Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Albrecht Beijlinggracht 28

2871SC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Albrecht Beijlinggracht 28 Schoonhoven
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig wonen aan de gracht in een monumentaal herenhuis met een royale tweelaagse uitbouw, een unieke stadstuin en een verrassend luxe zolderverdieping met vrijstaand ligbad. Aan één van de mooiste historische straten van Schoonhoven staat dit statige herenhuis met karakteristieke gevel en klassiek balkon. De woning beschikt over een royale tweelaagse uitbouw aan de achterzijde die doorloopt tot in de kap. Hierdoor is niet alleen extra woonruimte op de begane grond ontstaan, maar ook een volwaardige extra slaapkamer met een knusse slaapplek onder de nok. Binnen zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De sfeervolle woonkamer en-suite met schouwen en houtkachel staat via dubbele openslaande deuren in verbinding met de diepe achtertuin. In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken, eveneens met toegang tot de groene tuin met stenen berging/garage. De bovenverdiepingen bieden vier slaapkamers en een moderne badkamer op verspringende verdiepingen, wat de woning een speelse indeling geeft. De zolderverdieping is een echte blikvanger: een sfeervolle open ruimte onder de houten kapconstructie met een luxe vrijstaand ligbad. Met de gracht aan de voorzijde en een unieke stadstuin aan de achterzijde geniet je hier van een bijzonder vrije ligging. Via het brede achterpad – waar zelfs een auto kan komen – is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Hier woon je met alle charme van een karakteristiek pand, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder stukje binnenstad. BEGANE GROND Via de vestibule kom je binnen in dit statige pand. Hier bevindt zich tevens de meterkast met 12 groepen, een kookgroep en drie aardlekschakelaars. Vanuit de lange hal, die langs de trapopgang naar de keuken leidt, is onder de trap een praktische vaste kast aanwezig. De woonkamer heeft een klassieke kamer en-suite indeling waarbij vaste kasten de scheiding vormen tussen de voor- en achterkamer. Beide kamers hebben een oppervlakte van circa 21,5 m², waardoor de totale leefruimte met circa 43 m² bijzonder royaal is. De grote ramen aan de voorzijde lopen bijna tot aan het plafond en zorgen voor veel lichtinval. In beide kamers is een schouw aanwezig en in de achterkamer staat bovendien een sfeervolle houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Verderop in de hal bevindt zich het toilet met staand closet en daartegenover een vaste kast. De keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is aan beide zijden opgesteld, wat zorgt voor veel werkruimte en kastruimte. De apparatuur bestaat deels uit inbouwapparatuur en deels uit losse elementen. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Via een luik in de vloer is de kelder toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer boven de uitbouw van de keuken (circa 12 m²) met wastafel. Onder de hoge nok is een bijzonder sfeervolle slaapplek gecreëerd. Dankzij ramen aan twee zijden en een Velux dakraam is deze kamer heerlijk licht. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 17 m²) met wastafel en twee praktische nissen. Rondom de nissen is de wand afgewerkt met hout, wat de kamer extra karakter geeft. De moderne badkamer (2019) van circa 7 m² is voorzien van een brede wastafel en een ruime inloopdouche. De douchewanden zijn betegeld, terwijl de overige wanden strak zijn gestuukt. De royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 25,5 m²) is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Ook hier zijn twee nissen aanwezig voor extra bergruimte. Via dubbele deuren is het balkon bereikbaar en de grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de gracht en zorgen voor veel lichtinval. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een prachtige open ruimte van circa 35,5 m² met aan beide zijden Velux dakramen. De fraaie houten kapconstructie is zichtbaar en geeft de ruimte een authentieke en warme uitstraling. Het vrijstaande ligbad en de wastafel maken van deze verdieping een bijzondere badkamer en-suite met uitzicht over het historische centrum van Schoonhoven. Onder de schuine kap zijn diverse vaste kasten aanwezig die zorgen voor veel bergruimte. De hoge nok versterkt het ruimtelijke gevoel. Via dubbele schuifdeuren kom je in de royale wasruimte (circa 12,5 m²) met aansluiting voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Remeha Avanta), een separaat toilet en een Velux dakraam. Deze ruimte kan eventueel ook uitstekend worden ingericht als ruime inloopkast. KELDER De kelder heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is een ideale plek voor opslag. Hier bevinden zich tevens de boiler en een tweede C.V.-ketel (Nefit). BUITENRUIMTE De achtertuin heeft een lengte van circa 11 meter – een bijzondere luxe midden in de binnenstad. Door de ligging op het noordwesten kun je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Direct bij de openslaande deuren is een verhoogd terras aangelegd, waardoor je vanuit de woonkamer op hetzelfde vloerniveau de tuin in loopt. In de zomermaanden vormt de tuin een groene en rustige plek waar je nauwelijks merkt dat je midden in het centrum woont. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage/berging van circa 13,5 m² met elektra. Via de achterom bereik je een breed achterpad dat uitkomt op het Stationsplein en de Albrecht Beijlingstraat. Dit pad is breed genoeg voor een auto, wat ideaal is voor het uitladen van spullen of het stallen van fietsen in de tuin. BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, daarmee heeft de woning een energielabel C gekregen; - Het dak is volledig gerenoveerd; - Inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser, afzuigkap en boiler; - Het pand is een gemeentelijk monument; - Gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Schoonhoven, aan de rustige Albrecht Beijlinggracht met statige panden, fraaie gevels en het rustgevende water van de Singel; AFMETINGEN Kamer-en-suite: 10,54 x 4,33 Keuken: 4,26 x 2,82 Achterslaapkamer: 4,18 x 2,82 Achterslaapkamer: 4,39 x 3,84 Badkamer: 2,61 x 2,10 Voorslaapkamer: 6,46 x 3,98 Zolderkamer: 7,15 x 4,99 Kelder: 4,21 x 2,86 Garage: 5,18 x 2,58 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
887 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.