Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Strucht 80

6305AJ Schin op Geul • Limburg

Vendido

€ 248.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 254.810

Precio de compra /m²: € 2.917

Galería de fotos

Strucht 80 Schin op Geul
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STRUCHT 80 TE SCHIN OP GEUL In het buurtschap Strucht, gelegen tussen Schin op Geul en Valkenburg, kunnen wij u deze karakteristieke halfvrijstaande woning met onder meer woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, kelder en zolder te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld alleenstaanden of starters ALGEMEEN Vraagprijs: € 248.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1775 Perceeloppervlak: 80 m² Woonoppervlakte: circa 85 m² Overige inpandige ruimte: circa 22 m² (kelder en zolder) Inhoud: circa 398 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Valkenburg en Schin op Geul. De straatnaam Strucht (Limburgs: "Sjtröch") is tevens de naam van het buurtschap en wordt tegenwoordig beschouwd als een onderdeel van de plaats Schin op Geul (Limburgs: “Sjin”) in de gemeente Valkenburg aan de Geul. De rijke historie van de omgeving is onder andere te zien aan de fraaie bezienswaardigheden zoals de Johannes de Doperkerk, Kasteel Genhoes en Kasteel Schaloen. De gemeente staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat. Er heerst een uitstekende balans tussen een uitgebreid aanbod van voorzieningen in combinatie met zijn natuurschoon. Bekend is de Orchideeëntuin bij het Gerendal, de Schaelsberg met de Kluis, het Ravensbosch en natuurgebied Ingendael bij Houthem. De mooiste wandel- en fietsroutes zijn in de voortuin gelegen (Geuldal). Door o.a. de nabijgelegen Keutenberg is de omgeving (zowel nationaal als internationaal) ook bekend om zijn diverse wielerevenementen. Zowel Valkenburg als Schin op Geul hebben een station en beschikken over treinverbindingen naar Heerlen en Maastricht. Ook rijdt er sinds 1995 de stoomtrein van de Zuid-Limburgse Stoomtrein Maatschappij (ZLSM). Per auto is de locatie prima ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven, Luik en Aken. Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1775 (BAG) en heeft een rijke historie. De huidige eigenaar heeft de woning in 1994 verkregen van zijn ouders, die hem op hun beurt al in eigendom hebben vanaf de zestiger jaren. De voorgevel en ook de kelder zijn opgetrokken in mergel en verder is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met nagenoeg geheel HR++ dubbele beglazing (2009), met uitzondering van het zijraam met dubbele beglazing in de woonkamer en het enkele glas in voordeur en toiletraampje. Verkoper heeft de woning 16 jaar geleden grotendeels gerenoveerd en daarbij voorzien van een nieuw houten dakbeschot (de pannen zijn hergebruikt), zijn ook de elektra en meterkast vernieuwd, is het voorzien van keurige laminaatvloeren en zijn de keuken, toilet en badkamer vernieuwd. Kortom: een fraaie karakteristieke woning in een landelijke omgeving, maar toch nabij alle voorzieningen. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit hal; in mergel opgetrokken provisiekelder (9,6 m²). Parterre: Entree aan linkerzijde; hal (6,8 m²) met in woonkamer doorlopende laminaatvloer, trap naar verdieping, deur naar keldertrap, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en aansluiting glasvezel; deels betegeld modern toilet met wandcloset en fontein; woonkamer en open keuken (totaal 30,0 m²) met moderne keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met spoelbak; berg- en wasruimte (2,5 m²) met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping (geheel voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer): Overloop (6,6 m²); slaapkamer I (17,1 m²) aan linkerzijde met dakkapel; slaapkamer II (9,8 m²) aan rechterzijde; moderne deels betegelde badkamer (4,6 m²) met dakkapel, inloopdouche, wandtoilet, wastafel met spiegelkast en mechanische afzuiging. 2e Verdieping (nokhoogte 2, 36 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (12,7 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met cv-gas combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2015, eigendom) en unit mechanische ventilatie. Eventueel is middels het plaatsen van een vaste trap hier een extra (slaap)kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning uit oorspronkelijk 1775; - In mergel opgetrokken voorgevel en kelder; - Fraaie ligging in het Limburgse Heuvelland; - Landelijke, doch centrale locatie nabij het centrum van Valkenburg; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en openbaar vervoer; - Woonkamer met moderne open keuken; - Twee slaapkamers (uitbreiding mogelijk); - Moderne badkamer; - Keurige laminaatvloeren; - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds; - Schrijven van de gemeente ontvangen om het als "beeldbepalend" aan te wijzen; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 248.000

Coste del comprador (estimado): € 6.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 254.810

2,78%

Anualmente

%

€ 12.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 248.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1775
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6305

Mapas de Google

Mapa de Schin op Geul

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schin op Geul

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schin op Geul

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schin op Geul. En 2026 había 1.388 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

1.388

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schin op Geul
Año Inhabitantes
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schin op Geul
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

216

Etiqueta G

156

Etiqueta F

95

Etiqueta D

94

Etiqueta A

85

Etiqueta E

71

Etiqueta B

67

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schin op Geul
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schin op Geul
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schin op Geul.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schin op Geul

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Schin op Geul

Ver más viviendas en este lugar.