9,6 m²). Parterre: Entree aan linkerzijde; hal (6,8 m²) met in woonkamer doorlopende laminaatvloer, trap naar verdieping, deur naar keldertrap, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en aansluiting glasvezel; deels betegeld modern toilet met wandcloset en fontein; woonkamer en open keuken (totaal 30,0 m²) met moderne keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met spoelbak; berg- en wasruimte (2,5 m²) met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping (geheel voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer): Overloop (6,6 m²); slaapkamer I (17,1 m²) aan linkerzijde met dakkapel; slaapkamer II (9,8 m²) aan rechterzijde; moderne deels betegelde badkamer (4,6 m²) met dakkapel, inloopdouche, wandtoilet, wastafel met spiegelkast en mechanische afzuiging. 2e Verdieping (nokhoogte 2, 36 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (12,7 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met cv-gas combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2015, eigendom) en unit mechanische ventilatie. Eventueel is middels het plaatsen van een vaste trap hier een extra (slaap)kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning uit oorspronkelijk 1775; - In mergel opgetrokken voorgevel en kelder; - Fraaie ligging in het Limburgse Heuvelland; - Landelijke, doch centrale locatie nabij het centrum van Valkenburg; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en openbaar vervoer; - Woonkamer met moderne open keuken; - Twee slaapkamers (uitbreiding mogelijk); - Moderne badkamer; - Keurige laminaatvloeren; - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds; - Schrijven van de gemeente ontvangen om het als "beeldbepalend" aan te wijzen; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 248.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 254.810

2,78%

Jährlich

%

€ 12.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 248.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1775
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6305

Google Karten

Karte von Schin op Geul

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schin op Geul

Wohn- und Viertelzahlen in Schin op Geul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schin op Geul. In 2026 waren da 1.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

1.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

95

Bezeichnung D

94

Bezeichnung A

85

Bezeichnung E

71

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schin op Geul
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schin op Geul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schin op Geul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Schin op Geul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.