Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Koestraat 134

2871DT Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.891

Photo Gallery

Koestraat 134 Schoonhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Oude tijden herleven! Wonen in een zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit 1650. Dat kan aan de Koestraat 134. Hier is het voormalige Heerenlogement verbouwd naar 6 appartementen. Ieder uniek in zijn soort. Koestraat 134, appartement op de begane grond INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET KARAKTER EN TUIN Wonen in het centrum van Schoonhoven, maar dan in een rustige straat én in een recent en hoogwaardig verbouwd 3-kamer-appartement inclusief 2 eigen parkeerplaatsen en eigen berging waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dat kan hier. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van zeven appartementen en is met veel aandacht verbouwd, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan houten kozijnen, hoge plafonds en een prettige lichtinval. Tegelijkertijd is alles comfortabel en helemaal van nu, met een uitstekend energielabel A++. Ideaal als je centraal wilt wonen en het leuk vindt om de afwerking en keuken zelf te bepalen. De leefruimte voelt ruim en open aan en is slim ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het appartement een rustige en prettige sfeer. De wanden zijn behangklaar opgeleverd, waardoor je snel kunt starten met afwerken en het huis helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten. OPEN LEEFKEUKEN MET VRIJHEID VOOR EIGEN KEUZE De woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte. De keuken is nog niet geplaatst, maar alle aansluitingen zijn al aanwezig. Dat geeft je de vrijheid om hier zelf een keuken te realiseren die past bij jouw woonstijl en wensen, zonder concessies te doen. Of je nu kiest voor strak en modern of juist warm en sfeervol, hier kan het allemaal. Via de woonkamer loop je zo de tuin in, gelegen op het westen. Een fijne plek om na werk nog even buiten te zitten, met de zon in de middag en avond. De tuin is strak aangelegd en biedt verrassend veel privacy voor een appartement in het centrum. TWEE SLAAPKAMERS EN VIDE MET EXTRA RUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich perfect leent als comfortabele hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. De vide (met 180cm stahoogte) in de woonkamer zorgt voor een speelse indeling en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, leeshoek, speelzolder of extra opslag. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van het appartement. Alles is recent vernieuwd en praktisch ingericht. Dankzij de goede isolatie, dubbele beglazing en houten kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. WONEN IN HET HART VAN SCHOONHOVEN De Koestraat ligt midden in het historische centrum van Schoonhoven, bekend als de Zilverstad. Hier woon je op loopafstand van winkels, terrassen en restaurants, terwijl de straat zelf rustig en prettig aanvoelt. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de auto niet te pakken. Schoonhoven heeft een sfeervolle binnenstad met monumentale panden en ligt direct aan de Lek. Een wandeling langs het water of door de oude straatjes is zo gemaakt. Ook de bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Rotterdam zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is goed geregeld. Een fijne plek voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie, met ruimte om het huis echt eigen te maken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: In het centrum, aan een rustige straat - Oriëntatie achtertuin: westen - 2 eigen parkeerplaatsen en eigen houten berging - Verwarming middels warmtepomp - Vloerverwarming - Dubbelglas - Keuken nog zelf te plaatsen – aansluitingen aanwezig - Aantal slaapkamers: 2 - VvE in oprichting, per maand is er een VvE-bijdrage verschuldigd - Energielabel: A++ - Oplevering: uiterlijk binnen 3 maanden na ondertekening - Projectnotaris TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-01-2026

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.