Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

C.G. Roosweg 26

2871MC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

C.G. Roosweg 26 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuk en bijzonder huis is dit! Ben jij op zoek naar wonen met ruimte en mogelijkheden? Dan moet je hier komen kijken. Hier tref je een woning met karakter, een typische jaren '30-woning met een ruim erf, een grote schuur die deels is aangepast tot gastenverblijf en gelegen op een enorm groot stuk grond, lopend vanaf de weg tot aan de dijk. Dit geeft je alle mogelijkheden als je ruimte zoekt voor dieren, een moestuin, tuinieren etc. Je woont hier aan de rand van Schoonhoven. Het is circa 1,5 kilometer naar het centrum van de stad, waar voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca zijn. Het is een bijzonder fijne woning waar bouwkundige details uit de bouwperiode nog steeds aanwezig zijn. Kijk maar eens naar het granitovloertje in het toilet, de kamer-en-suite deuren in de woonkamer of het glas-in-lood in de ramen. En zo zijn er nog veel meer details binnen en buiten die het huis sfeer en uitstraling geven. De huidige eigenaren hebben door de jaren heen meer wooncomfort gerealiseerd door het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde, wat de living meer verbinding met de buitenruimte heeft gegeven. Ook is de verdieping vergroot met dakkapellen aan beide zijden zodat een indeling met drie slaapkamers en een badkamer mogelijk is geworden. Rondom het huis tref je een heerlijke hoeveelheid ruimte aan. Het is bereikbaar via een kleine brug waar je met enige gewenning prima met de auto overheen kunt. Je kunt meerdere auto's parkeren op eigen terrein en rondom het huis is een aangelegde tuin met een natuurvijver, oude bomen en sierbestrating van oude klinkers. De schuur is een fantastisch gebouw met een overkapping waar je op mooie zomeravonden heerlijk lang kunt genieten van de natuur om je heen. Aan de binnenzijde tref je een combinatie van berging, bedoeld voor je spullen, je fietsen etc. en een gastenverblijf met op de begane grond een woonkamer/ tuinkamer, pantry en aparte toiletruimte. De kamer heeft rondom daglicht en openslaande deuren naar de veranda. Een vaste trap geeft toegang tot de bovengelegen verdieping. Dit is een functionele ruimte met twee kamers en een sanitaire ruimte. Vervolgens is er vooral veel weide. Een voormalige boomgaard waarvan nog enkele bomen bewaard zijn gebleven. Je ziet nog een kleine opstal als wagenloods en helemaal aan de achterzijde, bij de dijk, is een afrit gemaakt om op die manier op eigen terrein te komen. Het dijktalud is in het bezit van het Hoogheemraadschap. Indien je dit exclusief wil gebruiken en wil afbakenen met een hekwerk, dan dient hiervoor toestemming gevraagd te worden, waarna het Hoogheemraadschap een huurovereenkomst met je zal sluiten. Voor het anders inrichten van het perceel met bijvoorbeeld voorzieningen voor paarden (rijbaan/ paddock) verwijzen wij je naar de gemeente Krimpenerwaard. Het bestemmingsplan op deze locatie geeft niet zomaar toestemming om de inrichting te veranderen. Het is niet mogelijk om het perceel te splitsen en ter hoogte van de dijk een woning te bouwen. Dit past niet in het bestemmingsplan en past niet in het beleid van de gemeente. Indeling Begane grond: In het buitengebied gebruiken we de voordeur alleen voor nieuw bezoek. Normaal komt iedereen via de achterdeur naar binnen. Als we dat hier doen, dan staan we aan de zijkant van de woning en komen we in de bijkeuken. Een nette en lichte ruimte waar je de jassen en laarzen kwijt kunt en waar de aansluiting is voor de wasmachine en de droger. Hier is ook de toiletruimte, helemaal in stijl met granito op de vloer, lambrisering op de muur en een echt klassiek closet met een hoog hangende stortbak. Helemaal zoals het hoort. Vervolgens komen we in de keuken. Een aparte ruimte met een recht meubel en voorzien van veel kastruimte en meerdere ingebouwde apparaten. Leuk is dat je hier het balkenplafond al zichtbaar hebt. Het past helemaal in de stijl. In het verlengde van de keuken komen we in de hal met uiteindelijk de voordeur en de trap naar de verdieping. Mooi kleurt het glas-in-lood bij de voordeur. De hal is ruim en een fijne verkeersruimte in het dagelijks gebruik. Zowel via de keuken als via de hal kunnen we in de woonkamer komen. Dit is een hele fijne kamer met een voorkamer, af te scheiden met glas-in-lood schuifdeuren, een middenruimte waar je heerlijk bij de kachel kunt zitten en een tuinkamer die de plek is voor de hele dag. In de tuinkamer zit je helemaal in het daglicht, heb je prachtig uitzicht over je tuin en perceel en is het ronduit genieten. Mooi is de afwerking in de woonkamer met houten vloerdelen en een plafond met balken, fijn zijn de vele ramen en bijzonder is het aanwezige glas-in-lood wat met het zonlicht mee prachtig kleurt. 1e Verdieping: Het is een grote overloop als je boven komt. De dakkapel geeft hier lekker wat ruimte. Door het midden heen tref je het rookkanaal van de houtkachel. Handig als je stookt in de winter, dan wordt het hier ook een beetje warm. Verder zijn er drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaat op de vloer, strakke wanden, balkenplafonds en knieschotten onder het schuine deel. De achterste slaapkamer heeft ook toegang tot het platte dak van de aanbouw en één slaapkamer aan de voorzijde heeft een steektrap met een klein zoldertje erboven waar een slaapplek is gemaakt. De badkamer is helemaal top. Een uitvoering volledig in retrostijl zoals dat in de jaren '70 gebruikelijk was. De tegels zijn met zorg geplaatst en ook het sanitair heeft een uiterst klassieke uitstraling. Alleen het closet en het lage deel van de douche zijn een keer vernieuwd. Je treft hier een royaal wastafelmeubel met onder- en bovenkasten, een ligbad, een toilet en een douche. Algemeen: Serre voorzien van vloerverwarming en klassieke travertintegels Schuur is onderheid en in 1992 gebouwd Spouwmuurisolatie woning 2022 Woonkamervloer vernieuwd en geïsoleerd in 2018 Schuur voorzien van smeerput, elektrische deur, spouwmuur en verwarming Bushalte op circa 100m loopafstand Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het in deze aanbieding vermelde woonoppervlakte is gebaseerd op het totale oppervlakte van de woning en het bijgebouw. Respectievelijk 119 m2 (woning) en 86 m2 (bijgebouw). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
4890 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.