Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Grachtstraat 24

6305AN Schin op Geul • Limburg

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.156

Galerie de photos

Grachtstraat 24 Schin op Geul
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Schin op Geul bieden wij deze ruime woning met authentieke vakwerk schuur en gelegen op een ruim perceel (2.190 m²) aan. Een ideale plek voor de dierenliefhebber of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. De woning biedt volop mogelijkheden. Hoewel de woning nog gemoderniseerd kan worden naar eigen smaak, vormt zij een uitstekende basis om een sfeervolle en eigentijdse woonhuis te realiseren. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 618 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 141 m² Overige inpandige ruimte: circa 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m² Externe buitenruimte: circa 151 m² Perceeloppervlakte: 2.190 m² Vraagprijs: € 445.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen bezit met enkel glas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken Energielabel: F Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2011, huur (Bosch) Warm watervoorziening: middels cv-ketel Begane grond Na binnenkomst via de voordeur biedt de entree toegang tot de woonkamer, zitkamer en de eerste verdieping. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard. Via zowel de eetkamer als de woonkamer zijn de keuken en de trapgang naar de kelder te bereiken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en heeft een tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u door naar een zitgedeelte aangrenzend aan de keuken, vanwaaruit de tuin te bereiken is. Kelder Middels vaste trap te bereiken provisiekelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 19,7 m², 12,3 m² en 11,7 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De zolder van de woning is te bereiken via een vaste trap. Via de overloop zijn een slaapkamer (7,4 m²) en een bergruimte te bereiken, alwaar de CV-ketel hangt. Via de slaapkamer is nog een (slaap)kamer (5,6 m²)te bereiken. Tuin, bijgebouwen en weide Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen en aan de linkerzijde zijn diverse bergingen en de vakwerkschuur gelegen. Middels trappen zijn de huisweide en diverse bijgebouwen te bereiken. Verder is de huisweide toegankelijk via een separate toegangsweg, gelegen aan de linkerzijde van de vakwerkschuur. De vakwerkschuur biedt veel potentie doch behoeft renovatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor (dubbele) bewoning, als atelier of als hobbyruimte. Mochten er vragen zijn over de door u gewenst planologische invulling. Neem dan contact op met de makelaar. De huisweide biedt fantastisch uitzicht over het Gerendal en is ideaal voor het houden van schapen en/of kleinvee. Daarnaast is de huisweide ontsloten aan de Luijtenweg. Ligging De woning is gelegen in het charmante dorp Schin op Geul, midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Het levendige Valkenburg is op korte afstand gelegen Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen ligt Valkenburg op circa 5 kilometer afstand. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, met onder andere wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvelland. De bereikbaarheid is goed te noemen, Schin op Geul heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Maastricht en Heerlen. Daarnaast zijn steden als Maastricht, Aken en Luik binnen korte tijd bereikbaar. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schin op Geul, sectie C, nummers 1194 en 1195 totaal ter grootte van 0.21.90 ha. 2.190 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
2190 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
151 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6305

Google Maps

Carte de Schin op Geul

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schin op Geul

Chiffres de logement et de quartier dans Schin op Geul

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schin op Geul. En 2026 étaient 1.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

1.388

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schin op Geul
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schin op Geul
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

216

Étiquette G

156

Étiquette F

95

Étiquette D

94

Étiquette A

85

Étiquette E

71

Étiquette B

67

Étiquette A+

11

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schin op Geul
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.820

Activité dans Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schin op Geul
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schin op Geul.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schin op Geul

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Schin op Geul

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.