Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraat 12

2871DZ Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Havenstraat 12 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de binnenstad? Dit is jouw kans! Op zoek naar je eigen plek in de historische binnenstad? Een huis met sfeer en karakter, op loopafstand van leuke winkels en gezellige horeca – en dat ook nog eens helemaal instapklaar is? Dan is deze charmante stadswoning precies wat je zoekt. Aan de buitenkant zie je het al: de opnieuw gevoegde gevel laat zien dat de woning uitstekend is onderhouden. Ook binnen is alles keurig afgewerkt. Het is bijna niet te geloven dat dit huis al ruim 100 jaar oud is – klussen is hier niet nodig. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een zithoek aan het raam. Halverwege de benedenverdieping bevind zich de open keuken met hoekopgesteld keukenblok. Achterin vind je de badkamer en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin op het westen. Een heerlijke, fraai aangelegde plek om in de middag- en avond van de zon te genieten. In de tuin staan twee bergingen: één met ruimte voor de wasmachine en een tweede, recent geplaatste berging op het verhoogde achterste deel van de tuin. Via de tuinpoort ben je zo weer op de openbare weg – handig, zo’n achterom. De vaste trap naar boven bevindt zich in de hal achter de voordeur. Boven vind je twee fijne slaapkamers onder de sfeervolle houten kapconstructie, samen met praktische vaste kasten op de overloop. De verdieping ademt het warme karakter van een echte stadswoning. Een sfeervol thuis, op een levendige plek – klaar voor jouw volgende stap? Begane grond Als je de woning binnenstapt kom je langs de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), de trapopgang en een handige bergkast naast de trap. De woonkamer heeft een oppervlakte van 24 m² en heeft een L-vorm, in de trapkast is veel opslagruimte aanwezig. Aan de achterzijde is de open keuken (6,5 m²) gesitueerd, deze heeft een hoekopstelling met verhoogd aanrechtblad en inbouwapparatuur, dubbele openslaande geven toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is de badkamer (4 m²) gelegen, deze is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Verder is er een handdoekradiator, inbouwspots in het plafond en de betegeling in uitgevoerd in grijs-witte kleurstelling. Eerste verdieping Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig voor je kleding, op het Veluxraam is een screen aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 7,5 m², in deze kamer heb je een mooi zicht op de fraaie kapconstructie en de hoge nok. Ook in de achterslaapkamer is die hoge nok en kapconstructie in het zicht, in beide slaapkamers is bovendien een airco unit geplaatst. De achterslaapkamer is 8 m² groot en het Velux dakraam en het kopgevelraam zorgen er ook voor dat dit een lichte kamer is. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging en is daarmee gunstig georiënteerd op de zon, in de middag en avond staat de zon in de tuin. In de eerste berging van 3,5 m² is elektra aanwezig, hier is ook plek voor de wasmachine, C.V.-ketel (AWB, 2021) en de mechanische ventilatiebox. De tweede berging is pas in 2025 geplaatst, ook hier is elektra aanwezig en deze berging heeft een oppervlakte van 4,5 m². De achtertuin is makkelijk te onderhouden en heeft een verhoogd terras. Via de poortdeur kom je in een gang welk leidt naar de Havenstraatse Wal, daarmee is de tuin vanaf de openbare weg te bereiken. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombi; - De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voorzijde begane grond, daar zijn voorzetramen geplaatst. Verder zijn er 6 zonnepanelen geplaatst met een Zuidligging en een capaciteit van 2610 Wp; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd; - De panlatten en de dakfolie is recent vervangen, bovendien is de voorgevel opnieuw gevoegd; - De ligging is de historische binnenstad van Schoonhoven is ideaal, alles is op loopafstand gelegen. en voor een wandeling over de Lekdijk hoef je de straat maar uit lopen en je kunt genieten van de natuur; Afmetingen Woonkamer: 9,53 x 3,06/1,95 Keuken: 2,73 x 2,33 Badkamer: 2,74 x 1,45 Voorslaapkamer: 2,77 x 2,65 Achterslaapkamer: 2,77 x 2,90 Berging 1: 1,87 x 1,81 Berging 2: 2,57 x 1,74 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.