Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Achter de Kerk 4

6365CP Schinnen • Limburg

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

Achter de Kerk 4 Schinnen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een prachtige locatie in Schinnen, aan Achter de Kerk 4, ligt dit charmante landhuis met unieke mogelijkheden, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.750 m². Deze bijzondere plek combineert comfortabel wonen met het succesvol exploiteren van twee luxe afgewerkte en volledig ingerichte B&B-appartementen. De B&B's beschikken over een eigen balkon of terras, waar gasten kunnen genieten van een fraai uitzicht over de groene omgeving en de sfeervolle tuin met een oase van rust. De woning zelf biedt daarnaast volop ruimte, met drie volwaardige slaapkamers. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en ondernemen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis met extra potentie in een groene en rustige omgeving. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Inhoud: circa 1.371 m³ Gebruiksoppervlakte wonen incl. 2 B&B's: circa 379 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 11 m² Externe bergruimte: circa 12 m² Perceeloppervlakte: circa 3.240 m² (0.32.40 ha.) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: aanwezig, moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Kozijnen: deels hout en deels aluminium Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A+ Centrale verwarming: Vaillant EcoTec Plus 2023 eigendom Warm watervoorziening: middels cv Video locatie: Indeling wonen: • Begane grond Via het ruime bekiezelde voorerf heeft men toegang tot de royale entree van deze woning, direct gekenmerkt door de unieke tegelvloer die een warme en authentieke uitstraling geeft. De hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, een kantoor-/hobbyruimte, de woonkamer en de eerste verdieping. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een prachtige parketvloer in visgraatmotief, wat bijdraagt aan de stijlvolle en tijdloze sfeer. De woonkamer geniet van een fraai uitzicht op de zijtuin en de karakteristieke Dionysiuskerk. Aangrenzend gelegen treft u de eetkamer, die zich onderscheidt door haar gezellige ambiance, compleet met houtkachel en een prachtig zicht op de groene tuin. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten en laat veel natuurlijk licht binnen. Aansluitend bevindt zich de keuken geheel betegeld met natuurstenen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte en een praktische indeling. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De kantoor-/hobbyruimte op de begane grond biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze ruimte is tevens de technische ruimte bereikbaar. • Eerste verdieping De eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar via een open houten spiltrap, die uitkomt op een ruime en lichte overloop. Deze overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een inloopkast en middels vaste trap naar een vide met zolderruimte/ derde slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De slaapkamers zijn royaal van opzet, met oppervlaktes van circa 27 m² en 35 m². De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is tevens de wasruimte bereikbaar. • Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is in gebruik als derde slaapkamer met veel daglichttoetreding en fraai uitzicht. Indeling B&B's De B&B kamers zijn aangrenzend aan de woning gelegen en beschikken over een eigen parkeerplaats en toegang om de privacy voldoende te waarborgen. De eerste B&B is gelegen op de begane grond en is opgezet als een open geheel en beschikt over een woonkamer, slaapgedeelte, een inloopdouche en een separaat toilet. Het slaapgedeelte is voorzien van airconditioning en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en praktische opbergkasten, wat bijdraagt aan het comfort van de gasten. Vanuit het slaapgedeelte heeft men toegang tot een eigen terras met overkapping, waar in alle rust kan worden genoten van het prachtige uitzicht op de groene tuin en de vijver. Er is ook een gezellige eethoek aanwezig. De B&B op de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap aan de rechterzijde van de woning en vormt een ruim en comfortabel gastenverblijf met een prachtig uitzicht. De woonkamer, voorzien van airconditioning is gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het balkon, waar gasten kunnen genieten van het uitzicht over de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is er een eethoek. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet en een royale, aparte slaapkamer van circa 29 m² met praktische kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is ingericht met een toilet, een wastafel met meubel en een douche. Dit gastenverblijf biedt daarmee een complete en luxe verblijfservaring, met oog voor comfort en ruimte. Verder is vanuit de B&B op de verdieping ook de woning te bereiken. Tuin van de woning: Het perceel omringd dit prachtige landhuis. Aan de voorzijde is een fraaie voortuin gerealiseerd met tevens een zij ingang naar de achtertuin en een eigen oprijlaan, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. De achtertuin geniet van een ruim terras, direct achter de woning gelegen en een fraai zonneterras naast de vijverpartij. Naast een grote vijverpartij, geniet de achtertuin van een groot gazon met tuinberging (ca. 12 m²). Het gazon wordt omringd door fraaie bloemen en planten. De tuin is volledig omheind en men geniet van volledige privacy achterom. Door het royale perceel en het bos aan de achterzijde, kan men echt tot rust komen in de eigen achtertuin. Ligging: Het landhuis is gelegen aan de rand van Schinnen (gemeente Beekdaelen, voormalige gemeente Schinnen), doch op loopafstand van de voorzieningen in Schinnen. Schinnen beschikt o.a. over een eigen supermarkt, bakker en is door de aanwezigheid van een eigen basisschool en diverse speelgelegenheden ook zeker een kindvriendelijke woonomgeving. Voor een uitgebreider winkelarsenaal kan men terecht in de naastgelegen dorpen Nuth of Oirsbeek. Door de ligging aan de rand van Schinnen is er ook voor jong en oud voldoende te ontdekken in het landschap rondom de woning en Schinnen. Even tot rust komen tijdens een wandeling door het prachtige heuvelachtige landschap, of even op ontdekking in het nabij gelegen bos. De bereikbaarheid van Schinnen is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Schinnen beschikt tevens over een eigen treinstation, op de lijn Heerlen-Sittard. Op loopafstand van de woning is zowel de busverbinding als het treinstation bereikbaar. Per auto zijn de uitvalswegen (Buitenring Parkstad en de A76), binnen enkele minuten bereikbaar. Door de centrale ligging t.o.v. de A76, zijn o.a. de steden Maastricht, Heerlen, Sittard goed bereikbaar. Maar ook België (Hasselt) en Duitsland (Aken) en verder gelegen steden, waaronder Roermond en Eindhoven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie C, nummer 3893 en 4462 gedl., totaal ter grootte van 3.240 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
379 m²
Fläche des Grundstücks
3240 m²
Inhalt
1371 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6365

Google Karten

Geografische Übersicht Schinnen

Erkunden Sie Schinnen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schinnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schinnen. In 2026 waren da 2.677 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.141.

Einwohner

2.677

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.141

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.449

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schinnen
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675
2026 2.677

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schinnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 835 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 535 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

248

Bezeichnung G

215

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

188

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schinnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 991 • Strom: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.121

Betriebsaktivität in Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schinnen
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schinnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schinnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2026 ongeveer 2.677 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Schinnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.