Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Oude Haven 12

2871DJ Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.578

Fotoalbum

Oude Haven 12 Schoonhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Oude Haven is wonen op misschien wel het mooiste plekje van de binnenstad van Schoonhoven. Authentieker dan dit wordt het simpelweg niet. Hier woon je direct aan de haven, midden tussen de karakteristieke gevels, de levendigheid van het stadscentrum en met het stadspark letterlijk om de hoek. Voor de deur tref je vrijwel alleen wandelaars en fietsers en vanuit de woning kijk je prachtig richting de monumentale Waag. Een plek waar sfeer, historie en het echte binnenstadgevoel samenkomen. Achter de fraaie voorgevel schuilt een verrassend ruime stadswoning vol mogelijkheden. Het is een woning die met liefde is bewoond, maar inmiddels gedateerd is geraakt. Juist dat maakt het zo interessant. Hier kan je helemaal je eigen woonwensen realiseren. Moderniseren, verbouwen, behouden of combineren, alles is mogelijk. De basis is goed, de ruimtes zijn royaal en de sfeer van de woning is absoluut bijzonder. De gevel springt direct in het oog. De witte kleurstelling, de karakteristieke raampartijen met vakverdeling en het gezellige bankje voor de gevel geven precies die uitstraling die je zoekt in de historische binnenstad van Schoonhoven. Indeling Begane grond: Via de lange hal kom je binnen in de woning met toegang tot de voor- en achterkamer. De voorkamer ligt aan de havenzijde en is een heerlijke plek om te verblijven. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en geeft leuk uitzicht over de Oude Haven en de levendige omgeving. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond voorzien van gipsplaten. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime eetkamer. Een sfeervolle ruimte met een elektrischekachel als centraal punt en ook hier veel lichtinval door het raam aan de achterzijde. De eetkamer grenst direct aan de keuken waardoor het een fijne leefruimte is met volop mogelijkheden. De keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling met onder andere een gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich het toilet. Via de keuken kom je op de achterplaats. Een heerlijke beschutte buitenruimte waar je op mooie dagen lekker buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een overkapping voor de fietsen en via de achterom loop je zo het typische binnenstadsteegje in. Een leuk detail is de oude muur aan de achterzijde. Hier stond vroeger een fabriekspand, vermoedelijk een meelfabriek, waarvan de oorspronkelijke muur nu onderdeel is van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ervaar je direct de sfeer van vroeger. De iets lagere plafondhoogtes passen perfect bij de stijl en het karakter van de woning. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met vaste kastenwand en uitzicht richting de haven. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het platte dak boven de keuken waar nu een gezellig dakterrasje is gerealiseerd. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van het huis. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar eenvoudig aan te passen met een vaste trap. Hierdoor ontstaat een enorme extra woonverdieping met volop mogelijkheden. De kapconstructie is in het verleden vernieuwd en maakt een verzorgde indruk. Door de royale ruimte onder het schuine dak kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee grote kamers worden gerealiseerd. Natuurlijk is deze verdieping nu ook ideaal als royale bergruimte. Tuin: De achterplaats is een fijne en beschutte plek midden in de binnenstad. Hier zit je heerlijk privé en ervaar je de sfeer van het historische Schoonhoven optimaal. De combinatie van de oude muren, de achterom en het kleine pleintje achter de woning geven precies dat karakter waar liefhebbers van binnenstadwoningen naar op zoek zijn. Algemeen: Achterplaats met achterom en overkapping voor fietsen Asbesthoudende golfplaten aanwezig op de overkapping/schuur Rijksmonument met nummer 33517 Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.