Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 42

2871DR Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Koestraat 42 Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de witte gevel schuilt een verrassend huis met een grote stadstuin Aan de Koestraat staat deze charmante woning met haar hoge, witte gevel. De uitstraling is strak en rustig – je verwacht niet dat zich hierachter zo’n speels en ruim huis bevindt. Binnen kom je in de voorkamer, om vervolgens via een schuifdeur, langs de trapopgang en een kleine werkhoek, de woonkamer in te stappen. De knusse woonkamer met gashaard staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Naast de doorgang liggen de wasruimte en het toilet, achter een fraaie houten schuifdeur. De woonkeuken vormt het hart van het huis: hoog, licht en met een prachtige nokconstructie. De vele ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl het royale keukenblok uitnodigt tot uitgebreid samen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een dakterras en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Achter de woning ligt een verrassend ruime stadstuin in L-vorm, met een gezellige overkapping en een grote stenen berging die om de hoek uit het zicht is geplaatst. Zo’n tuin, midden in de historische binnenstad, is echt bijzonder. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Een leuk, comfortabel huis met karakter, licht en verrassende ruimte – zowel binnen als buiten. Begane grond Vanuit de hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) kom je langs de trapopgang in de voorkamer uit. Deze ruimte (8 m²) is goed als werkruimte te gebruiken, ideaal voor als je een woning met een mooie thuiswerkplek zoekt. Via de schuifdeuren met aan trapkast loop je door naar de woonkamer, deze heeft een oppervlakte van 26 m². De woonkamer heeft een gashaard en een solatube voor extra lichtinval. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein, ook hier is een solatube aangebracht. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze ruimte heeft een mooie hoge nok met daarin twee grote elektrisch bedienbare Velux dakramen. Het U-opgestelde keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur, een plintboiler, lades, carrouselkasten en een gebrand natuurstenen werkblad. De drie ramen in de achtergevel geven een mooi uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping De achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 13,5 m². De vaste kastenwand zorgt voor veel plek voor al je kleding, om de radiator is een ombouw geplaatst. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras op het Westen. Via de overloop kom je langs het toilet met vrijhangend closet, deze is half onder de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. De badkamer (5 m²) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van deze verdieping is 6 m² groot, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping Op de overloop met Velux dakraam is een vaste kast aanwezig met daarin de wasmachine- en drogeropstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de C.V.-ketel (Vaillant HR Pro, 2013). De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 10,5 m², de kamer heeft een hoge nok waardoor de kamer extra groot aanvoelt. Dankzij het kopgevelraam en het Velux dakraam is het ook een hele lichte kamer. De achterslaapkamer is 13,5 m² groot, ook deze kamer heeft een hoge nok. Verder is er een wastafel aanwezig en bergruimte in de schuifkasten. Buitenruimte Met een lengte van meer dan 14 meter heb je een enorme buitenruimte tot je beschikking, zeker voor de binnenstad is dit uniek! De tuin is op het Westen gelegen, dat betekent dat je de middag- en de avondzon in je tuin hebt. Achterin de tuin staat een overkapping met een oppervlakte van 10 m², een mooie plek om van de ondergaande zon te genieten. Enkele tuinkasten zorgen voor opslagmogelijkheden van je tuingereedschappen. De tuin heeft een L-vorm, achterin de tuin maakt de tuin een hoek naar links en daar staat een grote stenen berging uit het zicht, deze is 14,5 m² groot. De berging is voorzien van een betonvloer, elektra, een hoge nok en dubbele deuren waardoor je een brede toegang tot de berging hebt. Via de achterom kom je in het achterpad terecht, deze leidt naar de Havenstraat. Het dakterras heeft eveneens een Westligging en is 8 m² groot. Bijzonderheden - De woning is goed geïsoleerd, zo is er dubbele beglazing aanwezig evenals dak-, muur- en vloerisolatie. Verder zijn er in 2018 9 zonnepanelen op het dak gelegd met een capaciteit van 2655 Wp; - Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht wat zorgt voor een comfortabele verwarming van de leefverdieping; - Inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Dankzij een bijgekocht stuk grond heeft de tuin een groot oppervlakte gekregen met daarin ruimte voor een grote berging (14 m²) en een overkapping; - Winkels en horeca zijn om de hoek van de woning gelegen, dit geldt ook voor openbaar vervoer, het Springerpark en de rivier de Lek; Afmetingen Werkkamer: 3,74/2,41 x 3,02 Woonkamer: 6,56/3,55 x 3,70 Keuken: 3,88 x 3,80/3,54 Achterslaapkamer: 4,29 x 3,77/2,88 Dakterras: 4,29 x 2,04/1,70 Badkamer: 3,24/2,09 x 1,89 Voorslaapkamer: 3,24 x 1,88 Achterslaapkamer: 4,20 x 3,29/3,24 Voorslaapkamer: 4,17 x 3,28/1,89 Overkapping: 3,28 x 3,06 Berging: 4,68 x 3,06 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.