Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Heringsweg 1

6451BP Schinveld • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 2.920

Fotoalbum

Heringsweg 1 Schinveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND LEVENSLOOPBESTENDIG WOONHUIS MET 2 SLAAPKAMERS (OF 1 SLAAPKAMER EN 1 KANTOORRUIMTE) EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN 3 SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING Vrijstaand, levensloopbestendig wonen aan de rand van de Schinveldse Bossen – ruimte, comfort en duurzaamheid (energielabel B met 28 eigen zonnepanelen) in één. Deze woning ligt net buiten het centrum van Schinveld, in een rustige en groene woonomgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich de prachtige Schinveldse Bossen – een uitgestrekt natuurgebied met talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Denk aan ruiterpaden, vogelspotgebieden en sfeervolle routes langs waterpartijen en uitkijkpunten. Goed bereikbaar dankzij de N300 Buitenring (Aken/Heerlen, Maastricht, Sittard-Geleen en de aansluiting richting Dusseldorf. Schinveld staat bekend om zijn natuurrijke ligging, het actieve dorpsleven, en de korte lijnen binnen de gemeenschap. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m², een perceel van 795 m² en energielabel B is dit een woning die zowel in ruimte als energiezuinigheid uitblinkt. De woning in het kort: Vrijstaand woonhuis met levensloopbestendige indeling en moderne aanbouw uit 2011 met vloerverwarming met 1 à 2 slaapkamers (4.41*2.74 en 3.30*3.07/4.00m) op de begane grond (waarvan één thans als kantoor in gebruik met schuifpui en eigen terras (4.02*2.67/2.17m), een eigen badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet en vaste wastafel in badmeubel (3.07*2.17m), een ruime zitkamer (4.27*5.88/4.47m) met schuifpui en riante hal met veel lichtinval wat zorgt voor een speelse indeling. De gehele begane grond is voorzien van een hardstenen vloer (natuursteen). Deze woning beschikt naast 28 zonnepanelen & drie airco/inverter-units voor koelen én verwarmen, over dak- en spouwisolatie en deels vloerisolatie, kunststof kozijnen met grotendeels dubbele (HR++ of HR+++) of triple beglazing en deels met rolluiken. De CV combi ketel van Bosch uit 2010 wordt gehuurd via Hesi. De temperatuur kan in de oorspronkelijke woning, de aanbouw en het kantoor elk via een aparte thermostaat geregeld worden. In de binnentuin is een regenwaterbassin gelegen. Dit water kan, met een kleine aanpassing, worden gebruikt voor spoeling toiletten, de wasmachine en de buitenkranen. In het oorspronkelijke gedeelte van de woning is de riante woonkeuken (8.01*6.40/4.03m) met complete inbouwkeuken met spoel- en kookeiland geplaatst met de volgende apparatuur: inductiekookplaat (2025), afzuigkap, oven, combi magnetron/oven, koelkast en Quooker kraan. De woonkeuken is voorzien van HR+++ beglazing. De hal wordt gekenmerkt door de glaspanelen wanden en plafonds in een hardhouten frame wat zorgt voor veel lichtinval en een speelse indeling en geeft ook toegang tot de wasruimte (aansluiting wasautomaat en droger) waar ook de huur CV ketel (Hesi) is gemonteerd en het separate betegelde toilet. Verdieping: 3 ruime slaapkamers (4.47*3.58 en 4.47*2.72 en 3.44*2.98m) met laminaatvloer en mogelijkheid voor een tweede badkamer (2.22*ca. 1.80m) waarvan de verbouwing is aangevangen, maar nog niet afgerond. Ruime bergzolder (4.47*6.40/2.54 en 3.44*6.40/2.54m) met 2 dakramen, bereikbaar via vlizotrap en een kelder (3.24*2.92 en 3.24*3.38m) in het souterrain die als provisieruimte dienst kan doen en waar de omvormer voor de zonnepanelen is gemonteerd. Kortom: een veelzijdige, energiezuinige woning met karakter én toekomstwaarde – op een toplocatie nabij het groen van de Schinveldse Bossen en met volop ruimte voor uw eigen woonwensen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het unieke woongevoel van deze bijzondere plek! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (Hesi) (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6451

Google Karten

Schinveld auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Schinveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schinveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schinveld. In 2025 waren da 4.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.445.

Einwohner

4.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.536

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

206

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schinveld
Jahr Einwohner
2021 4.630
2022 4.650
2023 4.705
2024 4.680
2025 4.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schinveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 203.855
2022 EUR 218.727
2023 EUR 249.620
2024 EUR 251.509
2025 EUR 269.445

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.220 0-15: 615 15-25: 455 25-45: 1.010 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

3.545

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 427
Appartementen 341
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 486

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 693
1970 tot 1980 392
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 31
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung D

350

Bezeichnung F

308

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

212

Bezeichnung A

201

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schinveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.459 3.114
2021 1.641 3.188
2022 1.277 3.027
2023 1.044 2.952
2024 1.004 3.004

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.211

Appartement

Gas: 763 • Strom: 1.869

Tussenwoning

Gas: 969 • Strom: 2.809

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.907

Betriebsaktivität in Schinveld (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schinveld
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 28
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 25
sep 2024 18
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schinveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schinveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schinveld?

Schinveld telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld is in 2025 circa € 269.445.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld ligt rond € 30.536 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinveld?

In Schinveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 607 woningen.

Meer Häuser in Schinveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.