Jump to content
Logo of Jacobi makelaars

Zeemanhof 36

2871JZ Schoonhoven • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Montfoort

Photo Gallery

Zeemanhof 36 Schoonhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je starter, eenoudergezin of stroom je door vanuit een appartement. Eén ding is zeker, hier woon je hedendaags en kun je gelijk verhuizen zonder dat je twee linkerhanden blaren krijgen! Hier is het Wonen met een grote W! Op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Hier voor je je meteen thuis. Deze fijne eengezinswoning aan de Zeemanhof 36 ligt in een autovrij hofje en heeft alles in huis voor comfortabel (gezins)leven – inclusief een zonnige tuin op het westen waar je na een lange dag werken heerlijk kunt neerploffen en nog lekker van de zon kunt genieten. Binnen valt direct de ruimte op. De woonkamer met open keuken beslaat circa 40 m² en is slim ingedeeld. Aan de voorzijde creëer je moeiteloos een knusse zithoek, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken en eethoek het hart van het huis vormen. De opstelling zorgt voor een natuurlijke, speelse scheiding zonder het open karakter te verliezen. De open trap is gemoderniseerd door een goede laag verf en zodoende valt hij zeker niet uit de toon bij de rest van de afwerking. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Alle ruimtes zijn praktisch en licht, ideaal als je net wat meer ruimte zoekt. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar het balkon. De zolderverdieping verrast met een extra slaapkamer – perfect als tiener/logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. En dan de tuin… gelegen op het westen, dus hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Of je nu wilt borrelen, tuinieren of gewoon even niks doen: dit is zo’n plek waar je graag bent. Achterin vind je een stenen berging voor de praktische spullen en de fietsen. De ligging maakt het plaatje compleet. In een autovrij hofje, dus kinderen kunnen hier nog gewoon onbezorgd buiten spelen. Tegelijk woon je op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer – alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Uitvoering De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Door de gehele woning ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. Installaties Verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel (2024) met radiatoren. Keuken De keuken is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Sanitair Modern hedendaags toilet op de begane grond. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een dubbele waskom op een ladenblok, een inloopdouche met hedendaagse glazen wanden, tweede wandtoilet en een heerlijke raampartij voor de goede lichtval tijdens het opmaken. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van groen. Dankzij de ligging op het westen zit je hier goed voor de zon. Met achterom en stenen berging is het plaatje compleet. De voortuin is ook lekker ruim bemeten en 's ochtends hier een kopje koffie drinken kan in alle rust zonder dat de auto's aan je voorbij razen. Het autoluwe hof is perfect beschut gelegen. Goed om te weten: - de zolder verdieping is in 2023 aangepakt en er is dakisolatie aangebracht - drie dakramen op zolder zorgen voor een heerlijke lichtval en voldoende mogelijkheden om goed te kunnen ventileren - de CV-ketel is in 2024 geplaatst - de badkamer is in 2024 vernieuwd - het toilet op de begane grond is in 2025 gemoderniseerd - moderne meterkast met elektrische zekeringen - vaste kast in de woonkamer - de dagelijkse voorzieningen zijn op korte loop- en fietsafstand aanwezig Schoonhoven heeft iets eigens – het is zo’n stadje dat klein aanvoelt, maar verrassend compleet is. Het staat natuurlijk bekend als de Zilverstad. Die historie zie je nog overal terug: in het Zilvermuseum, de vakschool en de ambachtelijke sfeer die er nog steeds hangt. Het geeft Schoonhoven een beetje karakter en trots, zonder dat het zwaar of toeristisch wordt. Wat veel mensen aanspreekt, is de ligging aan de Lek. Die rivier zorgt voor ruimte, uitzicht en een bepaalde rust. Even een rondje wandelen over de dijk of langs het water en je hoofd is weer leeg. Tegelijk zit je hier best centraal; steden als Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De binnenstad is compact en charmant. Geen massale drukte, maar wel gezellige straatjes, terrassen en winkels. Het voelt gemoedelijk – je loopt hier makkelijker even een praatje dan dat je anoniem door de stad beweegt. Voor gezinnen is het ook gewoon praktisch: scholen, sportverenigingen en voorzieningen zijn er allemaal, en vaak dichtbij. Dat maakt het dagelijks leven hier overzichtelijk en prettig. Kort gezegd: Schoonhoven combineert rust, historie en een dorps gevoel met genoeg om handen en voorzieningen. Geen plek die schreeuwt om aandacht, maar juist één waar je je snel thuis voelt. Is je interesse gewekt en heb je zin om de woning Zeemanhof 36 te Schoonhoven daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
138 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.