Einwohner
1.388
Letztes Jahr: 2026
Grachtstraat 24
6305AN Schin op Geul • Limburg
Verfügbar
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 3.156
Fotoalbum
Beschreibung
In Schin op Geul bieden wij deze ruime woning met authentieke vakwerk schuur en gelegen op een ruim perceel (2.190 m²) aan. Een ideale plek voor de dierenliefhebber of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. De woning biedt volop mogelijkheden. Hoewel de woning nog gemoderniseerd kan worden naar eigen smaak, vormt zij een uitstekende basis om een sfeervolle en eigentijdse woonhuis te realiseren. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 618 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 141 m² Overige inpandige ruimte: circa 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m² Externe buitenruimte: circa 151 m² Perceeloppervlakte: 2.190 m² Vraagprijs: € 445.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen bezit met enkel glas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken Energielabel: F Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2011, huur (Bosch) Warm watervoorziening: middels cv-ketel Begane grond Na binnenkomst via de voordeur biedt de entree toegang tot de woonkamer, zitkamer en de eerste verdieping. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard. Via zowel de eetkamer als de woonkamer zijn de keuken en de trapgang naar de kelder te bereiken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en heeft een tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u door naar een zitgedeelte aangrenzend aan de keuken, vanwaaruit de tuin te bereiken is. Kelder Middels vaste trap te bereiken provisiekelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 19,7 m², 12,3 m² en 11,7 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De zolder van de woning is te bereiken via een vaste trap. Via de overloop zijn een slaapkamer (7,4 m²) en een bergruimte te bereiken, alwaar de CV-ketel hangt. Via de slaapkamer is nog een (slaap)kamer (5,6 m²)te bereiken. Tuin, bijgebouwen en weide Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen en aan de linkerzijde zijn diverse bergingen en de vakwerkschuur gelegen. Middels trappen zijn de huisweide en diverse bijgebouwen te bereiken. Verder is de huisweide toegankelijk via een separate toegangsweg, gelegen aan de linkerzijde van de vakwerkschuur. De vakwerkschuur biedt veel potentie doch behoeft renovatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor (dubbele) bewoning, als atelier of als hobbyruimte. Mochten er vragen zijn over de door u gewenst planologische invulling. Neem dan contact op met de makelaar. De huisweide biedt fantastisch uitzicht over het Gerendal en is ideaal voor het houden van schapen en/of kleinvee. Daarnaast is de huisweide ontsloten aan de Luijtenweg. Ligging De woning is gelegen in het charmante dorp Schin op Geul, midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Het levendige Valkenburg is op korte afstand gelegen Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen ligt Valkenburg op circa 5 kilometer afstand. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, met onder andere wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvelland. De bereikbaarheid is goed te noemen, Schin op Geul heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Maastricht en Heerlen. Daarnaast zijn steden als Maastricht, Aken en Luik binnen korte tijd bereikbaar. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schin op Geul, sectie C, nummers 1194 en 1195 totaal ter grootte van 0.21.90 ha. 2.190 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2190 m²
- Inhalt
- 618 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 151 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2011, huur
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Schin op Geul
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schin op Geul
Wohn- und Viertelzahlen in Schin op Geul
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schin op Geul. In 2026 waren da 1.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
55
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.425 |
| 2022 | 1.390 |
| 2023 | 1.415 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
| 2026 | 1.388 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 435
0-15: 170
15-25: 110
25-45: 285
45-65: 415
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
250
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
175
Nederland
1.190
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
78
Appartementen
95
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
255
Twee-onder-één-kap woningen
163
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
188
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
161
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
216
Bezeichnung G
156
Bezeichnung F
95
Bezeichnung D
94
Bezeichnung A
85
Bezeichnung E
71
Bezeichnung B
67
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.130 |
| 2021 | 1.820 | 3.210 |
| 2022 | 1.430 | 3.050 |
| 2023 | 1.140 | 2.840 |
| 2024 | 1.070 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 980 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 1.050 • Strom: 2.440
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 2.820
Betriebsaktivität in Schin op Geul (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 180
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schin op Geul.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schin op Geul
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?
Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?
In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.
Meer Häuser in Schin op Geul
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Warande 40
6305AW Schin op Geul
€ 385.000 k.k.
€ 3.208/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoonbronstraat 8
6305BJ Schin op Geul
€ 795.000 k.k.
€ 5.196/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 698 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenburgerweg 128 V 38
6305EA Schin op Geul
€ 270.000 k.k.
€ 3.970/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oud-Valkenburg 66
6305AC Schin op Geul
€ 650.000 k.k.
€ 3.514/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Strucht 54
6305AH Schin op Geul
€ 392.500 k.k.
€ 4.132/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 460 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkenburgerweg 128 V 216
6305EA Schin op Geul
€ 165.000 k.k.
€ 3.437/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Strucht 80
6305AJ Schin op Geul
€ 248.000 k.k.
€ 2.917/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Warande 3
6305AX Schin op Geul
€ 425.000 k.k.
€ 3.035/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
