Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Warande 40

6305AW Schin op Geul • Limburg

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

Warande 40 Schin op Geul
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustig woonerf in Schin op Geul is deze verrassend ruime vrijstaande woning (geschakeld) met garage, 2 airco's en 14 zonnepanelen gelegen! Deze top onderhouden woning beschikt o.a. over energielabel B, een fijne leefruimte met lichtovergoten aanbouw, drie ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken en garage met vliering. Daarbij beschikt de woning over een verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 26 m²) biedt open toegang tot de keukenruimte (ca. 8 m²) met airco en kasten in hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met 4 zones, afzuiging en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de ruime aanbouw. In deze aanbouw (ca. 17 m²) komt veel daglicht binnen en is de bijkeuken te bereiken, evenals de achtertuin middels schuifpui. De bijkeuken (ca. 7 m²) is voorzien van voldoende werk- en bergruimte, de witgoedaansluitingen en een praktische dompelpomp onder de grond, zodat eventueel vocht / grondwater wordt weggepompt. Aansluitend bevindt zich de garage (ca. 20 m²) die beschikt over diverse elektrapunten, een praktische vliering en een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 12 m² en 10 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarbij over een fijne airco. De nette badkamer (ca. 5 m²) is zeer goed onderhouden en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 19 m²). Op deze verdieping is de derde slaapkamer aanwezig, evenals voldoende bergruimte en de technische ruimte waar de Cv-installatie is gesitueerd (eigendom). Tuin: Zeer goed onderhouden en ruime achtertuin (ca. 143 m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over veel ruimte, een betegeld terras en diverse plantenborders met volwassen beplanting. In deze tuin kom je heerlijk tot rust en geniet je van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande geschakelde woning; - Gelegen op een rustig woonerf met voldoende gratis parkeermogelijkheden; - Voorzien van een ruime aanbouw; - Energielabel B; - Voorzien van 2 airco's en 14 zonnepanelen; - Voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Praktische bijkeuken en garage met vliering; - Ruime en verzorgde achtertuin; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het dorp Schin op Geul heeft enkele voorzieningen, zoals horecagelegenheden, en biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen. Valkenburg ligt op korte afstand en biedt winkels, cultuur en andere voorzieningen. Grotere steden zoals Maastricht en Heerlen zijn ook gemakkelijk te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je natuurgebieden zoals het Gerendal en de Geulvallei, waar je kunt genieten van de mooie Limburgse natuur.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
263 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6305

Google Maps

Map of Schin op Geul

Geographic orientation and real estate agent density in Schin op Geul

Residential and neighborhood statistics in Schin op Geul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schin op Geul. In 2026 were there 1.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schin op Geul
Year Residents
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schin op Geul
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Education level

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schin op Geul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schin op Geul
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schin op Geul.

Frequently asked questions about living in Schin op Geul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Schin op Geul

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.