Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Strucht 80

6305AJ Schin op Geul • Limburg

Sold

€ 248.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.810

2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 254.810

Purchase price /m²: € 2.917

Photo Gallery

Strucht 80 Schin op Geul
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

STRUCHT 80 TE SCHIN OP GEUL In het buurtschap Strucht, gelegen tussen Schin op Geul en Valkenburg, kunnen wij u deze karakteristieke halfvrijstaande woning met onder meer woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, kelder en zolder te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld alleenstaanden of starters ALGEMEEN Vraagprijs: € 248.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1775 Perceeloppervlak: 80 m² Woonoppervlakte: circa 85 m² Overige inpandige ruimte: circa 22 m² (kelder en zolder) Inhoud: circa 398 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Valkenburg en Schin op Geul. De straatnaam Strucht (Limburgs: "Sjtröch") is tevens de naam van het buurtschap en wordt tegenwoordig beschouwd als een onderdeel van de plaats Schin op Geul (Limburgs: “Sjin”) in de gemeente Valkenburg aan de Geul. De rijke historie van de omgeving is onder andere te zien aan de fraaie bezienswaardigheden zoals de Johannes de Doperkerk, Kasteel Genhoes en Kasteel Schaloen. De gemeente staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat. Er heerst een uitstekende balans tussen een uitgebreid aanbod van voorzieningen in combinatie met zijn natuurschoon. Bekend is de Orchideeëntuin bij het Gerendal, de Schaelsberg met de Kluis, het Ravensbosch en natuurgebied Ingendael bij Houthem. De mooiste wandel- en fietsroutes zijn in de voortuin gelegen (Geuldal). Door o.a. de nabijgelegen Keutenberg is de omgeving (zowel nationaal als internationaal) ook bekend om zijn diverse wielerevenementen. Zowel Valkenburg als Schin op Geul hebben een station en beschikken over treinverbindingen naar Heerlen en Maastricht. Ook rijdt er sinds 1995 de stoomtrein van de Zuid-Limburgse Stoomtrein Maatschappij (ZLSM). Per auto is de locatie prima ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven, Luik en Aken. Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1775 (BAG) en heeft een rijke historie. De huidige eigenaar heeft de woning in 1994 verkregen van zijn ouders, die hem op hun beurt al in eigendom hebben vanaf de zestiger jaren. De voorgevel en ook de kelder zijn opgetrokken in mergel en verder is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met nagenoeg geheel HR++ dubbele beglazing (2009), met uitzondering van het zijraam met dubbele beglazing in de woonkamer en het enkele glas in voordeur en toiletraampje. Verkoper heeft de woning 16 jaar geleden grotendeels gerenoveerd en daarbij voorzien van een nieuw houten dakbeschot (de pannen zijn hergebruikt), zijn ook de elektra en meterkast vernieuwd, is het voorzien van keurige laminaatvloeren en zijn de keuken, toilet en badkamer vernieuwd. Kortom: een fraaie karakteristieke woning in een landelijke omgeving, maar toch nabij alle voorzieningen. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit hal; in mergel opgetrokken provisiekelder (9,6 m²). Parterre: Entree aan linkerzijde; hal (6,8 m²) met in woonkamer doorlopende laminaatvloer, trap naar verdieping, deur naar keldertrap, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en aansluiting glasvezel; deels betegeld modern toilet met wandcloset en fontein; woonkamer en open keuken (totaal 30,0 m²) met moderne keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met spoelbak; berg- en wasruimte (2,5 m²) met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping (geheel voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer): Overloop (6,6 m²); slaapkamer I (17,1 m²) aan linkerzijde met dakkapel; slaapkamer II (9,8 m²) aan rechterzijde; moderne deels betegelde badkamer (4,6 m²) met dakkapel, inloopdouche, wandtoilet, wastafel met spiegelkast en mechanische afzuiging. 2e Verdieping (nokhoogte 2, 36 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (12,7 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met cv-gas combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2015, eigendom) en unit mechanische ventilatie. Eventueel is middels het plaatsen van een vaste trap hier een extra (slaap)kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning uit oorspronkelijk 1775; - In mergel opgetrokken voorgevel en kelder; - Fraaie ligging in het Limburgse Heuvelland; - Landelijke, doch centrale locatie nabij het centrum van Valkenburg; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en openbaar vervoer; - Woonkamer met moderne open keuken; - Twee slaapkamers (uitbreiding mogelijk); - Moderne badkamer; - Keurige laminaatvloeren; - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds; - Schrijven van de gemeente ontvangen om het als "beeldbepalend" aan te wijzen; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 248.000

Cost of copper (estimated): € 6.810

2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 254.810

2,78%

Yearly

%

€ 12.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 248.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
80 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1775
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6305

Google Maps

Map of Schin op Geul

Geographic orientation and real estate agent density in Schin op Geul

Residential and neighborhood statistics in Schin op Geul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schin op Geul. In 2026 were there 1.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schin op Geul
Year Residents
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schin op Geul
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Education level

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schin op Geul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schin op Geul
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schin op Geul.

Frequently asked questions about living in Schin op Geul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Schin op Geul

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.