Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 42

2871DR Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Koestraat 42 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de witte gevel schuilt een verrassend huis met een grote stadstuin Aan de Koestraat staat deze charmante woning met haar hoge, witte gevel. De uitstraling is strak en rustig – je verwacht niet dat zich hierachter zo’n speels en ruim huis bevindt. Binnen kom je in de voorkamer, om vervolgens via een schuifdeur, langs de trapopgang en een kleine werkhoek, de woonkamer in te stappen. De knusse woonkamer met gashaard staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Naast de doorgang liggen de wasruimte en het toilet, achter een fraaie houten schuifdeur. De woonkeuken vormt het hart van het huis: hoog, licht en met een prachtige nokconstructie. De vele ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl het royale keukenblok uitnodigt tot uitgebreid samen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een dakterras en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Achter de woning ligt een verrassend ruime stadstuin in L-vorm, met een gezellige overkapping en een grote stenen berging die om de hoek uit het zicht is geplaatst. Zo’n tuin, midden in de historische binnenstad, is echt bijzonder. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Een leuk, comfortabel huis met karakter, licht en verrassende ruimte – zowel binnen als buiten. Begane grond Vanuit de hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) kom je langs de trapopgang in de voorkamer uit. Deze ruimte (8 m²) is goed als werkruimte te gebruiken, ideaal voor als je een woning met een mooie thuiswerkplek zoekt. Via de schuifdeuren met aan trapkast loop je door naar de woonkamer, deze heeft een oppervlakte van 26 m². De woonkamer heeft een gashaard en een solatube voor extra lichtinval. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein, ook hier is een solatube aangebracht. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze ruimte heeft een mooie hoge nok met daarin twee grote elektrisch bedienbare Velux dakramen. Het U-opgestelde keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur, een plintboiler, lades, carrouselkasten en een gebrand natuurstenen werkblad. De drie ramen in de achtergevel geven een mooi uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping De achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 13,5 m². De vaste kastenwand zorgt voor veel plek voor al je kleding, om de radiator is een ombouw geplaatst. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras op het Westen. Via de overloop kom je langs het toilet met vrijhangend closet, deze is half onder de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. De badkamer (5 m²) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van deze verdieping is 6 m² groot, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping Op de overloop met Velux dakraam is een vaste kast aanwezig met daarin de wasmachine- en drogeropstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de C.V.-ketel (Vaillant HR Pro, 2013). De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 10,5 m², de kamer heeft een hoge nok waardoor de kamer extra groot aanvoelt. Dankzij het kopgevelraam en het Velux dakraam is het ook een hele lichte kamer. De achterslaapkamer is 13,5 m² groot, ook deze kamer heeft een hoge nok. Verder is er een wastafel aanwezig en bergruimte in de schuifkasten. Buitenruimte Met een lengte van meer dan 14 meter heb je een enorme buitenruimte tot je beschikking, zeker voor de binnenstad is dit uniek! De tuin is op het Westen gelegen, dat betekent dat je de middag- en de avondzon in je tuin hebt. Achterin de tuin staat een overkapping met een oppervlakte van 10 m², een mooie plek om van de ondergaande zon te genieten. Enkele tuinkasten zorgen voor opslagmogelijkheden van je tuingereedschappen. De tuin heeft een L-vorm, achterin de tuin maakt de tuin een hoek naar links en daar staat een grote stenen berging uit het zicht, deze is 14,5 m² groot. De berging is voorzien van een betonvloer, elektra, een hoge nok en dubbele deuren waardoor je een brede toegang tot de berging hebt. Via de achterom kom je in het achterpad terecht, deze leidt naar de Havenstraat. Het dakterras heeft eveneens een Westligging en is 8 m² groot. Bijzonderheden - De woning is goed geïsoleerd, zo is er dubbele beglazing aanwezig evenals dak-, muur- en vloerisolatie. Verder zijn er in 2018 9 zonnepanelen op het dak gelegd met een capaciteit van 2655 Wp; - Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht wat zorgt voor een comfortabele verwarming van de leefverdieping; - Inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Dankzij een bijgekocht stuk grond heeft de tuin een groot oppervlakte gekregen met daarin ruimte voor een grote berging (14 m²) en een overkapping; - Winkels en horeca zijn om de hoek van de woning gelegen, dit geldt ook voor openbaar vervoer, het Springerpark en de rivier de Lek; Afmetingen Werkkamer: 3,74/2,41 x 3,02 Woonkamer: 6,56/3,55 x 3,70 Keuken: 3,88 x 3,80/3,54 Achterslaapkamer: 4,29 x 3,77/2,88 Dakterras: 4,29 x 2,04/1,70 Badkamer: 3,24/2,09 x 1,89 Voorslaapkamer: 3,24 x 1,88 Achterslaapkamer: 4,20 x 3,29/3,24 Voorslaapkamer: 4,17 x 3,28/1,89 Overkapping: 3,28 x 3,06 Berging: 4,68 x 3,06 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.