Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Knotwilgenstraat 4

2871RA Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Knotwilgenstraat 4 Schoonhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen die voelen meteen goed. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is daar een mooi voorbeeld van. Al meer dan 35 jaar wonen de huidige eigenaren hier met veel plezier, en dat zegt eigenlijk alles. Waarom? Omdat het klopt. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte en licht. De woning heeft een open ligging aan de voorzijde, waardoor je vrij wegkijkt en de brede tuin op het westen zorgt ervoor dat je hier de middag- én avondzon mooi meepakt. En met vijf slaapkamers, een garage én parkeren op eigen terrein is dit zo’n huis waar je met gemak je volgende woonfase in kunt gaan, of dat nou pubers, hobby’s of thuiswerken heet. Van binnen ziet het er allemaal spik en span uit, is er flink verbouwd en gemoderniseerd en hoef jij niet veel te veranderen. Want het toilet is erg fraai, de keuken is royaal en modern, de stukadoor heeft zijn hart opgehaald op de wanden en het plafond, op de vloer ligt PVC en ook de badkamer is prachtige ruimte in een neutrale kleurstelling. Gelegen in de wijk Schoonhoven Oost. Hier woon je rustig met veel groen en waterpartijen rondom, brede straten en alles is op loopafstand. Boodschappen doe je om de hoek, de sportvelden liggen op steenworp afstand en je wandelt zó naar de historische binnenstad. Een heerlijke omgeving voor kinderen om te spelen en voor gezinnen om te leven. Indeling Begane grond: Vanaf de straat krijg je al een fijn gevoel. Een rustige straat met prachtige rijen bomen voor de deur, veel groen en een overkapping naar de voordeur. Langs de eigen parkeerplek lopen we via de voordeur naar binnen. Daar staan we in een ruim opgezette entree waar je voldoende plek hebt voor de jassen en schoenen. Aan de linkerkant is eerst de meterkast met daarnaast de toiletruimte. Deze is keurig betegeld in een witte kleurstelling en voorzien van een luxe gevormd (design) hangcloset en een fonteintje. We lopen door naar de woonkamer, meteen valt op hoe verrassend ruim en licht deze is. Het vele glas zorgt voor een fijne lichtinval en de tuingerichte indeling maakt dit écht een plek waar je graag bent. Er is een mooie diagonale lijn van voor naar achter, dankzij de slimme indeling en de fijne tuinkamer die is toegevoegd aan de leefruimte. Dit geeft de kamer niet alleen extra volume, maar ook een speels en open karakter. Ook prettig is dat deze ruimte afgesloten kan worden middels een schuifdeur. De tuinkamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar is net zo goed een perfecte speelkamer, leeshoek of eetruimte met zicht op de tuin. Zowel de zitkamer als de tuinkamer hebben een deur naar de tuin. De afwerking is strak en verzorgd: glad gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met een moderne pvc-vloer, deels ingebouwde verlichting en de mogelijkheid voor een houtkachel. Handig is de deur naar de garage. Zo kan je inpandig, via de tuinkamer in deze ruimte komen en is de garage meer een bijkeuken dan een bergruimte. Aan de voorzijde zit de keuken. Ruim opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Het is een keuken met lekker veel bergruimte, een neutrale kleurstelling en een stenen aanrechtblad. Leuk is het grote raam met uitzicht op de straat en het groen voor de deur. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit de overloop (met airco-unit) met daaromheen liggend drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee mooie kamers, beide voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een vaste kastenwand en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is praktisch en compleet ingericht. Een ruime inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel én een toilet maken het een comfortabele plek voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, de opstelling van de cv-installatie, wasmachine, droger en de toegang tot de twee slaapkamers. Beide van een soortgelijk formaat, met volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Of je hier nu een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Algemeen: Nieuwe close-in boiler (sep 2025) Glasvezel CV HR ketel 2019 12 zonnepanelen bouwjaar 2021 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.