Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Koestraat 134

2871DT Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.891

Fotoalbum

Koestraat 134 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oude tijden herleven! Wonen in een zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit 1650. Dat kan aan de Koestraat 134. Hier is het voormalige Heerenlogement verbouwd naar 6 appartementen. Ieder uniek in zijn soort. Koestraat 134, appartement op de begane grond INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET KARAKTER EN TUIN Wonen in het centrum van Schoonhoven, maar dan in een rustige straat én in een recent en hoogwaardig verbouwd 3-kamer-appartement inclusief 2 eigen parkeerplaatsen en eigen berging waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dat kan hier. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van zeven appartementen en is met veel aandacht verbouwd, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan houten kozijnen, hoge plafonds en een prettige lichtinval. Tegelijkertijd is alles comfortabel en helemaal van nu, met een uitstekend energielabel A++. Ideaal als je centraal wilt wonen en het leuk vindt om de afwerking en keuken zelf te bepalen. De leefruimte voelt ruim en open aan en is slim ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het appartement een rustige en prettige sfeer. De wanden zijn behangklaar opgeleverd, waardoor je snel kunt starten met afwerken en het huis helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten. OPEN LEEFKEUKEN MET VRIJHEID VOOR EIGEN KEUZE De woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte. De keuken is nog niet geplaatst, maar alle aansluitingen zijn al aanwezig. Dat geeft je de vrijheid om hier zelf een keuken te realiseren die past bij jouw woonstijl en wensen, zonder concessies te doen. Of je nu kiest voor strak en modern of juist warm en sfeervol, hier kan het allemaal. Via de woonkamer loop je zo de tuin in, gelegen op het westen. Een fijne plek om na werk nog even buiten te zitten, met de zon in de middag en avond. De tuin is strak aangelegd en biedt verrassend veel privacy voor een appartement in het centrum. TWEE SLAAPKAMERS EN VIDE MET EXTRA RUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich perfect leent als comfortabele hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. De vide (met 180cm stahoogte) in de woonkamer zorgt voor een speelse indeling en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, leeshoek, speelzolder of extra opslag. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van het appartement. Alles is recent vernieuwd en praktisch ingericht. Dankzij de goede isolatie, dubbele beglazing en houten kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. WONEN IN HET HART VAN SCHOONHOVEN De Koestraat ligt midden in het historische centrum van Schoonhoven, bekend als de Zilverstad. Hier woon je op loopafstand van winkels, terrassen en restaurants, terwijl de straat zelf rustig en prettig aanvoelt. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de auto niet te pakken. Schoonhoven heeft een sfeervolle binnenstad met monumentale panden en ligt direct aan de Lek. Een wandeling langs het water of door de oude straatjes is zo gemaakt. Ook de bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Rotterdam zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is goed geregeld. Een fijne plek voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie, met ruimte om het huis echt eigen te maken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: In het centrum, aan een rustige straat - Oriëntatie achtertuin: westen - 2 eigen parkeerplaatsen en eigen houten berging - Verwarming middels warmtepomp - Vloerverwarming - Dubbelglas - Keuken nog zelf te plaatsen – aansluitingen aanwezig - Aantal slaapkamers: 2 - VvE in oprichting, per maand is er een VvE-bijdrage verschuldigd - Energielabel: A++ - Oplevering: uiterlijk binnen 3 maanden na ondertekening - Projectnotaris TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.